Complète l'achat de la propriété préliminaire - la ruse de professionnel

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Le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété devrait être terminée à l'avance si possible et offre aux acheteurs une sécurité supplémentaire.


L'achat d'une propriété particulière est associée à un nombre relativement important fardeau financier pour l'acheteur. En plus du contrat d'achat réel peut aussi être un pré-contrat lors de l'achat à l'avance pour être complété. Ce est une caractéristique de sécurité que chaque propriété sera vendue plus tard pour le titulaire du contrat dans les mêmes conditions. Sans un tel accord préliminaire peut conduire à une situation dans laquelle la propriété est encore vendu à un autre acheteur tard dans certaines circonstances. Le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété est certainement obligatoire et devrait être achevée en tout cas par l'acheteur respective.

Contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété - informations générales
Tout type de contrat doit toujours être lu attentivement et être traitée avec prudence, ce est aussi vrai pour un contrat d'achat de la propriété. Dans la perspective de certains facteurs importants doivent être précisés avant la signature du contrat. Souvent les vendeurs ont tendance l'acheteur doit garder quelque chose afin d'augmenter encore le prix par plus d'offres de hauteur. Une promesse verbale ne est pas définitif dans la plupart des cas et donne à l'acheteur potentiel une sécurité suffisante pour l'achat futur de la propriété. Avec un pré-contrat lorsque la propriété d'acheter tous ces risques peuvent être évités facilement et rapidement. Les appels de contrats spéciaux et droit à l'acheteur avenir de la propriété et se assure que le contrat après. Avec ces préliminaires les acheteurs potentiels peuvent jouer la sécurité en tout cas, ils peuvent également acheter la propriété au prix indiqué plus tard. Dans le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété est un contrat doit signer les deux parties jusqu'à cet accord est légal. Les deux parties vont avec ce premier contrat, un engagement contraignant pour l'avenir de l'achat immobilier. Cela crée une contrainte que le contrat principal a conclu plus tard en tout cas, et que ce est pas de retour pour les deux parties.

Ce qu'il faut garder à l'esprit quand le pré-contrat lors de l'achat d'une propriété?
Avant l'avant-contrat est conclu lors de l'achat d'une propriété, l'acheteur potentiel doit détailler sur leur propriété avenir et sur le côté sécuritaire, que l'achat rien ultérieure se trouve dans le chemin. Le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété est commune dans l'immobilier, comme dans des appartements ou des maisons, mais ne est pas requise par la loi allemande il ya. Généralement ce contrat est fourni avec une contrainte pour l'achat et la vente future, mais elle peut conduire à des raisons spécifiques pour lesquelles cette peine soit écrasé. Si l'acheteur par accident ou par l'intermédiaire d'un autre incident ne est plus en mesure d'acquérir la propriété plus tard être fourni par le vendeur, le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété est généralement résolu. Le vendeur ne peut offrir la propriété après la conclusion d'un tel accord supplémentaire ou les vendre à d'autres acheteurs et est obligé de se conformer à l'avant-contrat en achetant une propriété sur chaque cas. Même si un tel accord est conclu, bien qu'aucun financement sécurisé est disponible, il peut être résolu relativement facilement revenir à la règle. Important dans la conclusion d'un tel accord, les diverses fondations sont sur lequel repose le contrat. Ceux-ci devraient être utilisés sans modification dans le contrat principal plus tard, si possible. L'acheteur et le vendeur savent mais avant la conclusion effective à ce sujet, quels sont-ils engagent avec précision. Les différences entre le contrat principal préliminaire et ultérieure peuvent entraîner des incohérences et des problèmes entre les deux parties et doit être évitée à tout prix. Le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété doit être bien pensé, en tout cas à l'avance et le financement d'un achat ultérieur de la propriété doit absolument être assurée. L'acheteur doit être mieux examinée en détail avant la conclusion d'un tel accord par un avocat ou un autre expert et faites-le glisser consulté lors de la préparation. L'acheteur est dans un tel contrat généralement toujours sur le côté sécuritaire et, si toutes les conditions sont remplies, confiance a apposé sa signature sur le contrat.

Contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété - de différentes façons
Beaucoup de vendeurs offrent un contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété d'avoir été dans les premières négociations de contrats. Cela a naturellement la raison pour laquelle le vendeur ainsi à l'avance pour obtenir un engagement ferme de l'acheteur et ne sont plus nécessaires pour prendre soin de la vente de la propriété. Les possibilités pour ce type particulier de contrat sont relativement nombreux dans cette journée et l'âge. Dans les divers principes du traité, accords et autres arrangements peuvent être faits, une date limite pour un achat ultérieur de la propriété peut être inséré. Chaque lettre d'intention peut être personnalisé et devrait être signé au moins pas immédiatement. Comme les deux parties obtiennent un titre très grand et robuste à travers le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété et profiter ainsi des avantages, il devrait être du vendeur et de l'acheteur dans le sens que ce contrat peut être résilié sans aucun problème. Si les deux parties sont d'accord à l'avance sur la plupart des facteurs, de sorte qu'il devrait venir dans le contrat plus tard pas de problèmes plus. Le vendeur peut revendre la propriété dans un délai déterminé, en tout cas ainsi que l'acheteur obtient à un prix fixe et dans une période de temps spécifique, sa propriété de désir. Les deux parties ne ont aucun moyen après la conclusion du contrat retire à nouveau de la pré-contrat lors de l'achat d'une propriété et doit se conformer en tout cas à les contenus stipulés dans le contrat.

Pour le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété, de même que pour l'accord d'achat réel, les deux contrats doivent être absolument remplis et signés par une supervision notarié. Sans un notaire et une lettre notariée d'intention lors de l'achat d'une propriété ne est pas juridiquement contraignant et peut être résolu sans problèmes. Dans le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété tombent généralement à des frais particuliers, le montant varie en fonction de la valeur de la propriété. Dans la plupart des cas, les frais doivent être payés par le vendeur, l'acheteur ne ya aucun inconvénient ou frais supplémentaires. Après la signature du contrat préliminaire reste la propriété d'abord encore détenue par le vendeur. Le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété ne constitue pas la propriété override et ne peut être utilisé pour sécuriser l'achat plus tard. Seulement avec l'achèvement du contrat principal ultérieure d'achat est juridiquement contraignant et la propriété devient la propriété de l'acheteur. Un avocat ou un professionnel peuvent mieux informer sur les diverses possibilités et options pour un contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété et doit être pris en tout cas, pour terminer.

Contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété - Conclusion
Les gens qui veulent acheter dans le temps présent la propriété doivent obtenir des informations détaillées à l'avance et faire une bonne planification. La sécurité financière est à un tel achat coûteux généralement toujours dans le centre. Lorsque vous achetez une propriété, divers facteurs peuvent se produire par l'achat, entre autres, est plus cher que prévu dans certaines circonstances. Pour éviter cela et d'autres problèmes possibles constamment, l'acheteur devrait conclure définitivement un pré-contrat en achetant une propriété et donc se protéger à l'avance. Le contrat préliminaire est, si elle ne vient pas à des événements imprévus, généralement toujours contraignant et surtout assure la protection juridique acheteur potentiel. Ce est dans la foulée de l'avant exactement la propriété qui a été fixé dans le premier contrat, et peut être complètement sûr qu'il n'y a pas de prix et d'autres changements. Sans un tel contrat, le vendeur pourrait encore changer d'avis ou de vendre la propriété respective à un autre acheteur. Le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété est complétée principalement en faveur de l'acheteur et offre une très bonne sécurité. Les gens devraient certainement signer un pré-contrat avant l'achat d'une telle propriété particulière et ainsi profiter de la plus grande sécurité possible. Les acheteurs potentiels qui ne ont pas encore fait une expérience avec ces contrats devraient prendre pour contracter un avocat ou un expert. Ceci a lieu dans les contrats spécifiques aussi les subtilités et permet de plus de sécurité lors de la signature. En outre, il est également d'une grande importance pour faire face aux conséquences causées par un non-respect de l'avant-contrat et de tenir compte de cette. Le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété est la plus grande et la meilleure sécurité, mais peut également obtenir un vendeur d'une propriété en Allemagne un acheteur.

Beaucoup de vendeurs offrent un tel contrat ne est généralement pas, parce que ce impose un coût supplémentaire. Dans la plupart des cas, l'acheteur potentiel doit faire le premier pas et de demander au vendeur pour un contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété. En plus de l'obligation d'acheter le bien donné dans une période de temps prédéterminée à un certain prix, il n'y a pas d'autres entrées. L'acheteur doit payer par le contrat préliminaire lors de l'achat d'une propriété en aucun cas des frais supplémentaires ou même payer un acompte. Chaque fois qu'il ya une opportunité pour l'acheteur de conclure un tel accord, cette option également l'utilisation doit être faite. Une sécurité améliorée pour l'achat d'un ne sont pas repl. Après l'expiration du délai imparti, le contrat principal est remplie et signée. L'acheteur reçoit maintenant sa nouvelle propriété au prix pré-déterminé et les négociations sont finalisées.

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