Limitation de la facturation des services publics - il est qui?

FONTE ZOOM:

Tant pour les locataires ainsi que les propriétaires se tenir demandant une fois que la question de savoir si, et si oui, quand peut saisir une limitation de la facturation des services publics.


Un locataire qui a vécu pendant plusieurs années dans un nouvel appartement et puis "voltige dans la maison" un Nebenkostenabrechnung de l'ancien bail, demandez-vous à juste titre, se il a vraiment besoin pour compenser ce projet de loi. Le locateur qui reprend une propriété, par exemple dans le cadre d'un patrimoine peut poser dans ce contexte est de savoir si une limitation de la facturation de services publics se produit ou combien de temps il doit recalculer.

Le cadre juridique

  • Dans quel contexte entre une limitation de la facturation de services publics, la législation est claire, en fixant un délai de prescription de trois ans. Un tel délai de prescription commence à la fin de l'année dans laquelle la créance est née.

  • Si une facture de services publics, par exemple, dans l'ensemble 2007, ne se efface pas et le solde non demandé par le propriétaire, la période a commencé à courir le 01/01/2008 et se est terminée trois ans plus tard, en conséquence, le 31.12.2010.

  • Les revendications ne seraient plus appliquer après cette date, comme une limitation de la colonie de frais de service avait eu lieu. Ceci ne devrait cependant être inhibée par les questions de propriétaire identifiés dans le règlement de la facture et persécutés. Dans ce cas, le délai de prescription ne se produit pas.

période de comptabilité et de la période de règlement

  • Mais cela ne peut être donnée sur trois ans par rapport à la limitation de la facturation des services publics à tous, la déclaration doit avoir été réellement soumis aux locataires.

  • En cas de litige, le locataire devra, le cas échéant, affirmant qu'il ne avait jamais reçu le projet de loi. Dans ce cas, après tout ne sont pas trois ans, mais seulement douze mois. Pour éviter ce problème, le propriétaire devrait être en mesure d'accuser réception de la colonie, en principe.

  • En outre, le propriétaire doit noter que des frais supplémentaires peuvent être facturés seulement pour jusqu'à un an - un temps plus court est néanmoins possible - et il doit faire un an après la fin de la période comptable, les comptes au plus tard.

  • Est-ce que la période comptable, par exemple, partir du 01.01.2010 au 31.12.2010, il doit règlement au plus tard le 31.12.2011 au preneur avoir. En général, il est recommandé de faire rapidement une masse salariale juste pour un logement privé afin de faire progresser les coûts doivent pas inutilement long et pour les locataires à examiner un projet de loi obtenu rapidement et soigneusement dès que il n'y a pas d'objection à payer cela. Cela permet de différends sur prescription du règlement des frais de service afin d'éviter complètement.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité