Calculer rente avec Excel - comment cela fonctionne:

FONTE ZOOM:

Afin de financer une propriété résidentielle, il existe de nombreux modèles de financement. Un modèle commun et très populaire est la rente. Elle est caractérisée en ce que la hauteur de l'estimation du taux mensuel pendant toute la durée reste constante. Le calcul du prêt de rente que vous pouvez faire avec Excel lui-même.

Les composants des mensualités du prêt de rente

  • Le taux mensuel payable de prêt de rente - la rente dite - se compose de deux parties, à savoir l'intérêt et la partie principale.
  • Le montant de la portion d'intérêt est déterminé par les termes du contrat de prêt. Un prêt pour un montant total de 100.000 euros à un TAEG de 3,6% se traduit par une dette de rendement de 3.600 euros par an et 300 euros par mois.
  • Le montant de l'unité de rachat est déterminé par la différence entre la rente mensuelle et la partie des intérêts. Dans notre exemple, un composant de remboursement d'un montant de 700 € reste à une rente mensuelle de 1000 euros nets de paiements d'intérêts dans le premier mois.
  • Chaque mois, l'équilibre se déplace entre intérêts et capital, que de réduire en permanence la dette restante aux paiements effectués les paiements de capital. La composante d'intérêt sera donc régulièrement, tandis que la partie de remboursement augmentera dans la même mesure.

Calculez vos tarifs avec Excel

  1. Créer votre prêt de rente pour calculer un nouveau fichier Excel.
  2. Format cellule B1 avec le format «pour cent» et entrer ici le taux de pourcentage annuel de votre contrat de prêt en vertu d'un.
  3. Le format de cellules B2 et B3 avec le format «monnaie». Entrez le montant du prêt en B2 et B3 dans la rente mensuelle souhaitée.
  4. Maintenant, créez dans le même classeur Excel une représentation de matrice continue de la variation de l'emprunt de rente. D'abord, vous cela, entrez dans les rubriques «mois», «intérêt», «Rachat» et «solde» dans les cellules A5 D5 dans cet ordre.
  5. Maintenant, le premier mois de la période de remboursement du prêt de rente peut être modélisé. Remplissez la cellule A6 a la valeur «1». Dans la cellule B6 est la formule "2 = $ B $ * $ B $ 1/12". Dans la cellule C6, la formule "3 = $ B $ B6" est entré. Une fois dans la cellule D6 encore la formule a été conclu "= $ B $ 2-C6" Maintenant, la première ligne de la matrice est terminée.
  6. Dans la deuxième rangée de la matrice, les formules Excel doivent être ajustés légèrement. Dans la cellule A7, la valeur "2" doit être détectée dans la cellule B7 est la formule "= D6 * $ B $ 1/12" entrer. La cellule C7 est marquée par la formule "= 3 $ B $ B7", et la D7 de cellule avec la formule "= D6-C7".
  7. Peuvent être identifiés par les valeurs calculées qui sont déjà dans le deuxième mois le montant des paiements d'intérêts a diminué en faveur d'un remboursement plus élevé.
  8. Maintenant, utilisez vos cellules de souris A7-D7 et compléter le tableau avec le bouton gauche de la souris aussi loin jusqu'à ce que la valeur de la cellule "solde" est arrivé à 0.

Dans l'exemple ci-dessus, la dette restant après 119 mois ne est pas exactement € 69,78 pour payer au mois 120e puis la rente est ainsi rachetées après exactement 10 années de fonctionnement. La somme du total des paiements d'intérêt et de capital, vous pouvez déterminer dans le même classeur Excel en ajoutant les colonnes correspondantes de la matrice dans l'exemple ci-dessus, les cellules B6 et C6 B124-C124.

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