Créer coût calculateur de rénovation dans Excel

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Beaucoup de propriétaires ont une crainte légitime de l'explosion des coûts de rénovation. Un ordinateur, même si cela restera toujours très grossièrement dans les résultats, une possibilité est d'orienter à la fois dans un projet de rénovation de béton ainsi que pour la planification à long terme des coûts réguliers de rénovation.

Estimer le coût de la rénovation

  • Dans le calcul de la valeur des biens immobiliers est juste autour de sept à neuf euros le mètre carré, qui doit être branché dans la rénovation des bâtiments dans l'année. Ce sont les coûts de rénovation purs, à savoir que les coûts engagés pour obtenir l'état et aucune mise à niveau ou les coûts de réparation. Il est donc compréhensible si le propriétaire souhaite avoir un ordinateur pour calculer leur dépenses brutes.
  • En principe, cependant, il faut dire qu'un tel ordinateur universel est pas possible. Sont différents des artisans locaux et / ou les coûts des matières et les rénovations diverses possibles qui peuvent être effectuées et du moût. Sur Internet, il ya encore une variété d'hôtes pour les coûts de rénovation, qui sont généralement cependant, presque tous les niveaux afin d'avoir une signification.
  • Assurez-calculateur de coûts de rénovation sens que se ils sont utilisés en combinaison avec des engins réelle ou à la quincaillerie offre des prix. Ici, le principe dans Excel qualifiée savoir se faire une machine qui est le mieux adapté pour la comparaison des offres et des prix.

Construire l'ordinateur

  • Fondamentalement, une structure à deux colonnes avec des rangées que nécessaire pour un calculateur de coût de rénovation est utile. La première colonne sont utilisés uniquement pour la description de la position et dans la deuxième colonne, le calcul est effectué.
  • Pour construire un tel calculateur vous avez une connaissance générale d'Excel. La capacité de la base étapes de calcul et les calculs de pourcentage réalisée avec Excel étend complètement ici.
  • D'abord, vous devez faire une ligne avec le coût total d'exploitation en conformité avec ces offres ou des niveaux de prix des marchés de la construction. Maintenant vous commencez dans les colonnes suivantes avec déductions et allocations, pour arriver au prix final.
  • Un supplément exemplaire, vous devez ajouter un plus pur des prix du matériel est votre propre travail, ou la valeur de vos amis et connaissances. Bien que ce soit une valeur purement fictive et vous ne aurez jamais à dépenser, mais ils devraient déjà commencer ce pour calculer si oui ou non il est logique d'embaucher une entreprise d'artisanat, économisant ainsi du temps et de faire mieux travailler en toute sécurité mais d'avoir une meilleure garantie.
  • Un autre supplément est peut-être la rente a reçu un financement à des rénovations majeures. Voici peut être autonome dans un calcul séparé également examiné si le rendement des capitaux propres est mieux que les coûts de financement. Dans ce cas, il peut être conseillé de changer le financement, bien que l'argent est réellement disponible pour vous.
  • Déductions habituelles devraient être: remise, des avantages fiscaux, peut-être l'économie d'énergie, peut-être des possibilités de déduction fiscale et les économies de rénovations combinés.
  • L'avantage d'un tel calculateur des coûts de rénovation établi, ce est que vous êtes en mesure de regarder les positions individuelles à changer et les changements dans le prix final. Juste une comparaison des services d'artisanat et propre travail est si transparent.
  • En outre, un tel ordinateur sont utilisés pour les dépenses totales de l'exemple pour calculer un an. Cela peut être particulièrement utile si vous voulez éviter que vous êtes chargé à différents degrés dans différentes années et ainsi, par exemple, viennent dans une année, le montant maximum fiscalement déductible, alors que dans une autre année encore "Room at the Top" serait.
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