Co-operatives Les logements: vivre la vie longue et basse

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Les actionnaires de coopératives d'habitation bénéficient de nombreux privilèges. Un des plus grands avantages comprennent faibles loyers.


Pour trouver un logement abordable, en particulier dans les grandes villes, peut souvent faire un problème. Cela est particulièrement vrai si vous avez des normes élevées et veulent rester dans un environnement agréable. Mais les courtiers sont chers, jusqu'à deux Nettokaltmieten ils peuvent avoir besoin. Beaucoup se demandent combien de puissance vous devriez payer exactement. Et une garantie que vous obtenez votre appartement de rêve en définitive, ne peut pas leur donner trop. Pour obtenir une meilleure alternative à un logement abordable, sont dits construction ou de logement associations.

La formation des coopératives
Le principe des coopératives d'habitation a existé depuis la seconde moitié du 19ème siècle. Dans un temps où par le logement rapide de la croissance urbaine était rare et coûteux et à l'hygiène mauvais, les premières coopératives ont émergé. Toutefois, cela n'a pas survécu à la crise économique de 1874. Ce ne est que 15 ans plus tard, une nouvelle loi a permis la création de coopératives à responsabilité limitée.
Aujourd'hui, il ya plus de 2000 coopératives en Allemagne qui gèrent un portefeuille de plus de deux millions de foyers et ont trois millions de membres.

Propriétaire à la place de locataires
La particularité de coopératives d'habitation, ce est que le locataire devient propriétaire de la communauté. En achetant un certain nombre d'actions, il ne est pas seul locataire normal, mais un partenaire dans une entreprise. Donc, ils sont mieux lotis que les locataires et bénéficient de privilèges particuliers, tels que le droit au logement à vie. Mais il ya aussi des risques. Les parts libérées doivent être versés sur le compte d'un membre et peuvent maintenant être investis par la coopérative rentable. Le membre reçoit un dividende annuel liée aux bénéfices, mais il ya aussi le risque de perte totale du capital versé.

Amélioration du cadre de vie
Les coopératives fonctionnent sur trois principes fondamentaux: l'auto-gestion, d'auto-assistance et l'auto-responsabilité. Cela signifie par exemple que l'excès de flux d'investissements dans des mesures de modernisation, la portée et les détails peuvent déterminer les membres eux-mêmes. En outre, les parcs ou les terrains de jeux peuvent être créés à partir de l'argent supplémentaire.

Remplissez et attendre arc prospective
Qui est intéressé dans un appartement coopératif, rapporte meilleure directement à la coopérative correspondante. Là, vous pouvez remplir un formulaire dite locataire éventuel, qui devrait également se exprimer sur lesquelles les installations de l'appartement devrait avoir, à quelle hauteur doit être le loyer brut et si vous voulez garder les animaux domestiques. La plus détaillée les informations, plus la probabilité de trouver sa maison de rêve. Si l'appartement libre correspondant, obtient la perspective d'une lettre avec tous les détails. La recherche fastidieuse sur Internet tombe et avec un peu de patience vous vivez bientôt dans l'appartement qui répond à toutes les exigences.

Idéalement situé grâce coopératives d'habitation
À la fin du bail, les parts seront dus. Cependant, une adhésion à une coopérative ne est pas pas cher, donc payable jusqu'à 2500 €. Cependant, les prix sont généralement beaucoup moins cher que les propriétaires privés. Les frais de courtage est complètement éliminé.

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