Accueil achat malgré la baisse des prix de l'immobilier

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Acheter une maison est plus de l'achat d'un abri. En effet, ce est aussi un investissement dans le risque nécessaire ?? s. La baisse des prix de l'immobilier peuvent avoir des conséquences majeures. La baisse des prix de l'immobilier ne ont pas besoin d'être un problème pour les propriétaires, aussi longtemps que la maison, mais ne devraient pas être vendus avec une valeur inférieure. L'achat d'une maison dans un marché en baisse de logement crée un risque supplémentaire ?? s avec elle. Une légère diminution de la valeur peut entraîner des dettes importantes à l'époque que la maison doit être vendue.

Prêt hypothécaire fermé avec des coûts de meefinanciering

La plupart des gens qui achètent une maison seront également co-financer les coûts supplémentaires. En conséquence, il ya une hypothèque nécessaire qui se trouve au-dessus de la valeur de la maison. Dans un marché de l'habitation ne est pas un gros problème, parce que la valeur à terme dépasse le montant de l'hypothèque. Avec la chute des prix de l'immobilier il peu de temps après l'achat de toutes base de grande valeur.

Exemple de calcul

Une famille achète une maison ?? 250.000. Ce est leur première maison, afin qu'ils puissent fournir aucune valeur sur une propriété vendus précédemment. La maison a été achetée dans les conditions ?? ?? coûts de l'acheteur. L'hypothèque est nécessaire ?? 275 000. Ils ferment une hypothèque à laquelle le rachat est déplacé vers la date de fin. La valeur est accumulée dans un fonds de dotation. Deux ans plus tard, le prix moyen des maisons au total a diminué de 3 pour cent. En raison de circonstances, ils doivent vendre la maison. Sur la base de la valeur moyenne des prix des maisons, ils vont vendre la maison pour ?? 227 500. Sans prendre en compte les coûts de transaction et la valeur accumulée dans la politique de l'épargne liée, il reste une dette résiduelle d'environ ?? 47500.

Comment pouvez-vous vous protéger contre la chute des prix de l'immobilier?

Personne ne sait comment les prix de l'immobilier vont se développer. Grâce à rembourser pendant la durée de l'hypothèque sur l'hypothèque ne peut pas contrecarrer la baisse des prix des logements, mais vous pouvez minimiser les conséquences potentielles. En outre, vous devez vous assurer que votre maison reste actuelle en maintenant correctement. Une maison bien entretenue vend mieux et à un prix plus élevé.

L'achat d'un retard de la maison

En période de baisse des prix de l'immobilier, vous pouvez aussi envisager l'achat d'une maison de reporter encore. Une fois que le marché se redressera à nouveau, vous pouvez aller pour le prix le plus bas pour acheter une maison. Donc ce ne est pas simple, malheureusement. Quand il ya une reprise des prix du logement, vous ne saurez pas si ce est une augmentation temporaire ou que la tendance à la hausse a commencé.

Pourtant, il peut être judicieux dans certains cas, de reporter la vente encore. Ce est le cas lorsque l'économie est mauvaise, ou si des décisions importantes vont être liés à l'hypothèque. Au fil des ans, vous ne connaissez que si ce était une bonne décision par la suite.

Influence de la politique sur les prix de l'immobilier

Les décisions politiques peuvent influer sur l'évolution des prix de l'immobilier. Une restriction imminente de la déductibilité des intérêts hypothécaires peut avoir une forte influence sur l'évolution des prix de l'immobilier. D'autre part, ils peuvent prendre des mesures pour corriger les prix des logements de poussoirs.
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