Achat d'une maison Feuille de route

FONTE ZOOM:
Lorsque vous commencez à regarder pour un appartement à louer pouvez-vous travailler mieux avec une feuille de route. Premièrement, déterminez ce que vous pouvez dépenser jusqu'à et au-dessus de ce que vous voulez dépenser. Ensuite, vous pouvez transférer vos besoins de logement identifiés afin de trouver la bonne maison. La route se termine avec la signature de la convention d'achat, une fois que vous avez trouvé le droit de propriété.

Étape 1: Dépenses

D'abord, vous déterminez ce que vous pouvez dépenser jusqu'à une maison. Vous aimerez aussi en compte combien d'argent vous voulez dépenser. Le montant maximum que vous pouvez laisser calculer un conseiller hypothécaire. Vous pouvez également cliquer sur un site Web d'un fournisseur de prêts hypothécaires pour calculer le montant maximum, mais un conseiller pouvez déterminer avec précision quel est l'espace. Le montant final dépend de la quantité de votre revenu, le revenu de votre partenaire et vos souhaits à l'avenir. Votre situation personnelle détermine dans une large mesure ce qui hypothèque est le mieux adapté à la sortie.

Étape 2: souhaits et

La deuxième étape est la cartographie de vos besoins en matière de logement. Une fois que vous avez déterminé combien d'espace vous pouvez et que vous voulez passer, il est maintenant temps de mettre tout ce que vous voulez dans une rangée. Questions que vous devriez considérer sont l'emplacement, la proximité des installations comme un centre commercial ou les transports publics, la taille de la maison, etc. Si vous mettez tous les vœux dans une rangée, vous pouvez commencer à chercher un logement convenable. Souvent, la liste de souhaits ne entre pas dans le budget, le quartier financier jetable maximale, et vous devriez rechercher un consensus sur certains éléments tels que l'emplacement ou la taille.

Étape 3: Activer un courtier?

Parfois il est utile de tourner un courtier à trouver une nouvelle maison. Certains segments des logements ont une petite quantité. Un courtier a plus de perspicacité dans la fourniture de ces segments, augmente la probabilité de trouver la bonne maison est plus grande. Si vous regardez d'engager un courtier, vous devriez être sur les différences de commissions. Ce est tout à fait différent une fois un courtier. Il est de négocier le pourcentage de commission qui nécessite un courtier.

Étape 4: La maison à droite et trouve maintenant?

Si vous avez un bien à l'esprit, il est sage de chercher quelques choses avant d'enchérir. Ce qui suit sont important de vérifier:
  • Demandez le zonage de la municipalité dans laquelle la maison est à vendre. Dans ce plan, vous pouvez voir ce qu'il ya dans un proche avenir arrive dans et autour de l'emplacement de la propriété.
  • Vérifiez auprès de la municipalité ou se il a été le lieu de la contamination de la propriété du sol.
  • Vous voulez acheter un appartement, puis aller après l'association des propriétaires.
  • Si vous voulez acheter, alors il est très sage d'avoir effectué une enquête structurelle de l'ancienne maison.
  • Vérifiez avec le vendeur si des charges de repos et les restrictions sur la propriété, comme à bail.

Étape 5: Placez une offre sur la maison

Seulement si vous voulez vraiment acheter la maison que vous faites une offre. L'offre se compose de plus que la somme d'argent. Profitez de l'offre les choses suivantes:
  • la date de transfert
  • la condition suspensive de financement
  • la condition suspensive de la garantie hypothécaire nationale
  • conditions supplémentaires telles que un rapport architectural ou un terme vente de votre ancien appartement à louer

Etape 6: Le contrat d'achat

Après avoir convenu avec le vendeur sur le prix et toutes les conditions, GO Fermer la convention d'achat écrite. Le vendeur doit arranger le contrat d'achat et de veiller à ce que toutes les signatures sur elle viennent d'être. Du moment où vous recevez aller dans trois jours pour réfléchir à l'accord signé. Dans cette période, vous pouvez annuler encore l'achat.
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