Achat et la maison posséder maison en 2012

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Les propriétaires ont quelques mauvaises années derrière. Leur maison est considérablement réduit en valeur, et vend la maison très concurrentiel. Les locataires qui veulent passer à un propriétaire-occupant ne ose pas risquer le saut. Prix ​​des logements possibles aller encore plus loin à savoir sacs. Les experts ne se aventurent pas à prédire le marché du logement en 2012. Jusqu'en 2011, les prix depuis 2008 ont chuté d'environ neuf pour cent. Baisser les prix plus ou atteint le fond en 2011. Personne ne sait à l'avance.

Le gouvernement soutient le marché du logement

À bien des égards, le gouvernement a tenté de donner un coup de pouce du marché du logement à nouveau. Les mesures suivantes ont été prises en 2011 et seront également continuer à fonctionner en 2012.

Hypotheekrenteaftrek

La discussion sur la durabilité de l'hypothèque était tronquée. Le gouvernement a promis aux électeurs que dans le court terme, rien ne se passera à la déductibilité des intérêts hypothécaires. Il est inévitable que des économies doivent être faites, mais va d'abord attendre que le marché du logement, de telles mesures peuvent porter à nouveau. À savoir la crainte existe que les mesures peuvent infliger de grands dommages le boîtier.

NHG

La limite maximale du prêt pour obtenir NHG ?? 350 000 sont restés, malgré que ce était seulement une augmentation temporaire. À compter du 1er Juillet 2012 ne doivent être examinées ce qui doit être fait avec la limite maximale du prêt pour la NHG. Possible après un autre poste de la quantité accrue, mais cela dépendra aussi de la situation dans le boîtier.

Taxe sur les transferts

La taxe de transfert est 15 Juin, 2011 a diminué de 6 pour cent à 2 pour cent. Ce était une mesure temporaire pour stimuler le marché du logement. La réduction est valable jusqu'au Juillet 2012. Peut-être il y aura un renouvellement. En 2011, cela a été une mesure absurde. Dans les deux premiers mois après la réduction y avait une petite reprise dans le nombre de maisons vendues, mais la prochaine chute à nouveau rapidement. Si la taxe de transfert en Juillet 2012 à 6 pour cent va encore, le boîtier peut atteindre de nouveaux coups.

Les intérêts hypothécaires pour les deux maisons

Outre les prix de l'immobilier en chute libre, il prend aussi le temps moyen pour vendre une maison. La situation en 2011 était que la maison était en moyenne plus d'un an dans les ventes. Les maisons qui ont été vendus, se dirigea vers le nouveau propriétaire à un prix beaucoup plus bas que précédemment estimé par les vendeurs. Au cours d'une période de trois ans, l'hypothèque sera déduit du revenu de deux maisons.

Maison Propriétaires temporairement

Dans le passé, il était tabou, mais la location d'une maison qui se trouve dans la vente est désormais possible. Les banques et les municipalités ne ont pas permis dans le passé, mais par la stagnation du marché du logement, étaient certainement les banques bénéficient également de l'embauche temporaire de la maison qui est à vendre. La banque veut créer la situation que les paiements mensuels sont juste satisfaits. Une vente forcée fournit également ne suffit plus, par la chute des prix de l'immobilier. En 2012, les restes de louer temporairement un domicile que possible.
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