Acheter forêt en Bavière - afin réussit de

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L'achat d'un boisé en Bavière peut être un investissement assez durable et significative à l'avenir, si vous savez ce que vous devez considérer avant de faire un tel achat et les droits et obligations ainsi créées.

Acheter forêt en Bavière - ce que vous avez à payer

Comme pour tout achat immobilier, vous devez tenir compte des choses aussi dans le département des forêts et conscients de leurs droits et obligations sont transférés à l'achat pour vous.

  • Qui veut acheter une forêt en Bavière, ne devrait pas être aveuglé par l'achat tantôt favorables prix sont. Pour encore venu aux coûts supplémentaires prix d'achat d'achat de temps, comme l'impôt notaire et transfert à la terre, et aussi des coûts supplémentaires en cours, telles que les cotisations à l'association commerciale et économique plus loin et la taxe foncière actuelle survenir.
  • Si vous recherchez l'Internet pour des offres pertinentes pour les zones boisées en Bavière, voir, par exemple, dans "domaine de l'immobilier agricole, des forêts et des prés" de nombreuses offres. Semblent prix pour les forêts grandes et la plupart bien développés à première vue également faible, mais vous devez vous rappeler que doit supporter des coûts supplémentaires et suivantes du contrat avec vous-même avant d'acheter.
  • Frais de notaire et la taxe de cession immobilière - - En plus du prix d'achat des coûts ponctuels se traduisent directement dans plus du livre d'achat.
  • Depuis une forêt est considérée comme la propriété, le contrat d'achat après le Code civil doit être relié par un notaire. La règle de base pour les coûts supplémentaires, vous devrait permettre de 1,5% du prix d'achat.
  • En outre, vous que l'acheteur fournit le bureau des impôts de 3,5% du prix d'achat comme un projet de loi de l'immobilier de l'impôt sur le transfert. Cette taxe ne est pas jusqu'à un mois après notification de la décision déclaratoire correspondant est en raison, vous devriez toujours faire le paiement pas beaucoup de temps, parce que vous ne pouvez pas être enregistré avant que le nouveau propriétaire dans le registre foncier après avoir payé votre dette fiscale.
  • Dans des cas exceptionnels, l'administration fiscale sera également délivrer un certificat - qui est, si aucune des préoccupations fiscales existent. Ceci peut par exemple être le cas si le prix d'achat ne dépasse pas le seuil de minimis, vous avez acheté la parcelle d'un proche parent, vous avez hérité de la forêt, payé ou reçu dans le cadre de la consolidation des terres.
  • Comme le nouveau propriétaire de votre forêt en Bavière, bien sûr, vous devez également prendre les frais de fonctionnement. Ce ne sont pas si facile de déterminer et de régions. Fondamentalement, vous devez payer des cotisations à l'association de commerce des produits forestiers que les propriétaires forestiers, mais, en Bavière, le coût ici au moins 75,00 euros par an.
  • Aussi constitue l'impôt de transfert immobilier est rien payé. Vous devez également payer l'impôt foncier trimestriel au bureau des impôts. A cet effet, une quantité de mesure est déterminée par l'administration fiscale - a noté comme une communication de l'unité et de la valeur - en fonction de la taille et le coût de la propriété. La valeur de base multiplié par le taux d'imposition fixé pour des opérations agricoles et forestières et ensuite multiplié par la municipalité appropriée avec le multiplicateur correspondant défini comme l'impôt foncier.

Des frais supplémentaires peuvent se produire grâce à des évaluations régionales ou en raison de forêt et dommages causés aux forêts.

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