Acheter neuf construction: sur l'achat d'une nouvelle maison

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Une nouvelle maison peut contrairement à une maison existante façonne largement à votre goût. En outre, une nouvelle maison pour répondre aux dernières normes en matière de qualité des matériaux et l'isolation. L'intérêt de la construction est déductible d'impôt. Mais que devez-vous savoir avant d'acheter une nouvelle maison? Quelles sont les incidences financières? Que devez-vous savoir sur les nouvelles et les taxes? Quelles sont les questions les plus fréquentes sur l'achat d'une nouvelle maison?

Optez pour une maison existante ou nouvelle construction de toute façon?

Beaucoup de gens commencent leur recherche d'une nouvelle maison d'abord par regarder ce qui est à vendre dans la région de maisons existantes. Vous avez généralement une assez bonne idée de ce que vous voulez. Où vous voulez vivre, la proximité devrait ressembler et comment grande la maison devrait être. Les deux maisons existantes et de nouvelles maisons ont leurs avantages. Une maison existante peut avoir une apparence unique, mais souffrent aussi d'un manque d'entretien ou une isolation défectueuse. Une nouvelle maison peut obtenir une certaine sensation de froid et uniforme, alors qu'il est tout neuf et donc, par exemple, d'une cuisine moderne ou salle de bains.

Le choix est finalement déterminé par ce instinctivement vous convient le mieux. Lorsque vous trouvez qu'il est important de donner une maison toujours propre identité et nouveaux, sûrs, propres et exemptes de défauts mots clés importants pour vous, choisissez probablement finir pour les nouvelles constructions plutôt que d'une maison existante.

Quels sont les coûts associés à l'achat d'une nouvelle maison?

Une nouvelle maison est vendu sur Ven nom et ce est que vous devez payer l'impôt de transfert contrairement à une maison existante. Ce est le coût que vous devez payer en plus du prix d'achat nettement inférieur à l'achat d'une maison existante et donc plus.

Comme pour une maison existante, vous avez besoin d'un prêt hypothécaire. La nouvelle maison est construite dans des périodes différentes et donc que l'hypothèque diffère légèrement de celle d'une maison existante. Le prêt hypothécaire est dans un dépôt de la construction, où ils sont éliminés par la phase de construction, le coût de cette période du projet de construction.

Si vous avez déjà une maison existante, vous payer des intérêts sur ici. En outre, vous payez pour le prêt hypothécaire sur votre nouvelle maison, tandis que d'autre part, il reçoit des intérêts sur ce qui est dans le dépôt de la construction. Comme la construction progresse, il ya moins de votre dépôt de bâtiment et reçoivent relativement moins d'intérêt pendant que vous êtes de l'autre côté payez toujours le même montant. Cette différence de taux d'intérêt peut cofinancer votre prêt hypothécaire. Si vous avez déjà une propriété existante en votre possession, vous avez besoin d'un prêt relais de supporter le double fardeau.

Cet intérêt, vous payez pour votre nouvelle maison est appelé intérêts pendant la construction. Cet intérêt est déductible d'impôt comme hypothécaire ordinaire.

Fondamentalement, vous achetez une maison plus standard, où vous pouvez acheter des éléments en option à un coût supplémentaire. Le plus de travail vous pouvez obtenir co-financer votre prêt hypothécaire.

Lorsque la construction est finalement recommandé d'avoir une exécution de test d'acceptation, où la maison est vérifié avant l'ingénierie de livraison. Les coûts en principe être inférieur à 500 euros, mais vous pouvez également prendre ces coûts dans votre prêt hypothécaire.

Qu'est-ce à surveiller lors de l'achat d'une nouvelle maison?

Avant d'acheter une nouvelle maison, il est conseillé de vérifier si tout est juste autour du zonage et des permis de construire. Lorsque les choses ici à pied tordu entraîne des retards considérables et donc les coûts et la livraison ultérieure à vous comme un acheteur.

Achetez plus, comme avec une maison existante, toujours soumis à financement. Si vous ne pouvez pas obtenir autour de votre hypothèque, pouvez-vous, car même dans la vente de la maison. Toute valeur excédentaire résultant de la vente de votre maison existante et vous devriez toujours vous apporter dans la nouvelle maison.

Lorsque vous découvrez après l'achèvement des erreurs techniques dans le nouveau bâtiment, vous pouvez faire appel à l'Institut national de l'habitation de garantie ou GIW. Cette fondation indépendante assure que votre maison est toujours réduit et cela vaut pour les principales pièces de la maison pour une période de six années.
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