Acheter ou louer une maison? Avantages et inconvénients de la location

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Qui financièrement plus ou moins devenir indépendant et de se tenir sur leur propre, peut se demander se il ne est pas temps de quitter la maison. Si vous voulez votre propre place, vous commencez à vous demander ce qui est mieux: louer une maison ou d'entrer immédiatement dans un prêt hypothécaire pour acheter? Si vous louez une maison, alors vous prenez la décision de prendre une hypothèque de reporter. Location d'une propriété a la fois des avantages et des inconvénients.

Acheter ou louer une maison

Si vous avez un emploi et vous pouvez financièrement tenir sur leurs propres, alors vous demander se il est temps de quitter le nid parental. Puis demande automatiquement si vous voulez louer un appartement ou une maison ou pour acheter. Si vous louez une maison, alors imaginez la décision de l'achat sortir. De cette façon vous ne avez pas encore lié à un prêt hypothécaire. Dans le long terme, il ya la question de ce qui est la plus avantageuse: acheter ou louer un bien?

Avantages de la location d'une propriété

Retarder la décision de l'achat
La décision d'acheter une maison et d'avoir à aller à un prêt hypothécaire est une décision grave que vous faites sans réfléchir. Pour fermer une hypothèque, vous ne devez donc pas être fait du jour au lendemain. Ce est précisément pour cette raison, beaucoup de gens préfèrent louer temporairement afin qu'ils puissent reporter cette décision. Vous mettez la responsabilité du propriétaire de l'être sortir.

La responsabilité en incombe au propriétaire
La responsabilité de la propriété est pour la plupart toujours le propriétaire, afin que vous en tant que locataire ne est pas confronté avec le stress de la propriétaire. Ainsi, le propriétaire est habituellement responsable de l'imposition de la propriété, et une grande partie de l'assurance. Le grand entretien de la maison et des réparations majeures seront assumés par le propriétaire. En tant que locataire, vous tenez, bien sûr, pour l'entretien de votre location et les petites réparations.

Flexibilité en tant que locataire
En tant que locataire, vous êtes dans la théorie liée uniquement à ce qui est dans votre bail. L'idée est que vous allez engager le délai fixé, mais il est toujours prévu une période de préavis. Cela rend votre position en tant que locataire souple: si vous voulez passer à une raison quelconque, vous pouvez, après avoir payé une indemnité de résiliation de manière relativement rapide de votre location. Par exemple, si vous ne avez pas de contrat de travail permanent et vous ne savez pas si vous devez continuer à vivre dans la même zone pour votre travail, puis la location d'une maison une bonne solution provisoire.

Inconvénients de maison ou un appartement de location

Aucun investissement à long terme
Si vous louez, vous êtes tenu de faire un loyer mensuel sur le compte bancaire du propriétaire. Chaque mois, il ya donc beaucoup d'argent de votre compte. La seule chose que vous obtenez en place est le droit d'utiliser la propriété location sur une durée relativement courte. Dans le long terme, vous construisez avec votre argent dépensé pas d'avenir: à proprement parler, votre loyer de l'argent à long terme afin gaspillé.

Tied aux exigences du propriétaire
Dans un logement loué, vous êtes encore lié par les limitations de la propriétaire quand il se agit de l'adaptation du domicile. Vous êtes limité à apporter des changements à la maison et doivent souvent demander la permission du propriétaire de rénover ou de remettre les choses. Si vous faites des investissements pour améliorer la propriété, alors il ne peut que profiter au cours de votre période de location. De cette façon, les propriétaires avantages à long terme afin d'apporter les améliorations que vous avez apportées.

Loyer et la caution
Si vous voulez louer une propriété, le propriétaire sera généralement demander un dépôt de plusieurs mois. Cette garantie est de se assurer que vous en tant que locataire prend bien soin de la maison. Si vous causez des dommages à la propriété, le propriétaire à la fin de la durée du bail, la garantie ou une partie de celui-ci gardent pour vous-même. En outre, le propriétaire la capacité d'augmenter le loyer se il ya eu des améliorations au bâtiment. Le prix peut être augmenté chaque année, sans toutefois, peut dépasser l'augmentation maximale.
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