Acheter une maison est à risque

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Acheter une maison est un investissement avec un certain risque. Probablement les prix augmentent, mais les prix peuvent aller seulement à diminuer dans les années à venir. Dans certaines situations, vous pouvez être obligé de vendre la maison, quel que soit le prix que vous obtiendrez. En achetant une maison, vous pouvez investir dans l'immobilier et vous ne avez pas à payer le loyer mensuel, qui vont également augmenter chaque année. Au fil des ans, vous payez la dette sur la maison, et la maison est alors libre de la dette. Outre le fait que la maison offre un abri, vous pouvez également créer une valeur que vous pouvez échanger à l'avenir.

Impact de la baisse des prix de l'immobilier

Nous supposons que la valeur des maisons continue d'augmenter à l'avenir. En regardant en arrière vers le passé, ce est une pensée logique, mais la réalité peut être différente. L'impact de la baisse des prix de l'immobilier est incalculable, si vous continuez à se asseoir où vous êtes assis. Après trente ans de la maison est payé et le problème est résolu.

Cependant, vous pouvez être obligé de vendre la maison dans l'intervalle. Vous pouvez penser à un mouvement associé à l'œuvre, mais aussi à un divorce ou par une forte baisse des revenus ne peut être plus dans les charges mensuelles.

Après avoir vendu les dettes de l'immobilier en attente

Lorsque vous achetez une maison, en plus de la quantité de prix d'achat souvent emprunté un montant supplémentaire pour les frais supplémentaires comme les taxes de transfert et les frais juridiques. Au cas où les prix encore plus bas, les dettes restantes peuvent être jusqu'à quelques années à € 10 000 ?? s. Dans certaines situations, ces dettes peuvent être pris en charge par la garantie hypothécaire nationale, mais je ai certainement pas toujours le cas.

Exemple de calcul
Une maison est achetée pour ?? 250.000. Pour ce calcul, nous supposons huit pour cent des coûts supplémentaires étant cofinancés. Le temps total de l'hypothèque est si ?? 270 000. Dans cinq ans, la valeur de la maison avec un total de 10 pour cent a diminué, et la maison peut être vendu pour ?? 225 000. Ce qui reste après une vente possible d'une dette ?? 270.000 - ?? 225000 = ?? 45000.

Qu'est-ce qui se passe quand une dette résiduelle?

La banque devra faire de nouveaux arrangements avec le client au sujet du remboursement. Cela peut ne pas être sous la forme d'un prêt hypothécaire, parce que la garantie est vendu. L'ancien propriétaire de la maison peut faire appel à la municipalité se il est incapable de rembourser le montant. La municipalité peut fournir des conseils financiers ou éventuellement une restructuration de la dette.

Protéger contre la chute des prix de l'immobilier

Après l'achat d'une maison, vous ne pouvez pas se protéger contre la chute des prix de l'immobilier. Cependant, vous pouvez éviter les dettes problématiques se posent, au moins en prenant national Hypo Merlu garantir l'hypothèque. En outre, vous ne devriez pas avoir à emprunter le montant maximum que vous pouvez obtenir. Avec une baisse des revenus, vous devriez toujours être en mesure de payer les mensualités.
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