Acheter une maison: feuille de route

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Allez-vous acheter une maison que vous obtenez avec diverses parties telles que le vendeur, le courtier, la banque et le notaire. Avant de commencer à chercher une maison, il est sage de demander un prêt hypothécaire avec un conseiller financier. Donc, savez-vous si une maison se inscrit dans vos options de financement.

Acheter travers le courtier

Acheter une maison qui correspond à votre limite de dépenses, vous pouvez bien sûr lui-même, par exemple sur l'Internet. Mais vous pouvez aussi engager un courtier. Ce est logique parce que vous pouvez voir avec lui la maison ciblée. Non seulement est un courtier bien conscient de toutes les spécifications techniques de l'immobilier, il est aussi familier avec la situation actuelle dans le marché du logement.

Et une fois que vous avez trouvé votre maison de rêve, vous pouvez faire une offre. Cela peut aussi faire vous-même à travers des négociations avec le vendeur ou encore avec l'aide du courtier.

Signature du contrat avec le fournisseur

Imaginez être accepté l'offre et que vous décidez d'acheter la maison. L'étape suivante est généralement la signature de la convention d'achat. Il est important de prendre pour se rendre à cet acte toute condition préalable comme condition de financement. Parce que si vous ne obtenez pas autour de l'hypothèque dans un certain délai ou si vous ne obtenez pas NHG, la convention d'achat ne devriez pas continuer.

Après la signature d'ailleurs encore quelques jours pour réfléchir. Donc, si vous voulez continuer à se abstenir de la vente dans ce délai vous pouvez demander sans donner de raisons la résolution du contrat.

Avec le conseiller financier à la recherche d'un prêt hypothécaire adapté

Le conseiller vous aidera à choisir le prêt hypothécaire qui vous convient et à votre situation spécifique. Et le prêteur le plus approprié demande alors une offre pour vous. Que l'on regarde si vous pouvez obtenir le prêt ou, en d'autres termes, la maison de rêve destiné est financièrement possible pour vous. Votre nouvelle maison est la garantie pour le prêt. Pour calculer l'investissement total, vous devez augmenter le prix d'achat ou même avec le coût de l'acheteur, soit 2% de taxe de transfert et le coût du notaire et l'hypothèque.

conversation avec le prêteur hypothécaire

Le prêteur demande des informations de salaire, les congés payés et tout treizième mois. En bref, à votre revenu annuel total sera bientôt en mesure de calculer l'hypothèque maximale. Ce revenu est obtenu en multipliant votre revenu mensuel avec 12,96. Cela inclut les congés payés.

Il se interroge également sur les prêts d'ailleurs parce qu'ils sont déduits du montant total qui sera disponible pour l'hypothèque. Avec l'information sur les salaires le consultant calcule ce montant de prêt hypothécaire peut être. La règle de base est que d'environ 4,5 fois votre revenu annuel brut sur les prêts hypothécaires peut obtenir.

Atout majeur dans ce contexte est de savoir si l'hypothèque est conforme aux normes de la garantie hypothécaire nationale. La NHG est une garantie par un tiers, la résidence de garantie Accédants à la propriété. Si l'acheteur jamais aller au-delà de son en difficulté, incapable de payer l'hypothèque et la maison ont finalement à vendre à perte, le NHG remboursera la dette restante à la banque. Ceci présente un avantage supplémentaire: puisque la banque par la garantie obtient une assurance supplémentaire, vous recevez le demandeur d'une réduction de l'hypothèque sur l'hypothèque.

Quand vous avez finalement accepté l'offre de prêts hypothécaires et de ses termes, signer l'offre. La maison est presque le vôtre!

Le transfert de propriété chez le notaire

Environ deux semaines après l'hypothèque est approuvé et tous les documents sont envoyés au notaire, là-bas, le transfert du lieu d'habitation. Un notaire est en effet nommé par la Reine pour assurer, entre autres, que le transfert de propriété des biens est réglementée par la loi. Les futurs propriétaires font bien d'approfondir comme notaire à l'avance ce organise l'achat d'une maison.

Vous obtenez les clés de la partie qui vend et maintenant vous êtes l'heureux propriétaire de votre maison de rêve.
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