Acheter une maison ou à louer: avantages et inconvénients

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Acheter une maison ne est pas nécessairement mieux que de louer une maison. Les deux sont des avantages et des inconvénients. Dans le cas de loyer que vous finissez par payer plus, mais vous êtes flexible et vous n'êtes pas lié à un prêt hypothécaire. En cas aube occupés par leur propriétaire, vous avez plus de contrôle, mais aussi plus de responsabilités. Le choix entre un propriétaire-occupant et de location dépend principalement de votre situation personnelle: quels sont les avantages et les inconvénients pour vous le plus de poids.

L'achat d'une maison est moins cher que de louer

Il pourrait sembler que la location d'une maison est toujours moins cher que d'acheter une maison. Dans de nombreux cas, cependant, est que seulement quand vous regardez le court terme. Quand vous allez regarder le coût sur le long terme, il est souvent moins cher d'acheter.

Lorsque vous achetez une maison, les paiements mensuels sont initialement souvent plus élevé que si vous louez une maison avec la même valeur. Toutefois, l'intérêt hypothécaire vous payez restera le même, tandis que le loyer augmente chaque année. Le coût plus élevé d'un prêt hypothécaire par rapport à la location, en partie compensée par l'hypothèque. En outre, lorsque vous possédez une maison, de renforcer les capacités.

Imaginez vivre dans une maison d'une valeur de 250 000 ??. Le loyer que vous avez à payer pour cela, il se élèverait à 700 ?? un mois. Si vous souhaitez acheter la même maison et vous devez poster prix d'achat total un prêt hypothécaire à un taux de 5,5% d'intérêt, vous ne seriez remboursement mensuel ?? 1146 êtes perdu. Vous pouvez, cependant, si vous gagnez assez, utilisez hypothécaire. Supposons que vous payez 30% d'impôt, vous pouvez récupérer 30% de 1146 ??. Votre prêt hypothécaire net dépasse 802 ??. L'achat est donc mensuelle ?? 102 plus cher que de louer.

Toutefois, après une année l'hypothèque reste la même, tandis que le prix augmente. Lorsque chaque année 1,5% de plus aurait à payer un loyer, vous venir après 30 années de 1078 à ??. Et à une augmentation de loyer annuel de 2% ce est que même ?? 1244 à louer.

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