Acheter une maison secondaire en Allemagne?

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Dans une deuxième maison est souvent pensé à la France, l'Espagne ou la Turquie. Mais qu'en est-il une maison en Allemagne. Ce est souvent plus proche et épuré. L'Allemagne est pour l'achat d'une maison très attrayante. En Allemagne, il ya des règles différentes pour une résidence secondaire. La maison ne est qu'à vous que le contrat de vente a été signé. Une convention d'option pour la vente ou ne fonctionne pas en Allemagne. Un prêt hypothécaire en Allemagne à proximité semble également être attrayante.

Une seconde propriété du logement en Allemagne

Si l'argent est disponible, attire une deuxième maison. Souvent, nous cherchons à ce que une destination de vacances. Peu de temps après l'hiver ou été, vous pourrez voir un boom dans l'achat de maisons à l'étranger. L'avantage est que vous pouvez plus facilement à votre pays préféré. L'inconvénient est que ce est souvent ce qui peut se trouver loin.

Fiscalité une maison secondaire

Les autorités fiscales d'un certain nombre d'exigences avant vous pouvez profiter de tous les avantages fiscaux d'une maison. Ce est un traitement fiscal plus favorable dans l'encadré 3 et une location à vide. L'hypothèque peut en être autrement alors qui si ce ne est déduit de l'impôt sur le revenu. Cependant, la déduction hypothécaire peut être placé sur les actifs dans l'encadré 3.

Une maison en Allemagne

Mais quel pays vous devriez vous concentrer? Eh bien, ce est bien sûr très personnelle, mais l'Allemagne est proche, fiable et relativement peu coûteux. Les prix en Allemagne sont clairement à la traîne qu'aux Pays-Bas. Certaines propriétés sont certainement dans les Pays-Bas coûte double. Raisons importantes pour cela sont:
  • La réunification allemande. Surtout les maisons dans l'ancienne Allemagne de l'Est après la réunification pris beaucoup de retard Allemagne de l'Ouest et parfois ont encore baissé,
  • Le marché du logement serré fait défaut. Il ne manque pas dans le marché du logement. Il ya beaucoup de maisons disponibles et la croissance de la population en Allemagne se est stabilisé et est en baisse dans certaines régions,
  • Beaucoup doit être acheté. Il prend une éternité avant aux Pays-Bas un lot est acheté et devrait être construit. En Allemagne tout plus facile et plus rapide,
  • Avant Angela Merkel avec son cabinet a pris ses fonctions, il ne était pas tout à fait avec l'économie allemande. Était, malgré les taux d'intérêt relativement bas, peu ou pas d'investissement. Les prix des maisons ont chuté. Depuis lors, l'économie continue de se améliorer. Un effet que vous voyez sur la bourse allemande. Le DAX a fortement augmenté,
  • Taux de chômage élevé. Malgré l'amélioration de l'économie, le taux naturel de chômage en Allemagne est beaucoup plus élevé qu'aux Pays-Bas. Mais il varie lentement diminue.

Immobilier en Allemagne

Parce que les règles pour l'achat d'une maison en Allemagne sont différentes que dans les Pays-Bas, en donnant de nombreux acheteurs potentiels préfèrent tourner un courtier. Sage, parce qu'ils connaissent les tenants et les aboutissants. Realtors et vendeurs de biens immobiliers sont faciles à trouver sur Internet. Si nécessaire, demander des références pour un bon courtier. Dans la frontière entre les Pays-Bas et l'Allemagne sont également nombreux courtiers néerlandais actifs en Allemagne. Il est important de savoir, ce est que la maison est seulement vous, que le contrat de vente officiel est effectivement signé par le notaire. Si la vente est toujours là, et vous sont encore en train de négocier avec le vendeur, la maison peut également être vendu par d'autres courtiers. Où que vous devez faire attention à est que de nombreux agents allemands ne ont pas leur site à jour.

Et les prêts hypothécaires en Allemagne

Pour un prêt ou une hypothèque pour une maison en Allemagne, vous pouvez finissent souvent aux Pays-Bas et l'Allemagne. Surtout les propriétaires à Limbourg ferment leur prêt hypothécaire en Allemagne, puisque l'intérêt, il est beaucoup plus faible. Pour la première maison est l'intérêt payé déductibles d'impôt aux Pays-Bas. Commerciaux à travers la frontière est payant, même pour une seconde maison.

Conclusion Acheter une propriété en Allemagne Dutchman

De plus en plus de Néerlandais acheter une maison en Allemagne en tant que résidence principale et première maison. Qui est à la recherche d'une résidence secondaire en Allemagne choisit pour un pays décent et un prix abordable. Allemagne comporte plusieurs mécanismes que moins rapidement que dans les Pays-Bas conduire à un boîtier galbé. Un vrai amoureux mais il ne sera pas dissuadé par. Dans la région du Sauerland, vous trouverez de belles maisons par exemple.
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