Acheter une maison: vices cachés intérieur

FONTE ZOOM:
Lors de l'achat d'une maison est vous observez que l'acheteur sur les défauts de la maison. Il est de votre devoir en tant qu'acheteur pour combler les lacunes. Lorsque vous comme un acheteur d'une maison les défauts auraient pu voir lors de la visualisation et à la vente, les chances sont que vous avez à payer les frais de réparation et d'entretien. En tant qu'acheteur, vous avez le devoir d'enquêter, en tant que fournisseur de fournir des informations. Une inspection d'achat fournit un rapport d'inspection dans lequel les défauts sont gravés dans la pierre. Par aankoopkeuringsrapportheb vous les défauts, caché ou non, ne sont pas immuables. Avec ce rapport, vous vous tenez forte dans le prix négociations wb la maison. Préférez-vous être sûr que désolé, vous pouvez également prendre des dispositions pour une évaluation: Cela vous indique si la maison vaut le prix demandé.

Dans quels défauts devriez-vous regarder?

Chaudière
Une chaudière a une durée de vie d'environ 15 ans. Si vous voulez acheter une maison si vous faites attention à l'année de construction de la chaudière. L'année de la chaudière peut être trouvé sur la chaudière. Radiateurs et les tuyaux d'un CV ont une vie plus longue. Radiateurs et les tuyaux concernant vous regardent la rouille, la rouille Voral sur les liens. Rust à savoir les connexions indique une fuite. Meter, câblage et des tuyaux vont décennies. Le système de chauffage est NEN10 norme. Se il vous plaît noter que les groupes sont protégés et, la machine à laver est relié à un groupe séparé et reliée par des groupes RCD. Quand il est vieux câblage alors ce est un motif de rejet.

Grenier
Soyez sûr de vérifier le grenier et regarder la couverture du grenier, ou vous pouvez y découvrir des signes de fuite. Lorsque lieux d'humidité à voir, ceux-ci sont généralement créés sur le toit et le toit doit être réparé pour éliminer l'humidité et les fuites. Regardez plus loin si la cheminée est exempt de fissures, décoloration ou présente d'autres endroits. Cela peut indiquer une cheminée qui fuit. Cheminée qui fuit peut avoir un grand effet: arriver que les gaz de combustion toxiques. Réparation cheminée non hermétique est précieux, à savoir au moins quelques milliers de dollars.

Boiseries
Bois pourri, il n'y a rien à aimer cuivre. Pour remplacer le bois que vous atteignez dans profondément dans leurs poches pour ces coûts supplémentaires et acheter pratiquement aucune maison. Vous vérifiez l'état du bois en tapant avec quelque chose de dur. Le son que vous entendrez doit être clair, pas terne. Rot, bois humide semble terne. Notez en outre que le bois a conservé sa forme originale, ou que ce est légèrement déformée. Voir si la peinture est bien fermé, ou se il est pulvérisé. Même l'odeur est important: le bois ne doit pas sentir le moisi.
Travail du bois sur le toit
Les boiseries du toit est important d'étudier. Ici, à savoir les parasites jouent un rôle dans la dégradation du bois. En particulier, le scarabée ne est pas très propice à la menuiserie, mais le woodworm ne est pas amusant. Lorsque longicorne et woodworm ont affecté le bois que vous voyez trous oblongs, et percer uitvliegopeningen farine. Prenez un spécialiste en cas de doute, parce que les frais de recouvrement sont élevés.

Plafond
Le plafond est, bien sûr, la face inférieure du plancher de l'étage supérieur. Quand des larmes sont ici, cela signifie que la construction de la chaussée ne est pas dans l'ordre. Les réparations très coûteuses pour les planchers et les plafonds. Décoloration, fissures et reliant les parois sont des points où vous devriez regarder. Comme la finition du plafond: ce est fini avec la mousse de polystyrène ou de planche souple? Si oui, ce ne est pas sûr, mais augmente le risque d'incendie. Cloisons sèches sont sûrs. Stucco ne devrait pas sonner creux lorsque vous appuyez dessus avec un objet dur contre elle. Il sonne creux, le stuc est lâche.

Murs
Fissures qui sont le résultat d'une maison qui «fonctionne» ou l'affaissement, fissures qui se exécutent sur la surface de la paroi. Pour une fissure verticale sur le mur ou le mur est entraîné parle de prolapsus. Les fissures qui ne sont pas très étroites fissures, dans les coins entre les murs. Remarque humide et la moisissure.

Un rapport d'inspection d'achat coûte environ 200-300 euros. Lacunes susmentionnées sont identifiés lors de l'inspection d'achat. Quand vous ratez que les carences en cuivre, il est probable que le coût de la réparation est supérieur au coût de l'inspection d'achat.
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