Acheter une propriété dans la vieillesse

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Les banques imposent des exigences strictes pour l'octroi d'un prêt hypothécaire. La garantie doit fournir une garantie suffisante, mais examiner la situation financière de la propriétaire de la maison, ils sont encore importants. Quand un client âgé ils veulent des garanties par rapport au revenu de retraite. Un prêt hypothécaire est normalement délivré pour une période de trente ans. Ce est le temps maximum que vous pouvez profiter de l'hypothèque. Cette règle a été introduite par 2001. Parce qu'il n'y a déjà pas eu de délai fixé pour la durée de l'hypothèque, le législateur a déterminé que l'hypothèque est pour une période de trente ans, mais au moins jusqu'en 2031. Les acheteurs qui sont 50 années ou plus vieux sera plus difficile pour un prêt hypothécaire puis obtenir les acheteurs qui sont plus jeunes. Ceci est causé par le taux d'augmentation de la mortalité, la période active plus courte et peut-être à court terme de l'hypothèque.

Niveau de revenu après la retraite

Si vous achetez une maison, la banque peut être réglée des normes élevées dans la vieillesse. Cela pourrait être par exemple que le prêt ne est pas en trente ans, mais en vingt ans sera remboursé. Ce montant devrait être exigé pour le rachat sera construit à une période plus courte. La banque va également attacher une grande importance à la pension à laquelle le droit à la retraite à partir. Pratiquement tous les employés devront faire face à une baisse de revenu après la retraite. Cela permet de garder le compte aller bancaire en fournissant un prêt hypothécaire.

Coûts d'assurance plus élevés

Quand un prêt hypothécaire, la banque sera dans la plupart des cas, fournir une assurance vie obligatoire. La prime sera plus élevée si l'assuré a un âge plus élevé. En outre, l'assureur versera également plus d'attention aux réponses dans le certificat de santé. Une personne âgée sera rejeté plutôt qu'une personne plus jeune dans la même situation de santé.

Montant plus élevé de remboursement

Lorsque hypothécaire qui périodiquement aussi une partie de l'hypothèque va être payé, il y aura un plus court terme de l'hypothèque doit être versée mensuellement un montant plus élevé de remboursement. Une hypothèque de 200,000 ?? d'un rachat linéaire par mois pour rembourser ?? 555,55 exiger une période de trente ans, avec un remboursement en vingt ans, le remboursement mensuel ?? 833,33. Lors de l'enregistrement pour le remboursement d'un compte d'épargne bancaire bloqué politique ou seront vingt ou trente ans aussi faire une grande différence.

L'incertitude quant à la date de la retraite

Lors de l'achat d'une maison dans la vieillesse devraient également être arrêtés aux risques à la sécurité sociale. Un autre repli de la pension de l'Etat pourrait avoir d'importantes implications pour les revenus à l'avenir. Personne ne sait ce que la situation est d'environ dix ans, mais ce est quelque chose à considérer.

Pensez à l'assurance vie

Egalement dans le cas ne nécessite pas la banque pour souscrire une police d'assurance-vie, il est souvent judicieux de prendre une telle assurance. Vous devez éviter toute dette hypothécaire restant qui ne peut pas supporter les retardataires à votre décès. D'autre part, les successeurs doivent également posséder aucune hypothèque de la maison qui est complètement libre. Frais de financement hypothécaire à faible peut être laissé derrière, surtout se ils peuvent vendre la maison après votre décès.
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