Acheter vacances ou une résidence secondaire

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Beaucoup de gens rêvent d'une deuxième maison. Un séjour exclusif ne est pas seulement un bon endroit pour vous, mais aussi un investissement intelligent. Dans votre quête, vous remarquerez que la diversité des maisons récréatives existantes à vendre est élevé. Donc, pensez ce que vous cherchez pour une résidence secondaire, définir votre budget, Visite de votre maison de rêve et de négocier. Avez-vous ou à votre succession appartenant fois, le louer et de gagner un bon rendement. Voulez-vous rêve ou il sera bientôt l'amour à première vue?

Que cherchez-vous pour les loisirs?

Une maison de loisirs ou seconde devrait répondre à vos besoins. Motivations communes lors de l'achat d'une résidence secondaire sont la sécurité, le bonheur et l'efficacité. Parfois, ce est une combinaison des deux plaisir et l'investissement. Souvent on cherche résidence secondaire dans une région ou un pays où l'on est intéressé à savoir si «quelque chose» avec. Cela peut être une zone boisée, une région côtière ou une maison avec un amarrage pour un bateau. D'importance sont: Les installations de la maison, les environs, et les installations du parc que la maison appartient à un parc. D'abord, allez sur le nombre de personnes qui utiliseront la maison, incl. Peut-être. locataires. Voulez-vous utiliser la maison pour vous-même ou si vous voulez louer? Pour la location et possible. par vente est le lieu d'une grande importance. En outre, considérez si vous voulez la construction nouvelle ou existante, type de propriété, et quelles sont les caractéristiques que vous voulez dans et autour de la maison. Vérifiez aussi votre motivation la plus profonde après. Souhaitez-vous l'espace et la tranquillité, de l'eau et de la plage, ou plutôt une ville voisine? Pensez à ce que vous ferez si vous êtes assis une fois. Comment votre journée ressemble?

Vous recherchez une résidence secondaire

Sans argent, pas de maison. Combien d'argent avez-vous fait passer sur votre résidence secondaire? Utilisez votre propre argent, vous financez une partie? Déterminez votre budget! Le financement d'une résidence secondaire diffère à certains égards importants de celle d'une première maison. Laissez-vous bien informés par un spécialiste, et assurez-vous que vous avez tout le chemin autour de la situation financière avant d'aller plus loin.
Et puis commencer la recherche! Parce que, après vos besoins, besoins et budget mappés vous pouvez vraiment commencer. Internet apporte un énorme champ de possibilités, une consultation avec un organisme peut vous aider à traduire vos souhaits dans une propriété correspondant. Avez-vous déposez votre oeil sur une maison particulière, assurez-vous que vous recevez tous les documents. Il semble que vous êtes en effet quelque chose, prévoyez une visite. Par conséquent observer tout le temps dont vous avez besoin, prendre une caméra, poser des questions, regarder littéralement tout, aussi regarder autour et profiter de l'ambiance. Comparer éventuellement votre liste de souhaits et liste avec vos conclusions et de la propriété elle-même et écrire les avantages et les inconvénients. La plupart des gens décident fondée sur le sentiment, même si ce est souvent inconsciente. «Ce est ça!", Est en fait le meilleur départ.

Négocier et offre

Ce est en effet la maison de vos rêves, alors maintenant, ce est la partie la moins amusante, à savoir l'offre et de négocier. Le point est que vous prédéterminer votre limite, de sorte que le montant maximal exact que vous voulez dépenser pour la maison. Négocier plutôt pas appeler, mais le faire par écrit que vous avez toujours le temps de répondre à des propositions. Il est nécessaire de se accrocher à votre maximum, même si tout est encore si tentant «d'admettre». En tant que vendeur et l'acheteur se accordent sur l'offre, le courtier fait un contrat préliminaire sur. Les accords mutuels énoncés.

Transfert de propriété résidence secondaire

La section des affaires de l'achat se termine au transfert officiel de la propriété. Le notaire assure le règlement financier de l'achat et l'entretien du titre de propriété officiel. Dans la présente loi, sur la base des accords contenus dans la convention d'achat, toutes les conditions sont contraignantes sur la vente de la maison. Le notaire vérifie également si le vendeur est autorisé à vendre la maison, le terrain et la maison sont bien décrites, répondait aux exigences légales et il n'y a pas de repos clouté sur la maison. Si tout est OK, alors vous êtes le propriétaire officiel de votre seconde maison et êtes-vous inscrit dans le registre foncier.

Une deuxième maison comme un investissement

Un investissement dans l'immobilier de loisirs peut être intelligent. Et vous prenez deux fruits: Un investissement dans les loisirs et dans l'avenir. Contrairement aux placements en actions et obligations, donnant une stabilité de l'investissement immobilier et l'adhérence. En outre, un tel investissement pourrait être un ajout à votre portefeuille existant. Avec cet avantage supplémentaire qu'un chalet conserve sa valeur ou augmentation de la valeur. Si vous vous êtes le propriétaire d'une telle résidence secondaire qu'en laissant une organisation professionnelle location une poche de rendement attrayant. En attendant, vous pouvez parfois il aller lui-même, dans les périodes où il n'y a pas de location. Une telle combinaison de l'utilisation de location et personnelle est souvent possible et beaucoup est fait. Alors se il vous plaît si vous avez une nouvelle maison de loisirs à louer met à la disposition de la TVA à partir du montant de la vente souvent récupérer partiellement. Est le taux de retour sur investissement plus élevé que le taux d'intérêt sur l'argent emprunté, il est intéressant de financer une partie. Comme vous gagnez de l'argent sur la dette, augmentant ainsi le rendement des capitaux propres.

Hypothécaire pour résidence secondaire

Il ya plusieurs financement d'une deuxième maison, même si les règles et les conditions sont différentes de celles d'une première maison. Donc, les taux hypothécaires pour des vacances pas déductibles d'impôt. Mais parce que la maison est considérée comme garantie, la banque offre un taux d'intérêt inférieur sur un prêt hypothécaire ou un prêt personnel. Y at-il valeur de votre maison actuelle, vous pouvez augmenter votre prêt hypothécaire, ou de racheter ces et conclure un nouveau prêt hypothécaire plus élevé. Un prêt hypothécaire pour une résidence secondaire est généralement fourni à 75 pour cent de la valeur de liquidation, le reste vous devez payer vous-même. Est la propriété dans un pays étranger, vous pouvez simplement aller à un prêteur hypothécaire néerlandais. Souvent, il se agit d'un partenariat avec les banques à l'étranger. Ce est toujours une bonne idée de vous informer avec un conseiller hypothécaire indépendant qui a une expérience dans le financement de résidences secondaires.

Nouvellement construit appartement

Les avantages d'une nouvelle maison sont évidents. Nouvelle construction est confortable, durable, spacieux peu d'entretien, l'énergie efficace, sûr, souvent financièrement attrayant et peut mieux répondre à vos souhaits personnels. Qu'est-ce que tout cela signifie en? D'abord, vous devez payer la maison de la taxe de transfert dans un nouveau bâtiment, l'achat est en pleine propriété. Et il est encore plus avantage financier, car le risque d'augmentation de la valeur est généralement plus grande que d'une maison existante. Une nouvelle maison a moins d'impact environnemental et émet moins de CO2 grâce à une bonne isolation et de meilleures techniques pour assurer le chauffage de la maison et de la puissance. Ils font également l'utilisation croissante de matériaux de construction durables. Un autre avantage est que vous avez un mot à dire dans les nouveaux bâtiments peut souvent laisser pendant la construction et cette partie à votre goût. Vous pouvez changer les choses, ajouter des options, omettre ou créer des espaces supplémentaires.

De l'artiste impression de résidence secondaire

La fourniture de nouveaux projets de logement est très grand. Vous pouvez être submergé avec des brochures et des modèles sur papier glacé, mais ce est aussi l'écueil. Pour les nouveaux achats vous de dessin et il n'y a pas d'affichage. Afin de vérifier la taille de l'espace de vie est, si la maison est sur un terrain privé et les matériaux de construction et les méthodes de construction utilisés. Y at-il une maison modèle, alors allez-y de sorte que vous pouvez former une image. Remarque: maisons modèles ne sont souvent pas en standard. Ils sont très joliment décorées, un grand terrain et afficher les options les plus chères. Laissez-vous ici afin de ne pas se laisser berner par. Affichage de la liste des variations de contrats en détail, afin que vous sachiez ce que tout coûtera plus tard. Demandez l'heure exacte de la construction et de la planification du projet afin que vous puissiez estimer la date de livraison.

Deuxième maison comme un investissement intelligent

Qui achète une récréation principalement salaire d'investissement une attention particulière aux exigences de l'acheteur moyen et assure de préférence que la maison offre encore plus de la liste de souhaits moyenne. Ce que l'on trouve aujourd'hui important? La première est le luxe et le confort. Que chaque homme apprécie ses installations de spa, une cuisine de luxe, une salle de bains supplémentaire et parfois d'une piscine privée. Également construit une maison en architecture est populaire, ainsi que une maison authentique et caractéristique. Cela signifie également que la propriété se adapte à l'environnement, parce que chaque région a son propre style. Que pourrions-nous demander de plus? Une ambiance détendue en forêt ou en mer, sur les eaux libres ou autre emplacement unique toujours bien faire. Et où ils ont finalement aiment regarder le niveau de finition de la maison et la qualité des matériaux. En bref, l'aura. Assurez-vous que votre résidence secondaire est exclusif!
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