Achetez Assistance en achetant courtier

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Pour la plupart des gens, l'achat d'une maison est un processus complexe et passionnant. Non aspects juridiques et architecturaux seulement mais aussi jouent aspects émotionnels lors de l'achat d'une maison est souvent un rôle. Par conséquent, beaucoup de gens optent pour un agent immobilier affilié à une association professionnelle qui les accompagne de A à Z dans l'achat d'une maison.

Assistance d'achat

L'achat d'une propriété enregistrée comme une maison est souvent sous-estimée. Non seulement les aspects juridiques et architecturales, mais aussi les émotions jouent lors de l'achat d'une maison un rôle important. Tout au long du processus d'achat ?? de la première visite de la maison jusqu'à la fin légale ?? peut aller tout faux. Un acheteur potentiel veut aussi l'assurance qu'il a payé un grand prix pour la maison. Il ya des courtiers spécialisés comme membre de Bell Immobilier de l'association du commerce VBO qui limitent le risque ?? s pour un acheteur à un minimum.

Ventes par rapport à l'agent d'achat

Un courtier est un intermédiaire qui sert d'intermédiaire dans la création et de conclure des contrats au nom et au nom des personnes à qui il ne est pas dans l'emploi permanent. Il existe deux types de courtiers: achat et de vente des courtiers.

Un courtier peut se engager dans les deux fonctions. La loi prévoit toutefois qu'un courtier pour un parti peut médier simultanément. L'acheteur ou le vendeur. Dans la pratique, un courtier parfois pendant une propriété un agent de vente et parfois pour une autre maison un agent d'achat tandis que l'autre courtier qu'à ce moment-là représenté l'autre partie.

Un agent immobilier en tant que membre de la Cloche Immobilier industrie du courtage association février diffère également d'un courtier régulière grâce à l'utilisation d'un autre système de courtage. Un courtier régulière facture un pourcentage fixe du prix de vente, tandis qu'un agent d'achat en général une commission de performance ?? ?? se applique. Ceci est basé sur un pourcentage de la différence entre la demande et le prix d'achat. Grâce au système de commission de performance d'un agent immobilier négociera plus nette.

Moyen d'action

Pendant le processus d'achat, de la première visite au transfert chez le notaire, une recherche juridique et architecturale approfondie effectuée par l'agent immobilier, ce est à dire l'obligation légale d'enquêter est effectuée. Il se penchera également sur les défauts de bouwkudinge, les droits réels, l'équité et les règles municipales. Quand il se agit de la négociation, un agent immobilier peut concentrer ses efforts, indépendamment des émotions et sur la base de l'expertise et de l'indépendance. Pendant le processus d'achat l'acheteur potentiel est à la fois écrit et parlé longuement informé de l'évolution, et il BJI conseillé toutes les actions à effectuer.

Un agent d'achat comme Bell Immobilier distribuera achat orientation et phases 4-impairs:

Phase 1: Recherche
Conseils dans le choix d'une propriété appropriée sur la base de l'acheteur ou besoins de logement développés conjointement. Guide sur l'inspection d'une maison.
Phase 2: Enquêtes
Livraison et explication d'une évaluation et enquête structurelle. À savoir un acheteur a l'obligation légale d'enquêter. Un agent immobilier sera donc toujours effectuer une inspection structurale et l'inspection éventuellement structurelle. En outre, il est l'agent d'achat produit d'une évaluation certifiée et les conseils donnés sur les droits ou obligations légales et l'état structurel.
Phase 3: Négociation
Négocier et acheter des conseils sur le financement ou l'hypothèque et le choix d'un notaire. Un bon aankoomakelaar continue de négocier là où les autres se arrêtent! Ainsi, payé le prix le plus bas possible pour la maison.
Phase 4: Manipulation
Dans cette dernière étape, le contrat de toute hypothèque et l'acte de transfert évaluées et vérifiées. En outre, donné des conseils sur le choix d'un notaire. L'acheteur éventuel est en outre soutenu par l'inspection de l'achèvement de la nouvelle maison et au notaire pour la réalisation effective de la nouvelle maison.
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