Aller prix des maisons à augmenter en 2012 et 2013?

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Dans la première moitié de 2012, les prix des logements ont baissé, mais les taux de réduction rester stable ou légèrement. Cela peut signifier que nous avons atteint le fond, mais les chiffres sont également influencés par des décisions politiques. En 2011, la taxe de transfert est réduite afin de stimuler le marché du logement. Cependant, les résultats ne ont pas suivi. En 2012, il a été décidé de tenir la taxe de transfert de façon permanente à deux pour cent. Avec ce genre de mesures le gouvernement tente d'influencer le marché du logement et le niveau des prix des logements. Les prix des maisons dans la période de 2009 à la première moitié de 2012 a considérablement diminué, mais on oublie souvent que les prix des logements dans les vingt ans auparavant, ont plus que doublé.

Développement des prix des logements au cours des années

Selon CBS, les prix des maisons en Février 2000 avec plus de douze pour cent plus élevé que dans les prix de l'immobilier en Février 1999. Les années suivantes jusqu'en 2009, les prix des logements étaient encore en hausse par rapport à l'année précédente. Les pourcentages étaient plus faibles, mais en moyenne, ils se élève encore entre trois et six pour cent par an. Compte tenu de cette forte des taux de croissance, il ne est pas étrange que le temps est une correction. La valeur des maisons peut ne pas continuer à augmenter indéfiniment. Les baisses de 2009 à la seconde moitié de 2012. En moyenne, confiné entre trois et six pour cent.

Évolution des prix de l'immobilier en 2012

Dans la première moitié de l'année ont baissé les prix des logements. Le nombre de maisons vendues a baissé de façon régulière avec des réveils. Il se agissait par exemple causée par un 1 Juillet 2012, serait augmenté les impôts de transfert à six pour cent. De nombreux transferts ont été donc toujours prévue pour le 1er Juillet. Pour la deuxième moitié de 2012, aucune amélioration ne est attendue dans les développements. Il ya encore de nombreuses incertitudes, en particulier les élections qui auront lieu le 12 Septembre, de 2012.

La limitation de la déduction des intérêts hypothécaires impact majeur sur les prix des logements en 2013

Pendant des années, ce était un tabou pour les partis politiques pour discuter de la réduction de l'hypothèque. Au fil des ans, il est devenu clair que le régime favorable pour les propriétaires est intenable. Le régime est trop coûteux pour le Trésor néerlandais de garder pleinement soutenir le régime. Les positions des partis politiques varient considérablement. Le PVV ne veut pas de restrictions et Green veut mettre en œuvre progressivement abolition complète. Le degré de limitation de la régulation de l'hypothèque aura une incidence sur les prix des logements forte.

Après un plongeon dans les prix des logements se ensuit une reprise

Comme indiqué précédemment, un plongeon des prix des logements aux explique en partie par la très forte hausse des précédentes décennies. Finalement, les prix de l'immobilier vont augmenter encore, mais la question est quand le fond est atteint. Une forte réduction de l'hypothèque peut être le glas pour le logement à court terme. Dans le passé il ya eu des restrictions similaires mis en œuvre dans les régimes fiscaux dans leur propre maison en Suède. Cela a conduit à une baisse des prix de l'immobilier de plus de vingt-cinq pour cent. Cet automne, il a coïncidé avec une récession, il est donc difficile de savoir si la baisse est entièrement attribuable aux contraintes budgétaires.
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