Appartement à vendre ou louer? - Avantages et inconvénients

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Si vous décidez si vous devez vendre votre maison ou louer mieux, il est important de faire l'examen des avantages et des inconvénients correctement. Dans ce cas, certains aspects pertinents sont pris en compte.

La décision de vendre votre maison ou à louer, basée principalement sur votre situation personnelle. Chaque alternative a ses avantages mais aussi des inconvénients.

Considérez appartement comme un investissement

  • Si vous vendez votre maison, vous recevrez le prix d'achat de la liquidité appropriée, vous pourriez être en mesure d'utiliser une lucrative autrement.
  • La condition préalable est que cet appartement ne est pas financé et reviendra au prix d'achat et de liquidité.

A haute prépaiement peine vente est lossy

  • Est-il finance, vous devez remplacer le prêt lié facilement, sans avoir à payer une pénalité de remboursement anticipé trop élevée à la banque. Essayez si nécessaire, de réorienter un prêt en cours à plus long terme qui est garanti par une hypothèque sur cette maison à un autre objet afin de vous éviter la pénalité pour remboursement anticipé.
  • Si vous voulez vendre l'appartement, ce cours suppose également que vous trouver des acheteurs pour elle. Cela doit aussi être prêt à payer le prix d'achat que vous imaginez.
  • En ce sens, il dépend de l'état de votre appartement. Si elle est négligée, il est rare d'obtenir le prix d'achat que vous souhaitez. Dans ce cas, il peut être préférable de garder l'appartement pour les rénover et louer.

Louer apporte des avantages fiscaux

  • Pour lorsque vous louez l'appartement, vous pouvez déduire le coût de matière fiscale et donc de réduire votre fardeau fiscal. Gardez à l'esprit que beaucoup de contribuables précisément pourquoi acheter des maisons pour profiter des avantages fiscaux qui lui sont associés.
  • Si vous louez l'appartement, mais vous devez aussi tenir compte de la connexes et circonstances peuvent survenir sur l'autre. Vous devez trouver un locataire de l'appartement. Ce doit régulièrement et ponctuellement payer son loyer et doit traiter l'appartement de sorte que vous ne avez pas à nettoyer à nouveau après quelques années.
  • Si l'appartement fait partie d'une association de propriétaires, il est bon si vous avez un gestionnaire qui a réussi professionnellement l'appartement pour vous.
  • Debout pour l'objet dans les prochaines années sur les mesures correctives à la propriété communale, vous devez supposer que vous serez confronté à des charges financières appropriées.
  • Il peut y avoir dans la Communauté ou d'autres problèmes, peut-être interpersonnelles. Là encore, il peut être préférable si vous vendez la maison.

Tenez condo pour la retraite

  • Si vous louez l'appartement, vous pouvez considérer comme faisant partie de votre retraite. Les actifs immobiliers est très stable en valeur.
  • Il peut peut-être intéressant pour vous, à l'âge de votre maison unifamiliale à vendre et se déplacer dans l'appartement. Ou si vous avez des enfants, font de l'appartement un enfant est disponible.
  • Dans l'ensemble, notez qu'il n'y a pas de réponse générale à la question de savoir vendre ou louer votre appartement. Autorité toujours votre situation personnelle et vos plans pour votre avenir.
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