Appartement propriétaire doit avoir poignardé plus d'énergie en énergie

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Plus de 40% des propriétaires d'appartements ne sont pas conscients du fait que les associations de propriétaires ont l'obligation légale d'établir un fonds de réserve pour réparations majeures. Travailler de le faire pour tous ceux qui contrôlent les associations de propriétaires à financer un formulaire de réservation avec les membres. Plus encore quand on sait que le gouvernement va vous mettre sur de prendre des mesures d'économie d'énergie.

Politique Cabinet

Le jour du budget, le gouvernement a annoncé un certain nombre de mesures visant à encourager la conservation de l'énergie. Selon le gouvernement, il ya surtout beaucoup à gagner dans les bâtiments, y compris les immeubles d'habitation. Selon l'énergie du ministre responsable Cramer principalement une question de mentalité. ?? Le gros problème est que les gens ne sont pas aussi familier avec les économies d'énergie. Cela rend difficile de tous les mettre dans l'association de propriétaires. Par conséquent, il doit également être financièrement attrayant pour investir dans les économies d'énergie ??, selon le ministre. Plus loin dans cet article comment il entend encourager.

Cabinet de campagne

La plupart des bâtiments sont mal isolés. À ce stade, un important arriéré. Par conséquent, le gouvernement va mener une campagne pour encourager les propriétaires de maisons à faire des investissements dans l'efficacité énergétique. Tout d'abord, cela se fait sur une base volontaire, mais l'effet dans les yeux du Cabinet sera trop faible, puis suivez en 2010, des mesures plus coercitives. Par conséquent, l'énergie de l'avenir sera un point important de l'ordre du jour des associations de propriétaires. Un certain résultat sera qu'il ya un plus grand besoin de fonds de réserve pour être également en mesure de remplir efficacement les investissements dans les prochaines années. Que cela conduira à une augmentation de la contribution mensuelle à la société est évidente. Un premier pas dans cette direction a été l'obligation d'avoir depuis le début de l'année prochaine une énergie ?? ?? si vous souhaitez vendre ou louer votre appartement. Il sera sans doute moins cher de laisser descendre cette étiquette pour l'ensemble du bâtiment, alors que chaque propriétaire de l'appartement lui-même doit organiser une étiquette pour l'appartement.

Politique Plus Tracks

Après énergie de maintenance sera une deuxième piste importante, qui l'HOA va se déplacer. Mais ce ne est pas limitée à cette fin demeure. Vous voulez avoir une bonne politique de réserve pour obtenir les ressources financières nécessaires, il n'y aura plus de cas en cause. Tôt ou tard aussi des choses comme l'accessibilité de l'environnement et la construction, la sécurité et le confort autour du coin. Et que dire des choses comme la législation sur la santé et la sécurité, les ascenseurs, le nettoyage de la façade et le travail en hauteur? Il ya aussi vous avez à traiter avec autant HOA.

La carotte et le bâton

Le gouvernement a de nombreuses incitations en préparation. Le contenu exact de ce qui ne est pas encore connu. Mais une chose est déjà claire: le gouvernement utilise la combinaison de la carotte et le bâton, le bâton, si les choses ne vont pas assez vite; la racine, pour répondre aux investissements nécessaires lors de HOA ??. Dites-lui de ramasser le besoin de financement de l'investissement, ce qui rend le retour sur investissement de l'investissement peut être fait dans cette vie. Finalement, il est prévu que le Conseil des ministres est une norme pour les appartements. Par exemple, la maison au moins D ou E pour répondre. Ne pas la maison, alors si le vendeur ou l'acheteur seront mandatés pour prendre toutes les mesures pour répondre à la norme. Bien sûr, cela a des répercussions sur la valeur et la valeur marchande de l'appartement. Bon appartement sera plus cher; Cependant mauvaise beaucoup moins cher en raison du risque d'une mandaté rattrapage.

Le préfinancement reste le goulot d'étranglement

Le gouvernement est bien conscient du problème de financement. Comment obtenez-vous l'argent pour payer tout l'entretien et l'austérité nécessaire. Un HOA est actuellement pas autour prêt d'une banque. Ce est parce que l'HOA a à offrir aucune garantie. Les propriétaires individuels cependant. Mais qui ne sont également pas là à attendre pour donner une hypothèque plus élevée, juste pour financer l'entretien début ou d'épargne. Le ministre a donc conclu la conversation avec les entreprises énergétiques à jouer un rôle dans le financement des activités qui mèneront à des économies d'énergie. Je donne ci-dessous un exemple de la forme dans laquelle il serait fait.

Exemple
Supposons que tous les propriétaires de construire un moment ensemble 100 unités consomment de l'énergie. Tout au long de la propriété avec double vitrage à fournir, la consommation remonte à 80 unités. La société d'énergie finance le projet; En utilisant les propriétaires d'économies de 20 unités pour le paiement du prêt et les frais de financement.
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