Augmentation de loyer en 2012

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L'augmentation de loyer pour 2012 est connu. L'augmentation de loyer sera testé, ce qui est désavantageux pour les locataires ayant des revenus élevés. Ceci est destiné à empêcher le boîtier de travers. Quelles règles se appliquent pour une augmentation de loyer? Comment pouvez-vous opposer à l'augmentation de loyer? L'augmentation de loyer aussi pour le secteur privé?

Augmentation de loyer en 2012

L'augmentation de loyer annuel pour 2011 est fixé à un maximum de 1,3%. En Juillet 2012, une augmentation du loyer de jusqu'à 5% au-dessus de l'inflation a permis de revenus plus élevés, comme une mesure contre le boîtier asymétrique.

Augmentation de loyer: règles

Les propriétaires ne peuvent pas imposer une augmentation de loyer aux locataires illimitée. L'augmentation de loyer dans le secteur locatif social est lié par la réglementation. Le loyer peut être augmenté jusqu'à 1 fois par an et ne dépasse pas le loyer maximal. En outre, le propriétaire, le locataire doit être d'au moins deux mois à l'avance par écrit jusqu'à l'augmentation de loyer. Si l'augmentation de loyer prend effet le 1er Juillet, le locataire avant le 1er mai doit être informé. En outre, il ne est pas possible d'augmenter le loyer rétroactivement.

Augmentation de loyer proposée

Dans l'augmentation de loyer proposée, ce qui suit devrait être inclus:
  • Le loyer existante
  • Le nouveau loyer
  • Le pourcentage de l'augmentation de loyer
  • La date effective
  • La façon dont le locataire peut se opposer

Date de d'augmentation de loyer

Aucune date ne est fixée pour l'augmentation de loyer. Le propriétaire peut à tout moment augmenter le loyer, avec un maximum de fois par an. La plupart des propriétaires augmenter le loyer le 1er Juillet. En outre, le locataire peut augmenter le loyer se il ya des améliorations à domicile. Ce est peut-être en plus de l'augmentation de loyer annuel.

Se opposer à l'augmentation de loyer

Un locataire peut se opposer à une augmentation de loyer lorsque le loyer provient de l'augmentation de loyer supérieure au loyer maximum. Le loyer maximal est déterminé sur la base du système de points, appelé aussi ?? système d'évaluation de la propriété ?? mentionné.

Cependant, il ne est pas toujours possible de se opposer à l'augmentation de loyer. Dans les cas suivants, il est possible:
  • Quand il est tout de loyer
  • L'augmentation de loyer dépasse le pourcentage de l'augmentation de loyer maximale
  • Le loyer est plus élevé que le loyer maximal à la suite de l'augmentation de loyer
  • L'augmentation de loyer proposée ne est pas correcte
  • L'augmentation de loyer proposée à moins de deux mois avant la date d'envoi

Augmentation de loyer de secteur libre

Le secteur libre ?? ?? aussi ?? secteur libéralisé ?? mentionné. Le propriétaire a la liberté de déterminer le loyer et la location d'une maison. Le système de points ne se applique pas et il n'y a pas de loyers maximaux. Que le locataire peut être un désavantage, surtout quand il ya une augmentation de loyer.
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