Avantages et inconvénients rembourser l'hypothèque

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Lorsque vous achetez une maison, vous aurez probablement une hypothèque, vous devez rembourser. Lorsque le rachat de l'hypothèque que vous avez deux options en ce qui concerne le montant du remboursement de l'hypothèque: soit vous résoudre chaque mois une assez grande quantité de l'hypothèque, de sorte que vos frais mensuels d'être inférieur, ou à résoudre tous les mois petite quantité sur l'hypothèque.

Rembourser l'hypothèque

Une question soulevée par beaucoup de gens, quand vous pouvez maintenant appeler le propriétaire de votre maison. Selon un, ce est lorsque vous avez souscrit un prêt hypothécaire et les clés de votre nouvelle retraite dans vos mains. D'autres, cependant, disent que vous ne possédez une maison lorsque vous avez remboursé le prêt en entier.

Lorsque vous payez votre prêt hypothécaire, réduire vos paiements mensuels, et renforcer les capacités à laquelle vous pouvez rembourser intégralement l'hypothèque à l'avenir. Au lieu de pouvoir dans certains pasteurisé, alors votre pouvoir est dans votre maison. Cela a des avantages, mais comme avec presque tout, il a aussi quelques inconvénients. Lors du choix d'un type particulier de l'hypothèque est sage de prendre cela en compte.

Avantages de payer l'hypothèque

  • Après avoir remboursé l'hypothèque, le pouvoir est dans votre maison. Pour cette raison, vous ne payez pas d'impôt sur ces actifs est votre capacité et donc libre d'impôt.
  • Vous construisez chevaux. Bien qu'aucune des pièces et des billets tangibles, mais sous la forme d'une maison, une valeur en nature.
  • Une fois l'hypothèque a été remboursée, vous avez pas fixe paiements hypothécaires mensuels plus. Cela vous donne chambre plus financière chaque mois.
  • Vous êtes moins vulnérables aux baisses de valeur de votre maison. Ce est parce que quand vous avez payé l'hypothèque, vous ne payez pas trop pour une maison qui vaut réellement moins. Vous résoudre le hors hypothécaire qui correspond le plus étroitement possible avec la valeur de la maison quand vous avez acheté la maison.

La loi de Hillen
La loi de Hillen est un changement dans la Loi de l'impôt sur le revenu. Lorsque vous avez une petite quantité doit être remboursée au prêteur, vous pourriez avoir droit à un impôt soustrait poste. Cette loi favorise le remboursement rapide d'une réduction de l'hypothèque et le fardeau.

Inconvénients du remboursement de l'hypothèque

  • Une fois que vous avez payé l'hypothèque, vous ne avez pas la libre disposition plus sur votre capacité. Cette capacité est en effet tout dans votre maison.
  • Vous avez un paiement mensuel élevé. Le montant de l'hypothèque que vous devez rembourser ne consiste pas seulement de ceux fardeau hypothécaire, mais aussi de l'intérêt.
  • Il peut arriver que votre argent que vous avez déjà remboursé veulent retourner à l'hypothèque. Dans ce cas, vous avez à traiter avec des coûts supplémentaires tels que les frais d'évaluation et les frais juridiques.
  • En remboursant l'hypothèque vous emmène sur la valeur. A propos de la valeur d'une maison est la différence entre le produit des ventes et le montant de l'hypothèque de la maison. La valeur excédentaire devrait vous utilisez souvent nécessaire lorsque vous voulez prendre une nouvelle hypothèque. Cela se appelle le régime de prêt. Si vous ne le faites pas, vous ne pouvez pas déduire les intérêts sur le montant du capital de la nouvelle hypothèque.
  • Lorsque vous payez l'hypothèque dans les trente ans, vous perdez une partie de votre déduction d'intérêt.

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