Avez-vous besoin d'un agent immobilier lors de l'achat d'une maison?

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Acheter une propriété? Prenez votre propre courtier! Annonces dans ce genre de slogans sont souvent appelés. Inclure la NVM annonce cela. Sachant que pour beaucoup de gens, en effet, il est préférable d'embaucher un agent immobilier lors de l'achat d'une maison. Cependant, un agent immobilier est un choix et certainement pas une obligation.

Différence entre l'achat et la vente de courtier immobilier

Peut-être 99% des personnes qui veulent vendre leur maison à utiliser les services d'un courtier. Soit courtier de plein exercice qui fait tout, soit par un système dans lequel le courtier ce que les choses auxquelles le consommateur, le vendeur, faire certaines des choses elles-mêmes. Ce est pourquoi la plupart des gens pensent à un courtier pour négocier une vente. Beaucoup moins de gens utilisent un courtier quand il se agit d'acheter une maison. Les gens peuvent, sans agent de l'achat, un appel de l'agent de vente pour faire un rendez-vous pour une maison qui est à vendre, les gens peuvent voir que la maison elle-même, auto négocier le prix, et même mettre leur signature au contrat. En effet, les choses que l'agent immobilier ne est pas nécessaire. Et chez certaines personnes est également pas nécessaire. D'autres personnes ne sont pas si commode d'acheter dans le processus maisons environnantes. Et qui bénéficierait d'un courtier qui est de leur côté et leur aide. Par exemple, en soulignant également les côtés d'une maison qui ne sont pas aussi agréable, le format ne est pas pratique, ou le prix est tout simplement trop élevé. Courtier qui peut faire les négociations de prix au nom d'un client, et souvent un agent immobilier peuvent mieux négocier, puisque ce est sa profession, un Hollandais ordinaire. Avec le résultat qu'il ya un meilleur prix déploie.

Que fait un agent immobilier?

Il est de négocier les tarifs. Il ya boxeurs qui facturent un forfait, ou d'accord qu'ils obtiennent une part de la somme qu'ils peuvent négocier de la maison. Cependant, la plupart des courtiers d'achat travaillent avec environ les mêmes tarifs que facture un courtier pour les ordres de vente. Puis il vient bientôt à une redevance de 1,5 à 2% du prix d'achat. Pour un coût moyen de l'immobilier engageant un courtier si tôt quelques 4.000 à 5.000 euros. Ce montant peut être inclus dans le coût de l'acheteur, si un client n'a pas à payer comptant. Si elle est incluse dans l'agent d'achat de l'acheteur des coûts enverra la facture au notaire et une copie de la facture pour information à la clientèle. Les clients ont aussi même parler avec un courtier reconnu qu'elles ne pièce elle-même, et le courtier seulement une partie, ce qui rend moins cher. Un client est à la recherche par exemple auto foyers dont il verra. Il suffit d'un second tour avec un courtier. Le courtier ensuite effectué un service et est donc beaucoup moins cher que se il fait tout. Parfois, les courtiers font seulement les négociations de prix.

Un agent immobilier ne pas les évaluations officielles ou les inspections de bâtiments

Un courtier ne dispose que d'une capsule à la fois. Si il est payé à titre d'agent d'achat, il ne fait aucune évaluation pour l'hypothèque. Que celui qui un collègue, qui lui-même ou ceux désignés par le client ou par un intermédiaire approches. Cependant, il peut donner une évaluation, cependant, ce est verbale, et ce est la chose la plus importante à faire si l'agent d'achat: un client veut une maison particulière, il peut dire à sa connaissance si ce est un prix de vente correct, et ce un bon prix final serait la fin des négociations. Un agent immobilier fait l'inspection pas architecturale, ne font jamais les courtiers. Il ya des inspecteurs de bâtiment séparé. De nombreux courtiers ont une certaine compréhension des problèmes structurels, comme quand il se agit de l'entretien à l'extérieur, mais ce ne est pas son vrai métier. Le courtier peut voir les choses et d'observer, mais une évaluation officielle de savoir si un bien est techniquement bon, et ce qui doit être fait pour toute, devrait être laissé à un inspecteur de la construction qui se appuie principalement environ 300 euros pour un rapport officiel qui la banque contenu avec le fait.
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