Ce qui est sous-location?

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Ce qui est sous-location? Quels sont les droits d'un locataire? Quels sont les avantages et les inconvénients de la sous-location effectivement permis? Et que dire de la sous-location de louer une chambre? La sous-location est loue un logement d'un autre locataire. Cela crée deux baux. La sous-location est autorisée à condition que la tête locateur y consent et il n'y a aucune interdiction de sous-location inclus dans le bail.

Ce qui est sous-location?

Des moyens que vous louez espace de vie d'un autre locataire sous-location. Il ya deux contrats de location: une entre le locataire et le locataire et l'autre entre le locataire et le propriétaire.

Des exemples de sous-location

  • Une femme loue un appartement dans lequel elle dispose d'une chambre libre. Elle ne fait pas ne importe quoi avec la chambre et décide de louer la chambre à un étudiant.
  • Un couple va pour une demi-année à l'étranger à faire du bénévolat et décide de sous-louer leurs maisons à la connaissance, qui se penche sur l'hébergement à court terme.

Concepts à louer

Conditions de location peuvent parfois prêter à confusion. Certains concepts:
  • Le locataire: la personne qui loue le lieu d'habitation du propriétaire de la tête
  • Sous locataire: la personne qui loue le salon du propriétaire
  • Le chef propriétaire: la personne qui loue le logement au locataire

La sous-location et le contrôle des loyers

Le sous-locataire a le contrôle des loyers, même si le propriétaire laisse et le co-locataire continue l'accord. La sous-location traverse. Si vous louez un logement autonome, vous avez par rapport à la propriétaire de la tête également le contrôle des loyers. Vous ne pouvez pas simplement être mis hors de votre maison: ce est une procédure de sous-district à l'avance.

La sous-location est autorisée?

La sous-location est autorisée, mais il ya consentement du propriétaire de la tête nécessaire. Si le consentement ne est pas donné explicitement, il ne est pas possible de sous-louer. Parfois sous-location totalement exclue, comme l'interdiction de sous-location est inclus dans le bail. Une exception est l'embauche d'une partie d'un logement indépendant. Puis consentement exprès ne est pas nécessaire, mais si le contrat de sous-location est interdite, il ne est absolument pas permis.

Sublet à la location de salle

La sous-location est commun dans l'embauche de chambres d'étudiants. Beaucoup d'étudiants vont à l'université pour une période de temps à l'étranger. Il serait dommage d'abandonner leur chambre pendant qu'ils se trouvent à seulement une demi-année. Par conséquent, ils offrent la salle de sous-louer. Surtout dans les vacances d'été sont offerts dans les chambres sous-location. Il se agit de pièces temporaires.

Avantages et inconvénients de sous-location

Pour le locataire / bailleur offres de sous-louer des avantages évidents. Elle génère des revenus supplémentaires. Si vous êtes un étudiant aller à l'étranger pour un semestre et vos sous-locations de salle, vous obtiendrez ne pas traiter avec boîtier double. Vous pouvez souvent vous faire venez de tenir meubles. Ce est aussi un avantage pour le locataire, qui ne ont de nouvelles choses à acheter.

La sous-location: Conseils

Enfin, des conseils pour les propriétaires qui veulent sous-louer le logement.
  • Laissez le propriétaire en vertu du bail payable à vous et pas directement au bailleur de la tête. Ainsi, vous pouvez être sûr que le propriétaire de la tête sera juste payé le loyer.
  • Prendre les dispositions nécessaires concernant l'assurance du contenu
  • Exiger un dépôt raisonnable que vous revenez si le sous-locataire retourne les choses dans un état raisonnable
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