Ce qu'il faut surveiller lors de l'achat d'une maison existante

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Les faibles taux hypothécaires, l'achat d'une maison pour beaucoup à portée de main. Pas toujours que les bâtiments neufs. Mais l'achat d'une maison existante peut être associée à des pièges. Lisez ici que vous devez absolument faire attention à acheter une maison existante.

Maison existante en grande demande

Selon la recherche, choisissez plus des deux tiers de tous les demandeurs de la maison pour une maison utilisée. Parce que d'habitude le prix d'achat qui est beaucoup mieux. Mais attention: il ya beaucoup de pièges que les consommateurs doivent être conscients. Cette liste de contrôle pour les acheteurs potentiels de maisons utilisées obtenir des conseils importants qui les aideront dans la décision d'achat.

Emplacement de la propriété

La propriété de la valeur de développement est fortement dépendant de l'emplacement de l'objet. Qui allait plus tard vendre sa maison à l'avance doivent absolument informer le développement des prix de l'immobilier sur place. Dans les grandes villes, il peut même exister des différences significatives entre les différents districts.

Détecter les défauts de construction

De graves problèmes structurels restent à l'œil du profane habituellement cachée. Pour éviter que votre maison de rêve est apparu plus tard que la ruine serait pas acheter la propriété de candidats à l'avance doit scrupuleusement examinés par un expert. Cela évite souvent discussion qui a suivi qui est toujours responsable des défauts.

des études d'utilisation

Depuis 2009, le vendeur est tenu de fournir à l'acheteur un certificat énergétique. Et pour une bonne raison: le bilan énergétique donne une impression de l'avenir "frais de fonctionnement" d'une maison. En outre, les informations nécessaires innovations en matière de chauffage et d'isolation. En outre, il est recommandé pour quiconque se intéresse à voir dans les comptes définitifs pour les coûts de chauffage au cours des dernières années.

Récupération de données cadastrales

Les données à partir des informations de cadastre non seulement sur les dimensions exactes de la propriété et de la propriété; En outre, il vaut mieux savoir à l'avance se il ya des accusations ou des restrictions territoriales.

Consultez Zonage

Un regard sur le zonage fournit souvent de précieux indices quant à savoir si un quartier est destiné uniquement comme un quartier résidentiel ou également pour une autre utilisation. Le bruit d'une entreprise à proximité peut rapidement gâcher la joie de votre propriété nouvellement acquise et nuire à la valeur de marché.

Une bonne infrastructure est important

Pour atteindre ce nouveau genre propriétaires dans leur nouvelle maison seront également sentir vraiment à la maison, est une infrastructure bien développée est très important. Par conséquent, se il ya de bons transports sont clairs et comment il est avec détail et de loisirs. Important pour les familles avec enfants sont également des installations de garde d'enfants et les écoles offrent.

Visitez la propriété à des moments différents

Pas tous les détails importants sur les environs se permettent de reconnaître à une première visite:
  • l'odeur de l'impôt par l'agriculture ou de l'industrie, par exemple, dépend de la direction du vent;
  • Décollages et atterrissages à un aéroport à proximité sur le moment de la journée;
  • Bruit dans une nouvelle zone peut être très différente en semaine et le week-end.
Par conséquent, plusieurs visites sont un must pour un bien pensé décision!

Bons voisins essentielle

Pour se sentir en permanence à l'aise, ce est aussi un bon voisin est important. Par conséquent, vous devriez communiquer en temps opportun avec les potentiellement trouver de nouveaux voisins.

Permis de bâtir des études

Ceux qui prévoient de cultiver sa propriété nouvellement acquise à son goût, devraient examiner attentivement la nécessité d'un permis de construire avant l'achat. Sont des conditions parfois restrictives de conservation modernisation des bâtiments dans la manière.
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