Charge propriétaire: Explication et conséquences locataire

FONTE ZOOM:
En Novembre 2013, la Chambre basse dans la Loi sur les mesures logement, conditions de logement, et en Décembre 2013 a suivi le Sénat. En 2014, la charge de la propriétaire est considérablement augmenté. Cette charge doit se assurer que année pour 1,1 milliard de recettes pour l'Etat et ce montant devrait augmenter à 1,7 milliard en 2017.

Propriétaire Levy, ce est quoi?

Le prélèvement de locateur se applique aux associations de logement et les propriétaires commerciaux avec plus de dix immeubles locatifs. Il se applique uniquement aux maisons indépendantes avec un loyer inférieur à la limite d'allocations de loyer. La date de référence pour le loyer à la charge des propriétaires fonciers est de 1 Janvier de l'année concernée. Le propriétaire est à partir de 2014, en raison de 1 Janvier propriétaire responsable. Il doit payer avant le 1er Octobre de la même année. La charge de propriétaire doit être payé, indépendamment du fait que la maison le 1er Janvier est loué ou non.

Vie autonome
Un salon avec une entrée privée de l'intérieur et à l'extérieur peut être verrouillé est considéré comme si la vie autonome en outre remplir les conditions suivantes:
  • Dans la maison d'un salon privé doit être présent
  • La maison doit avoir une cuisine avec évier, l'approvisionnement en eau et de drainage et une connexion pour un cuiseur présente
  • Dans la maison avec une toilette à chasse privée doit être présent

Hauteur de la charge de propriétaire

La hauteur de la charge de bailleur dépend de la valeur WOZ des maisons. En 2014, la charge de la propriétaire est 0,381% du montant imposable. En 2013, ce était 0014%

Montant imposable
Le montant imposable est la somme des valeurs des biens-propriété d'immeubles locatifs qui ont été détenues par le bailleur le 1er Janvier de l'année civile, réduit de dix fois la valeur de la propriété moyenne des immeubles locatifs.

Exemple de calcul
Un propriétaire possède 25 propriétés. Vingt de ces maisons ont un loyer inférieur à la limite de l'allocation de loyer de ?? 699,48. Le propriétaire est de dix maisons exemptés de payer la taxe. La valeur de la propriété moyenne de dix maisons qui embauchent des frais doit être payé est ?? 150,000. Au total, il doit embaucher 2 014 x 0,381% = ?? 5715, soit plus de 285 ?? par logement. Le logement plus location un propriétaire a, la taxe par logement plus doit être payé en moyenne.

Les augmentations de loyer

L'introduction du propriétaire facturera en fonction de divers groupes d'intérêt, y compris l'Association Vastgoedbelang, assurant une montée des loyers jusqu'à la limite de l'allocation de logement est atteint. Ce sera loué des maisons dans les grandes villes sont inestimables pour les personnes des classes à faible revenu. On craint également que les propriétaires vont réduire l'entretien et la rénovation de maisons, afin de laisser plus d'argent pour répondre à la charge de la propriétaire.

Évaluation de la charge de bailleur

Après accord avec la charge de propriétaire, D66 et l'Union chrétienne appelé à une évaluation de la mesure qui sera présenté au Parlement à la fin de 2016. Bloquer ministre a accepté cette proposition.
Le Sénat était particulièrement sénateur Adri Duivesteijn que l'introduction de l'accord résidentiel et la charge des propriétaires fonciers jusqu'à tard le soir gardé excitant. Finalement, il est allé, après l'engagement que tafief la charge des propriétaires fonciers serait ajusté à nouveau en 2017 alors qu'en 2016, après une évaluation approfondie montrerait qu'il est nécessaire.
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