Comment pouvez-vous vendre votre maison à vendre?

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La crise financière et la crise du crédit a un impact significatif sur le marché du logement. Cela rend difficile pour les propriétaires de vendre la maison. La maison loyer peut aider. Le 31 Mars 2010, la première chambre a adopté la crises et le relèvement. Cela rend plus facile à louer leur propre maison. Pour cela, vous devez respecter certaines règles et lois.

Pourquoi louer temporairement la maison?

Si vous avez déjà acheté une maison, mais les anciens sont toujours en vente, vous avez logements double. Vous payez à la fois pour l'ancien et le nouveau prêt hypothécaire et d'autres coûts fixes. Avec le revenu de location peut couvrir le coût de la vieille maison partiellement ou entièrement. Vous pouvez faire un profit sur la location de la vieille maison.

Quelles dispositions devez vous préparer pour la location de la maison?

Avant que vous pouvez louer votre propre maison, vous devez prendre un certain nombre de régimes. Premièrement, vous devez le prêteur de demander la permission. Le prêteur est généralement une banque. Il est important que vous indiquez pour le prêteur que le boîtier est bail temporaire sur la base de la vacance.
Deuxièmement, vous devez avoir l'autorisation de la municipalité. Vous aurez besoin de demander l'autorisation de la municipalité. La municipalité est tenue pour la location temporaire sur la base de Leegstandswet fournir un permis de location. Toutefois, cette licence ne est valable que pour deux ans.
Troisièmement, vous devez contacter votre compagnie d'assurance. Il ont été soumis à des règles différentes concernant les bâtiments de salon et l'assurance responsabilité.

Quel est un loyer réaliste pour location temporaire?

Lors de l'embauche de votre propre maison, vous devez établir une location. Dans ce contexte, il est commode que vous pouvez déterminer le loyer. Ci-dessous suit une explication comment déterminer le prix pour la location de la vieille maison.
Le loyer que vous pouvez demander au locataire est d'abord basée sur un système mis en place par la municipalité de points. Dans ce loyer maximal ne peut être portée en appel. Lorsque votre maison est à moins de 143 points sur la base du système de points, vous pouvez demander le loyer maximal. Basé sur chèque de loyer peut vous aider à déterminer le prix. Cliquez ici pour fixer le loyer.

A louer les conséquences fiscales de la propriété?

L'embauche d'accession à la propriété a certainement des conséquences fiscales. Ces conséquences peuvent être profonds pour vous. Lorsque des vacances sans laisser tomber la vieille maison dans l'encadré 1. Cela signifie que vous avez droit à la déduction des intérêts hypothécaires. Lorsque vous louez votre propriété, la vieille maison tombe dans l'encadré 3, donc vous devez payer de l'impôt seulement sur leur propre maison ancienne. Encadré 3 vous payez 1,2% les plus-values ​​sur la propriété de la maison et de la dette hypothécaire. Toutefois, les revenus locatifs sont imposés. Laissez-vous bien informés et de calcul les deux scénarios ?? attentivement!

Avantages et inconvénients louer maison ancienne

Avantages louer maison ancienne
La location de la vieille maison a un certain nombre d'avantages:
  • Embauche rapporte de l'argent. Vacancy pas.
  • Embauche ponts la reprise du marché du logement.
  • Un locataire décent ne pas insister. Double fardeau bien.
  • Il ya moins d'entretien. Pourvu que vous avez convenu avec le locataire qu'il doit quitter la propriété dans le même état.
  • Embauche peut avoir des conséquences fiscales avantageuses.
  • Embauche peut empêcher la fissuration de la propre maison ancienne.
  • Coût des charges permanentes.
L'embauche d'accession à la propriété, cependant, également un inconvénient pour vous:
  • Le locataire est protégé. Cela signifie que vous pouvez en principe pas louer temporairement.
  • Dispositions devraient être prises avec la municipalité, votre prêteur et votre compagnie d'assurance.
  • Embauche peut avoir des conséquences fiscales défavorables.

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