Conditions préalables que vous devez toujours enregistrer

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Acheter une maison est une décision majeure ayant des incidences financières. En prenant sur les conditions éventuels peuvent se couvrir dans certaines situations encore en vente vers l'extérieur. Sans ces conditions, le vendeur peut vous tenir au contrat. A partir du moment que vous avez signé le contrat préliminaire, vous avez encore trois jours pour réfléchir. Puis la vente est définitive. Le transfert peut prendre des mois, mais les parties ont conclu un accord dans tous les cas. Généralement pas inclus dans les préliminaires conditions de résiliation de contrat. Ils définissent une condition à la vente ou laissez pas aller.

Conditions préalables doit toujours être consigné par écrit dans le contrat de vente. La condition la plus commune ultérieure que l'acheteur doit compléter les capacités de financement avant la vente est définitive. Dans cet article vous trouverez les principales conditions préalables à.

Condition préalable: trois jours pour réfléchir

Ce est une disposition qui se applique toujours, même si elle ne est pas incluse dans le contrat de vente. En effet, ce est une loi. Dans la période d'attente doit être au moins deux jours. En pratique, cela peut encourir une période de grâce de plus en jours.

Dissolution: rapport architecturale

Les acheteurs d'une maison ont le devoir d'enquêter et les vendeurs ont l'obligation de signaler. Pourtant, il est conseillé d'effectuer de nouvelles recherches sur ce que vous achetez. Les vendeurs ne savent pas tout, et ne indiqueront où ils se trouvent qu'ils doivent le signaler. Le résultat d'un rapport d'ingénierie peut être incluse comme condition préalable. Si cet examen que vous avez besoin de faire grand prix, vous pouvez acheter à partir. En incluant une telle condition, vous pouvez aussi venir dans une position de négociation favorable lorsque les coûts élevés sont engagés.

Dissolution: le financement

Le moment où un contrat préliminaire est signé, l'acheteur ne peut pas être achevé avant le financement. La banque a besoin de savoir quelle maison va être acheté et pour quel montant. Seulement alors la banque peut évaluer le risque. Dans l'avant-contrat peut inclure une date à laquelle le financement devrait regarder autour.

Dissolution: NHG

En plus du financement, l'obtention NHG être aussi une condition préalable. La sentence définitive de cette garantie peut prendre plusieurs semaines. Au cas où le NHG est pas fourni, les acheteurs peuvent encore sous contrat.

Dissolution: vente de maison

A condition suspensive qui ne accepte pas la condition que les premiers acheteurs de vendre leur propre maison la plupart des vendeurs. Fondamentalement, il se résume à ce que la vente se concrétise seulement une fois que les acheteurs ont vendu leur ancienne maison. Cela peut être une question de quelques semaines, mais les ventes peut encore prendre des années.

Dissolution: étude de sol

Les clients ont également la possibilité d'examiner le sol de contamination. Cela se produit généralement que lorsque ce est une raison de le faire.
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