Conseils pour acheter et vendre une maison

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Vous souhaitez mettre votre maison à vendre, mais je ne sais pas quel genre de choses viendra à vous. En outre, vous voulez acheter une maison. Ce que tout vient à vous si vous achetez votre maison à vendre, et aussi mettre une maison? Ce est beaucoup et avance parfois très opaque. Dans cet article je vais vous dire d'attendre sur l'état acheter et vendre autour d'une maison. Courtiers, financiers, notaires, évaluateurs et plus encore. Lecture de cet article, nous l'espérons bien se vendre et encourager acheter une maison.

Vous cherchez une maison

Si vous êtes à la recherche d'une maison, il ya plusieurs façons de rechercher pour eux. Par exemple, vous pouvez OPP Internet. Par exemple, sur le site de Funda. Ce est aussi l'occasion de passer par les maisons de courtage pour demander se ils ont une maison dans leur dossier qui répond à vos exigences. Ce sont cependant les mêmes maisons que les maisons sur des fondations, cependant, peuvent parfois apporter un courtier vous une idée d'où vous ne aviez pas regardé lui-même.

Avec le courtier, vous pouvez également placer une recherche. Des frais sont exigés. Il est souvent gratuitement à recevoir un courriel ou des maisons qui répondent à votre recherche envoyé. Encore une fois, ce sont les maisons qui apparaissent également ce jour-là sur de nouvelles bases. Il ya aussi des portes ouvertes routes. Ce est amusant à faire. Vous pourrez visiter plusieurs maisons en une seule journée. Enfin, vous trouverez des maisons en annonces dans les journaux. Ces maisons sont souvent un peu plus à vendre, donc il peut être possible de négocier un prix inférieur.

Ce qui est important une fois que vous avez trouvé une maison que vous voulez visiter

  • choisissez un moment où la lumière dans la maison.
  • GO non seulement sur les offres de l'été peut être trouvé sur l'Internet; ce nombre de maisons est limitée par rapport à ce qu'il ya toute l'année sur l'Internet pour la vente.
  • ne dites pas trop pour le courtier qui fait la tournée; Cela fonctionne pour la contrepartie. Soyez plus critique enthousiaste
  • Si vous trouvez une belle maison, aller une seconde fois regarder et de consultation bien à l'avance où vous pourrez toujours regarder.

Mettez votre propre maison à vendre; choisir le courtier

Regardez ce que les courtiers dans votre région vendre les maisons. Approche à titre de courtier et de les laisser faire une proposition sans engagement. Une autre astuce est d'approcher un courtier si vous avez une expérience agréable lors d'une de vos visites et où il était flexible à faire un rendez-vous; ce sera aussi prendre l'approche de spectateurs sont à votre maison. Utilisez de préférence un agent immobilier dans le quartier de sorte que vous avez l'avantage de quelqu'un qui possède également une boutique où les gens entrent et être alertés de cette façon dans votre maison.

Le kenningsmakingsgesprek avec Broker

Dans kenningsmakingsgesprek avec le courtier qui peuvent planifier de vendre votre maison, il ya des questions qui sont importantes à discuter. Par exemple, permet de mettre l'agence par écrit ce qu'il en coûte, ce qu'il fait et ne pas se asseoir à l'intérieur et ce que coûte il peut encore viendrait à un stade ultérieur. Par exemple, les coûts pour une annonce dans les journaux que la maison longue à vendre.

Il est également important que vous faites attention que le courtier vous convient; Il a environ les mêmes idées que vous et «clic» il?
Demandez comment le courtier trouverez comment présenter votre maison. Je recommande aussi de voir si le courtier fait de belles photos de votre maison. Les photos ne sont pas trop sombre? Vous pouvez simplement constater en regardant sur Internet comment il présente maisons, mais habituellement le courtier également montrer une brochure de l'échantillon.

Ce qui est important dans la présentation de votre maison

  • Se assurer que le bien entretenu et est léger.
  • Il paye pour avoir tout fraîchement peint.
  • Faites de votre maison aussi vide que possible, tout en conservant une certaine originalité.
  • Assurez-vous qu'il soit neutre de façon peu de gens que possible se sentent repoussés par ce qu'ils voient. pas de photos personnelles de sorte que le spectateur peut imaginer qu'il ou elle serait vivre dans cette maison.

Financement de votre nouveau domicile

En ce qui concerne le financement de la nouvelle maison, il est important d'aborder plusieurs prêteurs pour des conversations évasives. Une fois que vous allez voir des maisons seront les courtiers des maisons que vous regardez sur vous parfois essayer d'entrer dans la conversation avec un prêteur où ils travaillent. Se il vous plaît noter que ce ne est pas un conseil bien intentionné. Le courtier reçoivent souvent une grosse somme si vous contractez un prêt hypothécaire auprès d'un prêteur qu'ils vous recommandent.

Il peut sauver chercher à poser même sur les expériences des gens autour de vous. Par exemple, aller à une banque ou Hypotheekshop Hypotheker. lire les sites d'applications de consommation tels que le radar et la caisse et de préférence pas entre bureaux parce qu'ils se gagnent souvent beaucoup sur l'affaire ils ferment. Dans les conversations avec les bailleurs de fonds avez-vous besoin de toutes sortes de données telles que les fiches de paie, année-affectations etc. Faire un bang avec tout cela afin que vous ayez toujours tout à portée de main.

Est offert dans votre maison

Il est généralement recommandé que le courtier pour exécuter tous les contacts avec un acheteur potentiel de votre maison. Ces juridique sait ce qu'il doit et ne doit pas dire. Le courtier sera toujours consulter avec vous à chaque étape. Le courtier a également un système en place où il peut voir toutes sortes de données que vous ne pouvez pas prendre immédiatement, comme ce que votre maison a soulevé dans le passé et ce qui a coûté la maison d'un voisin, etc. Le courtier négociera le terme dans lequel L'acheteur souhaite faire participer votre maison et avoir le temps vous pensez que vous avez besoin de trouver une autre maison. Une demi-année est un exemple d'un délai raisonnable.

Accepter l'offre sur votre maison

Lorsque ce moment arrive, l'acheteur sera également finances devrait être réglementée. Peut-être cela a déjà eu des entretiens avec des financiers, mais peut-être pas encore. Il ya une période d'environ 3/4 semaines que l'acheteur obtient d'organiser cela. Il ou elle devra demander un devis par le prêteur et une fois qu'il revient souvent après environ une semaine, il peut savoir si il ou elle peut emprunter de l'argent pour votre maison.

Posséder une maison étant donné que vous souhaitez acheter

  • Vous faites une offre sur la maison par le courtier qui vend la maison. Il se peut qu'il n'y aura négociable. Ce est à dire appeler et venir entre vous et le courtier des fournisseurs. À moins bien sûr que vous avez pris un courtier dans le bras qui fait l'appel d'offres pour vous.
  • Si l'offre est acceptée, un financier, vous devez aller de choisir où vous voulez fermer l'hypothèque.
  • Ne pas être précipitée par toutes les parties, prenez votre temps. Assurez-vous que la communication est constamment bien défini par lettre ou par courriel.
  • Vous avez maintenant quelques semaines pour obtenir le financement.
  • Vous aurez maintenant un contrat d'achat de la partie qui vend à la maison. Simultanément, vous envoie négocier un contrat à la personne qui veut acheter votre maison.
  • Une fois ces signes il a trois jours pour réfléchir, puis il sera un montant coupable quand il regarde sans donner de raison valable à partir.
  • Une raison valable serait qu'il obtient un rejet dans le délai qu'il a pour organiser le financement de deux financiers.
  • La même chose se applique au contrat que vous signez. Lire très attentivement; laisser quelqu'un peut regarder ce qui en sait beaucoup de textes juridiques.

Notaire

Une fois les contrats sont signés et la ronde de financement est que vous pouvez rechercher un notaire pour établir définitivement l'achat de la nouvelle maison. En ce qui concerne la vente de votre maison, l'acheteur peut choisir un notaire.

Choisissez notaire
  • Demandez à nouveau plusieurs citations
  • Demandez à vos amis / connaissances d'expériences
  • il ya beaucoup de différence dans les prix

Expert

Il est également nécessaire qu'il y ait un évaluateur se penche sur les maisons. Ici aussi, l'acheteur choisit et paie l'évaluateur. Voici également les coûts liés, par exemple, environ 500 euros. Ici aussi, les mêmes conseils que lors du choix d'un notaire. L'évaluateur doit regarder ou ce que vous voulez acheter est aussi réellement intéressant ce que vous avez payé pour cela, de sorte que la banque peut accepter de prêter de l'argent.

Par exemple, la date à laquelle toutes les parties au notaire se réunissent pour le transfert est de six mois après l'offre sur la maison. Vous portez les clés au nouveau propriétaire. Que vous obtenir les clés de votre nouvelle maison.

Finalement,

Enfin, je tiens à dire; être préparé pour les appels téléphoniques, les sollicitations et les techniques de vente de toutes les personnes qui veulent faire de l'argent que vous. Cela peut être très intimidant et intrusive. Soyez clair dans ce que vous voulez et ne vous laissez pas cet exemple. Vous serez surpris par le mercantilisme qui vient à vous. Initialement, le tout présenté volontaire, mais une fois qu'on a contacté, vous serez aussi la vôtre approché encore et encore de garder le contact passe. Cela peut être gênant si être clair que ce que vous faites et ne veulent pas de ces personnes.
Lorsque vous mettez à votre maison en vente même de poster vos financeurs de bus, services de réinstallation, etc.

Bien sûr, il ya d'autres choses qui viennent avec tout cela mais ce est la façon dont les choses comme ça seraient à peu près d'expirer. Si vous avez des questions vous devriez demander cela à moi.
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