Conseils pour l'achat d'une maison ou les loisirs

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Beaucoup de gens aiment acheter une résidence secondaire, un loisirs ou vacances. Certains le font juste pour se consacrer à la fête avec la famille le temps, tandis que d'autres ont l'ambition de faire de l'argent supplémentaire en louant la propriété. Vous pouvez choisir une récréation dans un bungalow, mais que bien sûr, ne fonctionne pas. Que devez-vous vraiment avoir à considérer lors de l'achat d'une récréation?

Qu'est-ce à surveiller lors de l'achat d'un jour férié ou de loisirs?

Fond de commerce pour les loisirs
Lorsque vous achetez, vous pouvez acheter deux maisons de vacances sur un parc de vacances aux Pays-Bas et à l'étranger. Souvent, il ya un bail à long terme sur le terrain, ce qui signifie que la location semble souvent que ce est beaucoup moins cher dans la pratique. En fait, vous achetez dans ce cas, seule la propriété elle-même, alors que la terre est louée par vous, et ne est donc pas votre propriété. Ce que vous payez à bail de mal à chaque année. Calcul Alors, que les paiements mensuels pour l'hypothèque et encore ajouter à cela le loyer annuel pour atteindre un montant réaliste.

Deuxième hypothèque pour des vacances ou des loisirs
Parfois, il ne est pas facile d'obtenir une bonne hypothèque supplémentaire pour faire l'achat de votre maison de rêve une réalité. Souvent la banque impose des exigences supplémentaires et les finances à un plafond inférieur à à une première maison. Si vous ne obtenez pas pleinement prêt, vous devez avoir l'équité ou les économies pour acheter. En option, vous pouvez choisir d'augmenter l'hypothèque sur votre première maison, quand sur la valeur serait se asseoir.

L'état technique et structurelle du bien
En matière d'assurance et de la vie de la maison est préférable de choisir une pierre que pour une maison en bois. Aller plus attentivement la façon dont l'état de la propriété est, pour les maisons de vacances sont souvent pas aussi solidement construits comme «de vraies maisons."

Vérifiez également ce que sur le coût de tout entretien: Quand la maison sur un parc de bungalows ou des vacances est souvent faite des coûts de maintenance communs au moyen d'une structure propriétaires d'association. Laissez éventuellement effectuer une enquête structurelle si vous avez des doutes sur l'état de la maison, vous voulez acheter.

Les aspects fiscaux de l'achat d'un loisirs ou de vacances
Une reconstitution est considérée comme la puissance et tombe ainsi sous l'encadré 3. Vous pouvez déduire la capacité du prêt, mais contrairement à une résidence principale, vous devriez les taux hypothécaires et les coûts d'entretien ne sont pas déductibles. Lorsque vous louez appliquer des règles fiscales différentes. Laissez la banque ou d'un spécialiste de la fiscalité à rechercher ce que vous achetez une résidence secondaire à votre situation particulière entraînera.

Les coûts associés à la possession d'une résidence secondaire
Rappelez-vous, bien sûr, le prix d'achat de la maison ne est pas la seule chose que vous aurez à payer. Outre l'entretien, vous venez comme une taxe premier conseil de la maison, le gaz, l'eau, l'électricité, les frais de téléphone et service possible pour l'association des propriétaires. Selon ou non louer la terre est prélevée, venez sur le dessus du coût annuel du bail il. Si vous choisissez de sous-louer, bien sûr que vous payez pour l'installation et payer plus pour l'entretien, parce que les exigences sont plus élevées dans ce cas.

Gagnez de l'argent avec la location d'une résidence secondaire ou de vacances

Parce qu'il ya pas mal de coûts liés à l'achat d'une résidence secondaire, sous-location peut être une option viable. Encore une fois, vous avez à réfléchir sur les avantages par rapport aux coûts. Ne prenez pas de décisions hâtives mais vous orienter très bien parce que ce est une future source de revenus.

Essayez de ne pas être la location pour permettre la possession d'un appartement dépend, parce que ayant alors une récréation être soudain une obligation très stressant.

Se il vous plaît lorsque vous achetez un loisirs certainement au courant que vous souhaitez également utiliser la maison sauf pour vous-même pour la location à des tiers. Non chaque maison est permis parce que, surtout quand ils sont sur le site d'un bungalow. Une maison devrait attirer un large public en termes d'emplacement et l'environnement pour vraiment adapté à la location. Maintenant que vous avez toujours rêvé d'un chalet isolé dans le Nord-Ouest de l'Irlande, ne signifie pas qu'elle se applique également aux locataires potentiels. Savoir loisirs de plus en plus de luxe et ce est aussi là que les vacanciers recherchent.

Si vous êtes propriétaire d'une maison de vacances et vous voulez que cela aller louer une grande partie de l'année à des individus signifie que d'abord, vous aurez à aller trouver des locataires. Vous via un site web, vous devez réseau ou à travers des forums travailler activement pour faire la fête à l'homme. Il ya aussi des organisations qui taxe louer la propriété pour vous. En soi, cela prend beaucoup de travail, parce que les paiements effectués par les locataires seront effectués par l'organisation. Même le retour de la clé et / ou draps et serviettes vous pouvez externaliser cette façon.
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