Conseils pour vendre votre maison par un courtier immobilier

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Si vous ne voulez pas faire face à la vente de votre maison, vous pouvez laisser cette tâche à un courtier en immobilier. Le courtier immobilier va essayer de se assurer que votre maison se est vendu dans un délai convenu. Sauf pour cette fois que vous quittez un même beaucoup d'autres dispositions à inclure dans le contrat de courtage, y compris la valeur estimée de votre maison, le prix minimal de vente et la commission du courtier.

Le contrat avec l'agent immobilier

Avant de signer un contrat avec un courtier, vous devez vous assurer que vous avez un calme lire toutes les dispositions du contrat. Assurez-vous que vous ne signez pas si vous ne acceptez pas tous les termes. Vous pouvez vous préparer pour le véritable contrat en cherchant sur Internet pour les contrats types de courtiers immobiliers. Certains sites d'agents immobiliers, vous pouvez télécharger des exemples de contrats, ce qui vous donne une idée de ce à quoi se attendre.

La valeur estimée de votre maison

Certains agents immobiliers osent jamais estimations exagérées de maisons. Ce est un petit truc pour gagner le contrat. En insistant particulièrement élevé estimation, les clients potentiels obtiennent tous les courtiers signes de dollar dans leurs yeux. Donc, ne vous laissez pas berner par les courtiers anormalement élevé estimation de votre maison. Assurez-vous que le courtier met la valeur estimée de votre maison en noir et blanc sur papier et d'inclure dans le contrat.

Autres dispositions du contrat

En plus de la valeur estimée de la maison, il ya encore d'autres dispositions sont inclus dans le contrat de courtage. Non seulement les données personnelles, mais aussi les données sur l'emplacement et le lieu sont essentiels, comme ce est le commission convenue au courtier et la durée de l'accord. Le prix minimum de vente de votre maison vous permet d'enregistrer le meilleur contrat de courtage.

Évitez contrats d'exclusivité avec les courtiers

La base d'un contrat d'exclusivité est que le courtier avec qui vous contrat ne ont le droit exclusif de vendre votre maison. Le courtier sera dans ce cas toujours commission convenue, même si vous avez trouvé un acheteur. Cette forme d'exclusivité est donc pas recommandée. Si vous optez pour un contrat d'exclusivité, assurez-vous que vous êtes limité dans le temps. Prenez par exemple une période maximale de quatre à cinq mois observés; un accord étendu ne est pas conseillé. Voyons qui déterminent votre courtier doit tenir une liste détaillant tous les acheteurs potentiels avec qui il avait des contacts.

La commission de l'agent immobilier

Vous n'êtes pas tenu de payer le courtier pour tous bord. Vous devez payer les frais du courtier jusqu'à ce que la propriété est effectivement vendu. Se il vous plaît noter que l'établissement ne est pas vendu après la période convenue et vous permettent de décider quels doivent alors payer que les coûts administratifs. Les frais d'administration désigne tous les frais administratifs du courtier peut prouver qu'il a réellement engagés.

"Maison à vendre"

Rappelez-vous de ne pas être trop rapide pour quitter votre maison pour se démarquer dans le début. Cela signifie que vous avez les premiers mois de votre maison se vend pas fait immédiatement une pancarte disant "à vendre". Attendez là avec quelques semaines ou quelques mois, pour une maison qui est trop long évidente est offert en vente, invite pour une raison ou une autre à acheter. Le plus votre maison est à vendre, la moins attrayante, il devient.
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