Contrat d'achat d'une maison existante

FONTE ZOOM:
Un contrat d'achat est généralement fourni par le courtier, mais peut également être effectué par le notaire. Les vendeurs qui prennent aucun courtier dans le bras peuvent également utiliser des contrats types qui peuvent être trouvés sur Internet. Un accord d'achat doit être soigneusement rédigée. Dans le cas du courtier se occupe de la préparation de ce document, vous avez encore besoin de rester en alerte. Vous devez acheter accord retracer complètement avant de le signer. Vous devriez également vérifier si eux-mêmes tout avec l'acheteur ou le vendeur est convenu effectivement inclus dans le contrat. En cas de doute, vous devriez poser des questions à des experts, vous devez comprendre exactement ce que vous avez signé.

Que devriez-vous envisager lors de la rédaction d'un contrat?

Vous devriez toujours utiliser des accords types, pour vous empêcher d'oublier quelque chose. Un A4 où certaines règles stand est souvent pas suffisant pour garder les deux parties à l'accord. Ces questions restent ouvertes qui ne sont pas inclus dans le A4, mais qui sont essentiels pour le respect de l'accord.

Période de grâce de trois jours

L'acheteur dispose de trois jours pour réfléchir sur l'endroit où il peut voir de la vente. La période commence à partir du moment où l'acheteur a reçu la version signée par toutes les parties. Dans les trois jours doit être d'au moins deux jours. Donc, si l'accord est reçu jeudi, la vente peut encore être dissous jusqu'à mardi. La période de grâce de trois jours se applique uniquement à l'acheteur. Cette période d'attente se applique même si elle ne est pas incluse dans le contrat d'achat.

Accords mutuels sur papier capture

Dans le contrat d'achat ont également convenu des termes et conditions sont inclus. Ici, vous devez penser principalement de conditions suspensives, mais également aux accords qui ont été faites au sujet de la prise en charge des biens meubles. Si le vendeur et l'acheteur ont convenu que le vendeur certains frais fixes sont facturés à prendre, ou pour effectuer des réparations, cela peut aussi être spécifié dans le contrat d'achat.

Quel précédent conditions sont généralement inclus là-bas?

Conditions préalables relatives aux conditions qui doivent être remplies pour permettre la vente d'aller. Si pas là peuvent être satisfaits, il est possible d'annuler la vente. Les conditions préalables les plus courantes sont:
  • Réservation de financement: la vente ne passe pas par si les acheteurs ne peuvent pas obtenir le financement;
  • LPN: la vente est annulée au cas où les acheteurs ne peuvent pas se qualifier pour NHG. Le courtier de vente peut souvent estimer;
  • Inspection de la structure: les acheteurs seront toujours procéder à une inspection pour se assurer que la maison est structurellement bien. Sur la base de ce rapport, les acheteurs peuvent encore sous contrat.

La convention d'achat peut être enregistré

La convention d'achat peut être enregistré au registre foncier. Ceci est fait pour protéger l'acheteur. Après l'enregistrement, par exemple, ne est pas possible, même de vendre la maison à quelqu'un d'autre. L'acheteur est ainsi protégée contre la faillite du vendeur. L'absence de signature du contrat d'achat peut entrer dans la maison dans la faillite.
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