Défauts de livraison nouvelle maison

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Acheter une nouvelle maison peut impliquer de nombreuses tensions. Ce ne est pas un travail pour tous les jours et la plupart des gens ne ont aucune expérience parce qu'une fois ou tout au plus quelques fois se produit dans une vie. Si la maison est une fois de carte est toujours un moment important: l'achèvement. L'action principale de la pose est de savoir si tout est fait correctement.

Rédaction rapport d'achèvement

Lors de la livraison, l'acheteur va de pair avec le constructeur ou la propriété est par tous dans l'ordre. Erreurs possibles sont encore détectés doivent être consignés dans un rapport d'achèvement. En outre, tous les éléments que l'acheteur et le constructeur sont en désaccord avec l'autre devraient être notées dans le rapport de livraison. En fin de compte, le rapport d'achèvement signé à la fois par le constructeur et l'acheteur et le constructeur a trois mois pour remédier aux défauts qui régime est toujours en vigueur que le modèle de contrat d'achat / bâtiment se applique. Lorsque vous allez dans la maison, l'acheteur peut être assisté par un consultant en architecture.

Remise des clés et transfert légal

Suite à la signature du rapport d'achèvement, les touches sont remis par les deux parties et le transfert juridique a lieu. Évidemment pour l'acheteur doit se assurer que dès ce moment la maison est assurée parce que les responsabilités lui sont transférés.

Découverte de défauts

Bien qu'il existe des constructeurs qui produisent sans un seul défaut, il arrive aussi que à la fin encore être détecté entre dix et vingt lacunes. Toutefois, l'Association des Accueil porte chaque année un grand nombre de tests d'acceptation et trouve qu'il ya une diminution du nombre de défauts. Mais ce est, bien sûr, le client ne est pas d'avoir un défaut plus ou moins, mais pour une bonne récupération de ce qui est observé. La plupart des défauts sont trouvés dans des cadres et de la peinture, puis avec du verre cassé ou endommagé. Carpenter est le plus souvent responsable des défauts et le peintre est à la deuxième place.

Pour Achèvement sans statut légal

Si vous le souhaitez, et se il existe des accords sur une livraison peut avoir lieu. Cela se fait une ou deux semaines avant la livraison effective. Cependant, le transfert n'a pas de statut juridique. L'avantage est que les défauts sont détectés plus tôt et peuvent déjà être résolus dans la prestation réelle. En pratique, cependant, la propriété est à la fin toujours pas complètement prêt et peut être détecté défauts tard encore. Lors de la livraison finale tous les défauts fixes devraient simplement être mentionnés dans le rapport d'achèvement.

Festive mais aussi légalement

Un transfert a lieu une fois la propriété est prêt. L'invitation à l'achèvement est au moins deux semaines avant la date finale envoyée par le développeur ou le courtier. Achèvement est également l'heure officielle de livraison de la clé. Et ce ne est pas juste un événement festif, mais est également une action à portée juridique. Souvent un bâtiment de l'Association des Accueil allumé livraison. Parfois, il est bon de prendre aussi des photos ?? s.

Découverte ultérieure de défauts

En plus de la détection des défauts montrer la qualité de la propriété, mais compréhensible après l'occupation et puis il ya la possibilité de poser le constructeur responsable de certains défauts. Dans une lacune, qui vient plus tard à la lumière, il devrait être clair que le défaut ne était pas connu auparavant. Un expert était donc pas en mesure de vérifier. Et le défaut doit gêner l'utilisation normale comme une maison.
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