Deuxième achat d'une maison ?? Lorsque je ferme l'hypothèque?

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L'achat d'une résidence secondaire peut être un bon investissement, mais vous devez fermer l'hypothèque? Cela fait une grande différence si vous achetez la deuxième maison aux Pays-Bas ou à l'étranger. Pour beaucoup de gens ce est un rêve de posséder une résidence secondaire. Cela peut être une maison sur un bungalow néerlandais, mais vous pouvez également opter pour une maison ou un appartement à l'étranger. Dans la pratique, il sera difficile d'obtenir un financement hypothécaire de la maison.

Lorsqu'une hypothèque?

Dans le passé, chalets souvent largement financés par la plus-value de la première propriété. Depuis la chute brutale des prix de l'immobilier de 2008 à 2013, les banques, sous la pression de l'AFM deviennent plus prudents dans la fourniture de prêts hypothécaires. A la clôture de l'hypothèque pour une deuxième maison est toujours possible, mais les possibilités sont limitées. Vous ne pouvez pas vous entièrement financé résidences secondaires. Vous devez être une grande partie du prix d'achat peut être financé par des ressources propres. Pour le financement partiel sont souvent des occasions.

Deuxième maison financement partiel

Les banques en fournissant demande de prêts hypothécaires plus élevés par rapport à une hypothèque sur une résidence principale. La banque est également tenu de déterminer si le revenu est suffisamment élevé pour supporter le fardeau supplémentaire pour les charges fixes existants. Il y aura des conditions strictes, y compris le remboursement de la dette dans une période plus courte. Un prêt hypothécaire sur une première maison va souvent à 30 ans, la dette sur la deuxième maison sera versée plus rapidement.

Hypotheekrenteaftrek seconde maison?

Le prêt hypothécaire que vous avez à payer ne est pas déductible du revenu. Cela se applique à une maison sur la première hypothèque supplémentaire fermé si l'hypothèque sur la deuxième maison. La deuxième maison est dans la dite boîte à trois de notre système fiscal. Pour obtenir hypothécaire déductibles, la propriété devrait tomber dans une case. Parce que la maison sert l'intérêt hypothécaire résidence principal payé ne est pas déductible. La valeur de la maison ne compte que le capital. L'hypothèque établie dans la maison pourrait bien être déduit du capital.

Finance home étranger

Banques néerlandaises sont exceptionnellement disposés à fournir une hypothèque sur une maison à l'étranger. Vous avez la possibilité de fermer le prêt dans les pays étrangers, mais dans la pratique ce est aussi délicat. En tant qu'étranger, vous ne pouvez pas simplement prendre une hypothèque.

Deuxième maison un bon investissement?

L'achat et la location d'une résidence secondaire peut être un bon investissement. Les revenus locatifs sont imposés favorablement. Vous ne avez pas besoin de payer des impôts sur elle comme un revenu. D'autre part, les performances du boîtier est d'une grande importance. Le prix de la propriété pour augmenter ou encore plus bas? Le problème est que vous ne savez pas comment les prix vont se développer. Jusqu'en 2008, l'achat d'un appartement sur la côte espagnole a été considéré comme un bon investissement. La crise du crédit, les prix de la propriété alors tombé dur. En raison de la forte demande de ces appartements ou maisons sont les prix dans le passé fortement augmenté. Une diminution de 50% sur les s de la Costa ne fait pas exception à la période 2008-2012.
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