Deuxième maison à l'étranger

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Pour beaucoup de gens une deuxième maison à l'étranger un rêve longtemps caressé. Il est à côté d'un investissement aussi l'occasion de passer l'hiver dans des climats plus chauds. Beaucoup de riches Néerlandais possèdent une deuxième maison ou un appartement dans les régions chaudes. Il peut être un bon investissement où vous pourrez découvrir beaucoup de plaisir à.

Impôt

Contrairement à l'hypothèque sur votre première hypothèque de la maison pour la deuxième maison ne est pas déductible d'impôt. La valeur de la maison est entièrement dans l'encadré 3 et accusé de gains en capital. Les recettes résultant de la location sont libres d'impôt, à la condition que la maison est louée à moins de 70% de l'année.

Hypothèque

Le financement de la deuxième maison souvent ne sera pas facile. Dans certains cas, les banques néerlandaises veulent financer une maison étrangère, mais ils seront très critique dans ce domaine. Le plus simple serait que pour une maison en France ou en Belgique. Une autre possibilité est d'utiliser la valeur nette de votre première maison. Dans ce cas également l'hypothèque ne sera pas déductible d'impôt.

Les primes uniques

Beaucoup de gens le voient comme un rêve d'acheter une résidence secondaire dans un endroit magnifique. Surtout dans les zones ensoleillées sont résidences secondaires en forte demande. Cela vous noterez également dans les prix demandés. Dans les pays comme la France et l'Espagne, vous ne avez pas à aller à la recherche d'une maison individuelle dans un emplacement de choix pour un prix modique. Parce que vous faites affaire avec un boîtier étranger, vous ne devriez pas aller sur le marché du logement aux Pays-Bas. En 2008, le marché du logement en Espagne est complètement effondré. La volatilité de l'économie et le marché du logement peuvent faire un investissement risqué.

Inconvénients

Un des inconvénients est pris en compte la distance pour être votre deuxième maison, mais il ya des inconvénients. Les prix des maisons dans de nombreux domaines d'appel sont élevés, de sorte que vous pourriez avoir à se contenter d'un opknappertje. Beaucoup d'acheteurs motivés se sont trompés sur l'ampleur des travaux de rénovation. Allez-vous le faire, au premier étage dans la délivrance du pays ou de la région en termes de rénovation de la maison. Vous pouvez créer à savoir obtenir avec les ordonnances locales étranges que vous ne avez pas pris en compte. Lors de l'achat des biens étrangers que vous devriez plonger correctement dans le contrat d'achat. En outre, vous devriez voir clairement d'obtenir ce que vous achetez. Ce qui est inclus dans la vente, et ce qui tombe. En Allemagne, par exemple, vous achetez une maison sans une cuisine standard. Vous pouvez le faire acheter souvent plus, mais vous devez match spécial.

Revenus de location

Le produit de la location peut être une source supplémentaire de revenus. Cependant, la maison ne doit pas être acheté sur la base des revenus locatifs. Parce qu'ils ne sont pas sûrs et seront très erratique. Une année record peut être alterné de plusieurs années avec pratiquement aucun revenu. Également à ne pas sous-estimer le coût de la maintenance. Les locataires seront moins attention à vos affaires.
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