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Votre maison de rêve! Si vous voulez acheter une maison et vous marchez dans vous savez effectivement si le même est la maison de vos rêves. Vous obtenez le sentiment wow alors ce est bon! Mais une fois dans ce nuage rose maison de vos rêves, vous ne faites pas attention et lors de la tournée. Pour cela, vous pouvez déjà lu ces conseils et le prendre à un visionnement continuez à vous regarder au moins sur les questions les plus importantes. Vous pouvez également consulter un site ou bien comme Funda ère pour info.

Conseils généraux lors de l'achat d'une maison

  • Visitez la maison d'au moins 2x. Pour ce faire, à des moments différents, par exemple, le week-end et pendant la semaine, ou pendant la journée et le soir.
  • Prendre quelqu'un avec un objectif. Si quelqu'un d'autre regarde la maison que vous. Par exemple, un agent d'achat.
  • Essayez d'obtenir des informations sur la maison. Pourquoi serait déplacer le vendeur?
  • Qu'est-ce que le zonage de la municipalité sur les ajustements tels une extension ou une lucarne.
  • Regardez propriétés similaires dans un site de la propriété que Funda, Jaap ou Era.
  • Demandez à une vieille maison dans une inspection du bâtiment par le courtier de vente.

Les vices cachés

Les vices cachés ne peuvent pas voir. Ils sont cachés derrière le papier peint, sous le plancher, dans le mur, ils peuvent se asseoir ne importe où. En cas de défauts cachés, la partie cédante a le devoir d'informer l'acheteur potentiel sur les vices cachés. Si un fournisseur ne fait pas l'acheteur peut ensuite réclamer les dommages aux fournisseurs.

Certains des points clés à surveiller pour les vices cachés sont:
  • Fissures: regarder la façon dont les fissures courent, où ils commencent et se terminent. Si les murs sont mauvais regard, ce est souvent un signe qu'il ya plus que cela.
  • Rot: dans des cadres en bois peuvent piquer avec une épingle dans les coins pour voir si ceux qui sont doux. Si tel est le cas, il ya la pourriture du bois. Cette astuce peut en effet se appliquer à toutes les boiseries. Il travaille également à frapper, les différences sonores indiquent que quelque chose ne est pas juste.
  • Humidité: accrocher quelque part dégoulinant du plafond, ou est-il beaucoup d'humidité sur une fenêtre, cela signifie que la ventilation est mauvaise et qu'il ya un risque élevé de présence de moisissures.
  • Portes: vérifier que les portes ferment correctement. Vérifiez également les boîtes à la clé. Lorsque les portes ferment lourdement ou pinces peuvent indiquer un prolapsus.
  • Vide sanitaire: toujours regarder dans le vide sanitaire se il en existe. Se il ya de l'humidité dans le sol, puis cela peut indiquer une fuite à travers les murs.

Gaz, eau et lumière

Vérifiez le compteur. Trois groupes est trop peu avec les dispositifs actuels dans la maison. Un GFCI est pratique d'avoir. Vous devez avoir au moins un groupe pour la machine à laver, un groupe de sèche-linge, un groupe pour un four électrique et un groupe pour tous les autres appareils électriques.

Vérifier l'âge de la chaudière. La durée de vie moyenne d'une chaudière est entre 15 et 20 ans.

Environs

Regardez bien autour du quartier qui entoure la maison. Est-il ordonné, regardez le type de voitures sont bien verts terrains de jeux, dans le quartier est bien entretenu par la municipalité maintenu, les voisins garderont leurs jardins proprement. Si vous réussissez, essayez de parler aux voisins.

Demandez le courtier à l'emplacement des magasins et d'autres établissements tels que les écoles, les banques et un bureau de poste. Soyez prudent si vous allez et de la maison parce que le courtier est souvent dit que tout est à proximité, ou qu'il sera là à l'avenir.

Voyez plus loin à l'ouverture de routes dans le district pour les routes principales. La distance des transports en commun peut jouer un rôle si vous voulez faire grand usage. Encore une fois, vous pouvez regarder un site de la propriété par exemple, des photos aériennes.

Maisons vendues dans le quartier

Sur Internet, vous pouvez trouver beaucoup de maisons dans le quartier pour la vente ou vendues récemment. Essayez de comprendre ce que les prix d'autres maisons vendues afin d'obtenir une indication d'une forêt. Par exemple, regardez Funda, Jaap ou ère de l'information.

Offre

Appel d'offres pour est quelque chose à penser attentivement. Seulement quand le nuage rose est un peu disparu et que vous pouvez penser objectivement à nouveau, vous pouvez aller à soumissionner. Ne mettez jamais une offre égal au prix demandé. La directive de faire une offre, en moyenne, de se asseoir 10% en dessous du prix demandé. Habituellement, vous descendez à 5% en dessous du prix demandé.

Quand la maison est vide ou déjà plus en vente est une chance que vous pouvez sortir avec une offre significativement plus faible parce que le propriétaire veut de lui.

Faites une liste de souhaits

Pensez à l'avance ce qui est important dans une autre maison:
  • le nombre de chambres
  • nombre de mètres carrés d'espace de vie
  • nombre de mètres carrés de jardin
  • garage
  • une allée
  • une grange ou hangar
  • la lumière dans la maison
  • la position sur le jardin et la lumière
  • la taille de la salle de bains
  • etc

Sur la base de la liste de souhaits et la réalité après une visite, vous pouvez faire le bilan des coûts supplémentaires. Ce sont les coûts que vous allez faire pour l'entretien en retard et le coût des modifications à la maison pour se rendre à votre goût.
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