Droit spécial d'utiliser un espace de jardin - les propriétaires d'appartements devraient savoir

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Dans une usine de copropriété le jardin est régulièrement propriété commune. Chaque résident est autorisé à l'utiliser. Une exception est quand vous en tant que propriétaire de la maison dans une zone de jardin un droit spécial d'utilisation. Mais ici, vous devez suivre les règles. Non chaque utilisation est autorisée.

Les jardins sont propriété communale. Parce que d'un jardin ne est pas l'unité autonome peut également consister en un jardin, pas de propriété privée. Cependant, un des propriétaires individuels sont un droit spécial d'utilisation à attribuer.

Les droits spéciaux nécessitent un accord sur tous les côtés

  • Un droit spécial d'utilisation est quand il est expressément prévu dans la déclaration de division ou ultérieurement convenu par les propriétaires d'appartements. Comme cette propriété communale est altérée, il ne suffit pas si l'association des propriétaires décide de la majorité légale. Il doit toujours tous d'accord.
  • L'intensité et l'étendue de l'utilisation par les propriétaires légitimes usage spécial respectifs sont déterminés en fonction du but d'un jardin. Ceci est basé sur l'intuition de circulation. Idéalement, le but de l'utilisation de la déclaration de division est circonscrite en détail.

Votre jardin ne est pas seulement votre royaume

  • Comme les propriétaires, vous êtes autorisé à utiliser votre jardin sous une conception et jardin jardin utilisation classique. Vous devez savoir que l'association des propriétaires régulièrement ne veut pas donner un pouvoir de décision sur les mains. Aussi comme une utilisation particulière de autorisé Ils ne sont pas égaux à un propriétaire. Souhaitez-vous affiner votre espace de jardin avec une couverture, par exemple, vous affectez l'aspect global de l'ensemble résidentiel et devez le consentement de vos voisins.
  • Vous pouvez facilement créer des parterres de fleurs, cependant, de plus en plus bas buissons et d'arbustes, et bien sûr également mis en place des meubles de jardin. Lorsque les équipements de jeux pour les enfants, il peut déjà être problématique. Vous devez voir la taille de la zone de jardin par rapport à la taille de l'appareil de jeu. Un toboggan géant sur dix mètres carrés de jardins serait disproportionné. Même lorsque le dispositif de jeu doit être réglé dans le béton pour la stabilité, vous pouvez transgresser les limites d'une utilisation de jardin classique.
  • Il est régulièrement refusée, vous plantez des arbres de croissance élevés. Accède à savoir dans l'apparence de votre résidence et ainsi de porter atteinte aux intérêts de vos co-propriétaires. Y compris la plantation d'une haie d'aubépine a été contestée.
  • Vous pouvez mettre régulièrement pas de clôtures. Malgré cela, vous nuire à l'apparence de l'usine. Même un lit enceinte à hauteur du genou a été contestée. Ce est différent si vous êtes le propriétaire d'une maison double spécial et dessinez une clôture pour les limites.
  • La formation d'une maison de jardin est contestée régulièrement. Ce est un changement structurel dans la copropriété. Vous aurez besoin du consentement de tous les propriétaires d'appartements. De même, un coin salon couverte a été contesté, qui a été défini latéralement par des parois de verre.
  • Que vous ne avez modifications architecturales sont autorisés, doivent être comprises dans un complexe de condominiums. Ainsi, vous pouvez créer sur votre jardin ne étang de poissons ou de remplacer une fenêtre à travers une porte d'accès à la zone de jardin.

Vous devez prendre l'utilisation d'un droit spécial à utiliser, très au sérieux. À propos de Contactez vos limites, vos co-propriétaires peuvent demander que vous mettre hors service un changement structurel et restaurer l'état précédent. Idéalement, vous soumettez votre demande par la réunion des propriétaires. Seulement le consentement de tous les co-propriétaire sécurise vos plans.

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