Enchérir sur une vente: négocier tout au sujet

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Négocier propres maisons à vendre est similaire à l'achat d'une vache sur un marché de bétail, quelqu'un a fait une offre, l'autre apporte une contre-de, de sorte qu'il peut aller à quelques reprises, et je espère que le résultat final soit un prix que les deux parties son accord sur: la vente est terminée.

Négociations: la manière habituelle

Quelqu'un qui a une maison comme, a fait une offre. Cette personne a la propriété alors évidemment vu. En pratique, il est souvent le cas où un acheteur potentiel de deux à trois jours après l'affichage de l'offre de biens. Si le vendeur pour plus de trois jours a rien entendu, il ya des chances que l'acheteur est tombé. Il arrive aussi que quelqu'un après avoir vu l'offre. Ce est certainement le cas si les gens savent ou sentent qu'il ya plus de gens qui veulent avoir la maison. Le courtier renforce ce sentiment parfois par exemple, pour planifier des rendez-vous plus en succession ou en signalant qu'il ya plus de candidats. Ce dernier est bien sûr jamais vérifiables, donc vous savez si l'acheteur ne est pas si ce réel ou un argumentaire de vente. Si une offre publique intéressés, il est appelé une ouverture. Le vendeur consulte avec le courtier, et apporte une contre-offre. Ou le vendeur une offre si bas qu'il ne veut pas négocier, le vendeur dit simplement que l'offre est rejetée. L'acheteur baisse ou doit venir avec une autre proposition, en espérant que cette fois le vendeur veut négocier. En outre, si une offre est trop faible un vendeur auront souvent à contre-proposition, une contre-offre, mais ce sera une offre qui est très proche du prix de vente. L'acheteur comprend que l'offre que ce qu'ils ont publié est beaucoup trop faible. Au moment où le vendeur a émis une contre-offre les deux parties sont légalement négocient les uns avec les autres. Selon les règles, un vendeur, et peut être un courtier, mais négocier avec une partie à la fois, d'autres acheteurs potentiels devront attendre comment faire les négociations. Ainsi, les négociations ne commencent pas comme une tentative du parti achat, les négociations ne commenceront que lorsque le vendeur publie une contre-offre. Cela peut prendre quelques fois continuent: ouverture des plis - contre-- nouvelle offre - contre-offre. Il peut également être très court. Finalement, l'une des parties aura soumettre une offre finale sur la table. Puis ce est un oui ou un non pour les deux parties.

Aucun sens de la négociation?

Il arrive aussi que les gens ne se sentent pas ce système de négociation. Le système afin de contourner cela est de fournir une soumission unique. L'acheteur peut appeler une offre unique, le vendeur peut également en réponse à une offre d'ouverture de l'acheteur disent que ce sera la seule contre-offre. Parfois, demander à des courtiers ou vendeurs aussi explicitement que ce est une offre unique ou une ouverture. Une faible quantité aura évidemment aucun sens à une offre unique.

Négociation toujours possible?

Dans les nouveaux bâtiments négocier souvent pas possible. Dans des immeubles locatifs qui seront en vente négociation Aussi ne est guère possible. Ensuite, il est loué à une association de logement. La marge dans le prix demandé est assez faible niveau. Il peut être négocié pour la forme, mais l'association de logement a déjà chargé le courtier ce que le prix devrait être minime.

Marges normales à un prix demandé

Il ya des courtiers qui utilisent des prix très élevés de demander et la marge est plus élevée. Avec la plupart des courtiers ne se appliqueront pas. Courtiers respectés travaillent avec les prix du marché. Considérons un prix de vente peut être d'environ 5% de moins que le prix demandé. Dans les maisons dans le prix élevé des cours est possible quand il se agit de l'argent absolue dans les maisons conventionnelles devraient-vous compter sur une somme de 10 000 direction, parfois plus, parfois moins, en dessous du prix demandé. Dépend bien sûr de toutes sortes de facteurs, y compris la durée de mesure d'acheter la maison et à quelle hauteur est la nécessité pour le vendeur. Ce ne est pas signalé. Une ouverture qui est trop faible, il est indécent. Les négociations ne suivront pas. Pour lancer un offre d'ouverture net, vous devez penser à un montant qui au plus 15 000 à $ 20 000 en dessous du prix demandé. À une maison vraiment pas cher 10000 à 15000 inférieure.
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