Est-il intelligent de laisser votre propriété?

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Déjà acheté une maison et la vieille maison ne est pas encore vendu? La propriété qui se laisse des ventes semble une option intéressante, mais a aussi quelques inconvénients. À la forte baisse des prix de l'immobilier a été souvent le premier vendu une maison et puis la vieille maison a été mis en vente. Dans un marché de l'habitation, ce ne sera pas causer des problèmes, mais une fois la maison prix commencé à baisser il ya un gros problème. La maison sera plus à la vente et la vente rapportera moins. Pour vendre la maison louer la double logement peut absorber temporaire. Embauche est souvent un mauvais l'un des propriétaires de deux maisons. Si les paiements mensuels doubles pas apporter sur son doit suivre pour trouver une solution.

Est-il autorisé à louer une maison?

Non, vous devez d'abord obtenir l'approbation de la banque où l'hypothèque est. Cela est stipulé dans les conditions hypothécaires généraux. La banque sera généralement seulement accorder l'autorisation si la location aura lieu sur la base de la Leegstandswet. Les banques hypothécaires ne sont pas heureux avec la location. Mais ils donnent la permission pour éviter des problèmes financiers se posent, de sorte que les paiements hypothécaires ne sont pas à apporter plus.

Qu'est-ce que l'Leegstandswet en?

Lorsque vous louez une maison, le locataire contrôle des loyers. Cela permet le locataire ne peut pas simplement être désactivé si la période de location est fourni. La loi réglemente de vacance qu'il existe des motifs juridiques pour mettre le locataire dans la maison. Il ya des conditions attachées à l'invocation de cette loi.

Faisant appel à la Leegstandswet

Vous devez posséder une licence que vous pouvez demander à votre conseil local. Si le permis est délivré, il se applique à une période de cinq ans. Une condition est que la maison lors de l'application vacant et à vendre. Après cette période, la licence peut être demandé à nouveau. Elargir peuvent tout simplement pas.

Lease-vous externaliser mieux

Vous pouvez créer un bail, mais il ya un certain nombre d'éléments nécessaires qui doivent figurer dans le contrat. Le texte de l'accord doit indiquer clairement que ce est une période temporaire sous la Leegstandswet. Il faut aussi reconnaître que le permis a été accordé à cet effet. Vous devez également indiquer la période pour laquelle elle a été fournie. La durée du bail doit être d'au moins six mois. Il faut prendre soin de se assurer que tous les composants requis sont incluses dans le contrat. Si non-respect des obligations, la sécurité d'occupation pour le locataire se applique toujours. Il est sage d'embaucher un expert pour établir le contrat.

Que faire à la fin du bail?

Dans le cadre du contrat inclus une date de fin. Le permis doit au moins couvrir cette période. En arrivant à la fin du bail est nécessaire pour le propriétaire de résilier le bail explicitement. Au cas où le locataire refuse de quitter, vous devez déclarer à quitter la maison. Ce ne est qu'après cet engagement ne peut être fait appel à la sécurité d'occupation. Portez une attention particulière aux dates et conditions du contrat. En tant que propriétaire vous devriez tous garder un oeil sur.
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