Et les propriétaires d'appartements association

FONTE ZOOM:
Si vous achetez un condo, vous devenez automatiquement membre de l'Association des propriétaires. Le HOA comprend tous les propriétaires d'appartements dans le même immeuble. La tâche de l'HOA se occupe des parties communes dans le bâtiment. Cela peut inclure la prise en charge l'entretien des parties communes, ascenseur et / ou une véranda. Mais aussi des questions plus pratiques tels que l'assurance du bail du bâtiment peuvent être contrôlés par le HOA.

Et les propriétaires d'appartements association

Si vous achetez un condo, vous devenez automatiquement membre de l'Association des propriétaires. Le HOA comprend tous les propriétaires d'appartements dans le même immeuble. La tâche de l'HOA se occupe des parties communes dans le bâtiment. Cela peut inclure la prise en charge l'entretien des parties communes, ascenseur et / ou une véranda. Mais aussi des questions plus pratiques tels que l'assurance du bail du bâtiment peuvent être contrôlés par le HOA.

Achat appartement

Il est bon lorsque vous achetez un appartement une fois voir d'abord ce que l'HOA est, quelles sont les règles et ce que les coûts associés. Puisque ce est une association, il y aura un conseil d'administration, se tiendra périodiquement une assemblée générale des membres et doit être pris en compte et mis à disposition chaque année aux membres.

Le HOA doit comprendre un bilan, compte de profits et pertes et un budget pour les années à venir. De cette information, vous pouvez obtenir ce que vous coûter aussi propriétaire dans les années à venir peuvent se attendre encore. Il est par exemple un grand entretien de la toiture, il est peut-être le prix de l'appartement trop élevé. Si le HOA a décidé de procéder à une rénovation et qu'un accord a été atteint, vous devez en aviser le propriétaire les coûts de la rénovation.

Réserve

Un HOA devrait avoir une réserve depuis 2005 sur le bilan. Cette réserve de la réserve HOA pour des réparations majeures à la propriété. Pour HOA plus ?? s ne était pas nécessaire pour 2005. Les s de cette HOA ont jusqu'en mai 2008 a eu le temps à un tel fonds de réserve monter. Donc, demander au vendeur et / ou le Conseil des Propriétaires de l'état des choses en ce qui concerne le fonds de réserve. Le notaire sera également le faire avant l'appartement sera transféré à vous.

Basé sur le plan à long terme pour l'entretien de la propriété, vous pouvez déterminer si l'état de la réserve est suffisante.

Obligations vendeur dans le HOA

Renseignez-vous à l'Office des Propriétaires ou le vendeur a rempli son verplichtigen dans le HOA. En tant qu'acheteur, vous êtes personnellement responsable de toutes les dettes à l'HOA de l'ancien propriétaire. Vous devriez alors voir si vous pouvez récupérer cet argent au vendeur. Encore une fois, le notaire sera également renseigner sur l'état du vendeur et les obligations à l'HOA. Mais vous feriez mieux de trouver à un stade plus tôt.

Informations HOA

Le HOA est une entité juridique et donc la préparation rendu de la réunion. Ces minutes peuvent être demandés au Conseil des Propriétaires. Ces minutes peuvent vous donner beaucoup d'informations sur l'état des affaires dans le HOA et quels sont les plans.

Possession revenu HOA Box III

Notez que si vous êtes le propriétaire co-propriétaire des actifs dans le HOA. Impôt que vous devez donner à votre partie de l'actif de la HOA que la possession / la dette dans votre capitale Box III. L'omission de cette déclaration peut conduire à des discussions désagréables avec les autorités fiscales.
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