Évitez boîtier à deux pour acheter la maison

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Double logements en 2015: aucune. Une deuxième maison à acheter avant la maison est vendue, ce est aussi prendre le risque de coûts doubles de logement et les paiements hypothécaires. Surtout maintenant que ce ne est pas facile dans le marché du logement. La nouvelle maison est disponible, mais la vieille maison est toujours à vendre. Faire cette double logement abordable. Pensez-y comme un prêt-relais temporaire pontage. L'intérêt du prêt relais est déductible d'impôt. Sinon, choisissez un prêt hypothécaire avec un coût du logement de protection, les coûts de logement ou le paiement de l'assurance de protection. Donc attention au coût de l'achat d'une maison.

Immobilier: achat maison de deux logements

Quiconque a vu une maison neuve achat décent sans son domicile existant est vendu, sait l'horreur de la double charge. Surtout si le marché de la vente qui est verrouillé semble asseoir séjour où vous êtes la solution la moins chère. Mais cela peut signifier que vous devez attendre jusqu'à ce que vous êtes en bleu et il n'y a toujours pas un devenir heureux. Pour obtenir un peu d'huile dans les roues et de réduire le risque de double fardeau combler garantie est conçu. Ne pas confondre avec un prêt-relais, mais aussi un prêt relais peut vous aider ainsi à porter logements double.

Une garantie de pontage est un type d'assurance où l'acheteur et le vendeur pour aider à payer. Ce est une épée à double tranchant avec lequel les deux l'avantage de l'acheteur et le vendeur:
  • L'acheteur se couvre financièrement, il a donc plus de temps pour vendre la vieille maison
  • Le vendeur peut facilement et souvent à de meilleures conditions de vendre sa maison.

Combien de boîtier à deux avez-vous?

Les coûts de logement sont beaucoup plus que de simplement payer l'hypothèque. La maison doit être assurée, la municipalité a l'impôt réel des biens. Par conséquent, comme les principaux coûts de logement dans une rangée pour le propriétaire d'une propriété:
  • Les taux hypothécaires et les remboursements hypothécaires.
  • Peut-être la prime pour une assurance-vie
  • L'assurance et l'assurance habitation et assurance de contenu.
  • Si elle ne possède pas de terres est le canon du bail.
  • Grands et petits maintenance.
  • Taxe WOZ et autres taxes locales.

Notez que le coût d'une rénovation ou d'amélioration ne peut pas toujours être pleinement co-financé.

La garantie combler les coûts de logement et de protection frais de subsistance assurance

La garantie combler que la protection hypothécaire fonctionne comme suit. Acheteur et le vendeur paient chacun environ € 175 € 400, hors TVA. Avant d'acheter une garantie d'une certaine durée, jusqu'à deux ans. L'acheteur se annualisé de 2,5% du montant de la vente versé à titre de compensation pour le temps qu'il a à surmonter.

Calcul de la double charge

Une somme alors. Fixer le prix de vente est € 300 000. Dépasser la garantie réservée annualisé de 2,5 pour cent de € 300 000, ou € 7500. En outre suggérer que la vente de la maison existante, y compris le passage de l'acte chez le notaire, est de six mois. Dans ce cas, la partie achat avec double fardeau moitié soit payé € 3750 en compensation.

Achetez avec combler garantie

Quand une maison est achetée avec combler garantie, nous appelons cela acheter kkov. Nous savions déjà que l'kk abréviation comme un acheteur de coût et il est maintenant kkov ajouté. Une autre nouveauté est vonov qui signifie acte à combler garantie.

CBOV

Le Bureau central Bridging garantie CBOV organise Baarn et gère tous les processus à travers le Fonds Bridge. Depuis les maisons avec combler garantie d'être enregistrés et les courtiers et les notaires participants. En outre CBOV a des différends mis en place un comité d'arbitrage indépendant.

Ce qui est prêt relais?

Le prêt-relais offre de la place financière supplémentaire pour les personnes ayant un logement double. Le prêt-relais est un crédit supplémentaire spécifiquement destinés à financer une résidence secondaire, tant que la vieille maison ne est pas encore vendu. Vous permet de financer l'achat de la nouvelle propriété jusqu'à la première maison est vendue. Selon la hauteur du prêt-relais est l'intérêt sur un prêt relais généralement plus élevé que le taux hypothécaire sur un prêt hypothécaire conventionnel. L'intérêt du prêt relais est déductible d'impôt, et qui le rend encore plus portable. Se il vous plaît noter que la durée d'un prêt-relais est généralement de trois ans. Si vous voulez plus de temps pour la vente de l'ancienne maison, vous aurez besoin de faire des accords supplémentaires avec la banque.

Enfin, pas de double hypothécaire

Le double fardeau lors de l'achat d'une maison peut être très élevé. Poser une garantie combler que l'assurance de protection d'hypothèque et de logement coûte un prêt-relais. Limiter les charges supplémentaires et les risques ?? s. Pour répondre à ce est à mon avis une garantie combler tous une immense faveur. L'acheteur est nouveau fournisseur et ainsi de suite. Le boîtier entier peut bénéficier de cette initiative. Pareillement. Les conditions sont meilleures et les coûts sont réduits.
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