Faillite en double mensuelle

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Le marché du logement est en stagnation dans les mains de la crise du crédit. Beaucoup de ménages sont à double mensuellement par posséder deux maisons, dont l'une est à la vente. Après le début de la crise du crédit, les propriétaires sont devenus plus prudents. L'achat d'une maison sans l'ancienne propriété est vendue ne est guère pour. Les propriétaires qui ont mis en vente la maison en 2008 étaient moins prudents. En supposant une vente rapide était déjà acheté une autre maison, en supposant que la vieille maison sera vendu bientôt. Du quatrième trimestre les prix des logements sont lentement et sacs ont été vendus beaucoup moins de maisons.

Entrer dans deux mois

Dans un marché de l'habitation ne était pas rare d'acheter une maison déjà en prévision de la vente de la vieille maison. Tout le monde devrait savoir quels sont les risques ?? s, mais ceux-ci sont sous-estimés. Ce concept peut avoir des effets doubles, à savoir:
  • Plus de temps double fardeau
  • La maison sera vendue à un prix de vente inférieur.

Plus de temps double fardeau

Parce que les acheteurs attendront l'évolution des prix de l'immobilier, ils ne seront pas si prompts à acheter une maison. Ils veulent empêcher les prix des sacs après qu'ils ont acheté une maison. Une deuxième raison est que les propriétaires ne pas trouver facilement une autre maison parce que leur maison ne est pas encore vendu. Les vendeurs à domicile obtiennent plus que précédemment estimé de se asseoir avec des paiements mensuels doubles. Chaque mois qu'ils ne vendent pas, ce qui coûte des centaines de milliers de dollars ?? s par mois. Comme un problème supplémentaire est l'hypothèque pour résidence secondaire ne est plus déductible d'impôt au bout de deux ans après l'émergence du double fardeau. Les charges nettes vont augmenter fortement.

La vente de la maison à un prix inférieur

Finalement, la maison doit encore être vendu. Les vendeurs ont à vendre et devront se contenter d'un prix de vente inférieur. Le produit peut être des dizaines de milliers d'euros ?? s être inférieur. Cela pourrait même avoir une situation où une offre doit être acceptée, ce qui est inférieur au repos sur l'hypothèque du logement. Lors de la vente continue dans ce cas une dette résiduelle sur. Cela peut avoir des conséquences graves, parce que la nouvelle maison est possible acheté sur la base d'une valeur hors de la maison à vendre. Au lieu de cela, il reste encore une dette plus. Une autre option est de ne pas accepter l'offre, mais le double fardeau passer par nouveau. Il peut aussi arriver que les prix de l'immobilier vont encore baisser, de sorte que les conséquences sont encore plus grandes.

En faillite

Une décision dans le passé pour avancer à acheter une maison sans raison que l'ancienne maison est vendue, une faillite peut. Cela ne arrivera pas rapidement en versements mensuels suffit de double, mais avec un rendement beaucoup plus faible de la vieille maison peut causer des dettes importantes. Cela vous permet comme une famille en bonne santé financière d'ici un an de la dette par une seule décision.

Makelaarsland

Selon Makelaarsland assis là à la mi-2009 sur les 30 000 vendeurs à domicile en détresse financière en double hypothèque. Ils vont maintenant aider leurs clients en les aidant à louer la maison, afin de réduire le fardeau. L'autorisation est tenu d'inclure la municipalité et la banque de crédit hypothécaire.
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