Faillite par la maison

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Une maison est souvent considérée comme un pécule. La valeur de la maison que vous pouvez utiliser à l'avenir pour compléter votre retraite. Votre maison peut également valoriser dans des sacs et invendables à l'avenir. Historiquement, l'achat d'une maison est un bon investissement. Dans le passé, il ya eu des périodes où les prix des logements ont chuté, mais cela a été fait pour elle est les années positives qui ont suivi. Nous supposons que le prix pour la propriété continuent d'augmenter, mais les propriétaires devrions envisager un plongeon profond en termes de développement de valeur. Les prix peuvent non seulement augmenter, il peut arriver un moment un tournant. Les conséquences peuvent être très grand.

Des rendements élevés sur l'immobilier

Les maisons qui contiennent souvent achetés dans les années quatre-vingt sur une valeur qui est supérieur au prix d'achat de la maison à l'époque. Cela est particulièrement vrai si vous prenez en considération que les prêts hypothécaires dans le passé, y ont été adressées à rembourser le prêt hypothécaire en entier dans un maximum de 30 années. A cette époque, il y avait une partie annuelle de l'hypothèque payé.

Prix ​​trop élevés de logement pour les débutants

Les entrées sur le marché du logement sont en difficulté. Les prix des maisons dans les années 2008 est devenu plus faible, mais les différences ne sont pas si grand que les entrées plus facile d'acheter une maison. En effet, les entrées ont été difficiles en raison des conditions strictes qui permettent aux banques avant de délivrer une hypothèque. Jusqu'à la crise du crédit, les banques étaient disposées à fournir de grandes quantités de prêt hypothécaire en fonction du revenu, mais les exigences sont devenues plus strictes.

Quelles sont les conséquences d'une grande valeur?

Beaucoup de propriétaires qui ont la maison pas longtemps en possession, vont sérieusement avoir des ennuis quand ils ont à vendre la maison. Ils ne peuvent pas vendre la maison parce que, à un montant qui ils peuvent échanger avec l'hypothèque restante. Au moment où ils vendent la maison à la valeur de marché actuelle, ils gardent une dette résiduelle. Cela peut augmenter de manière significative parce qu'ils sont susceptibles de la maison et les coûts d'achat ont entièrement financé.

Exemple:
Une famille a acheté une maison en 2007 ?? 200,000. Les coûts supplémentaires ont laissé la finance, ce qui porte le total des prêts hypothécaires 218 000 ?? vient. En 2011, ils décident de vendre la maison. Compte tenu de la tendance du marché, ils devront se contenter d'une valeur de marché qui est en dessous du montant de l'hypothèque. Ils décident de mettre la maison en vente avec un prix demandé de 218 000 ??, alors ils viennent encore de la charge.

Bientôt se avérera ne pas vendre la maison pour ce montant. Ils peuvent maintenant décider de vendre la maison ou de ne pas accepter une valeur de vente qui se traduit par une dette résiduelle.

Si ils se installent pour un prix inférieur, ils détiennent environ une dette. Cette dette peut faire en sorte qu'ils ne peuvent pas acheter une autre maison.

Prévenez votre maison donnera la dette

Personne ne peut prédire l'avenir. Vous devez attendre et voir ce qui va arriver à des prix de logement. Ici vous pouvez influencer en assurant dans tous les cas que vous maintenez ainsi votre maison. Lors de l'achat d'une maison, vous devez vous assurer que vous gardez votre prêt hypothécaire est aussi faible que possible. Vous pouvez le faire en achetant une maison que vous pouvez facilement se permettre mensuelle. Ne allez pas pour l'hypothèque standard maximum réalisable. Malheureusement, vous ne pouvez pas empêcher valeur de votre maison est plus faible dans un marché à la baisse.
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