Forte baisse des prix dans le marché du logement

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Depuis le déclenchement de la crise économique en 2008, le prix moyen des maisons a chuté de 20%. Après des années de hausse des prix de l'immobilier, les prix baissent encore depuis le déclenchement de la crise financière. La raison d'inclure un doublement du nombre de maisons à vendre ce qui est sur le marché et un changement de régime fiscal de la déduction hypothécaire. Les consommateurs qui veulent acheter une maison, en ont bénéficié. Le consommateur qui veut vendre une maison qui a été acheté après 2000, peut fonctionner dans une situation où il maintient une dette à la vente de la maison. À la suite de la crise financière pour certains groupes de personnes peuvent être encore plus grande.

Développement du marché

Pendant de nombreuses années il y avait une croissance significative dans les prix des ventes de maisons et appartements. Dans de nombreuses régions du pays, les gens pouvaient faire d'énormes profits en vendant leur maison ou appartement. Maisons étaient aimés dans certaines parties du pays, même vendus sans que l'acheteur avait vu la maison. Une fois que la maison est venu sur le marché, une offre a été faite de peur que l'autre offre aurait autrement été libéré. Après le déclenchement de la crise financière en 2008, les prix ont chuté plus difficile. Initialement, les consommateurs avaient encore confiance qu'ils pouvaient vendre leur maison avec une légère baisse dans le prix. En particulier, les maisons vendues dans le segment supérieur du marché et vendent toujours moins facile. Mais peu à peu, le marché est de plus en plus se est effondré. La durée de la vente d'une maison varie selon le comté. Au début de 2012, il a fallu en moyenne de six à huit mois dans les régions actuelles de meilleurs devant une maison a été vendue. Avec des pics de trois ans ou invendables aux maisons plus chères et les provinces dans lequel le logement est moins bonne. Au cours de la crise, il ya deux fois plus de maisons sont sur le marché pour la vente. Les propriétaires étaient pour la plupart réticents à vendre leurs maisons ainsi en dessous du prix demandé. En 2011, elle est tombée à 4% dans le prix demandé original d'une valeur moyenne de la maison. Il y avait de nombreux vendeurs espèrent toujours qu'ils ne pouvaient vendre leur maison, malgré la longue se tenait dans la vente à un bon prix.

Changement dans le marché

En Juin 2012, le marché a changé. Les prix ont chuté entre Juin 2012 Novembre moyenne mensuelle de 1 pour cent. La raison pour laquelle le Contrat de printemps qui a été atteint au printemps de 2012. Il a fait valoir que la déduction hypothécaire en 2013 ne se appliquerait qu'aux prêts hypothécaires à long terme qui seraient remboursés progressivement plus de trente ans. La conséquence de cet accord était que les acheteurs de 2013 encore en mesure d'emprunter moins. Beaucoup de vendeurs à domicile ont tenté de 2013 pour se débarrasser de leur maison, de peur que leur maison en 2013 ne serait plus vendable. Ce était dans le dernier trimestre de 2012 34.000 maisons vendues à une valeur moyenne du prix de vente de 6,7 sur l'année précédente.

Encours de la dette

Les personnes qui ont acheté après 2000 une maison et veulent revendre cette maison, donc ?? s en moyenne une perte de 20% du chiffre d'affaires de premier plan. Par exemple, une maison qui a été acheté en 2003 pour 300 000 Euro, livre dans ce marché environ 240 000 Euros. Une perte de 60 000 Euros. Parce que les gens qui ont acheté leurs maisons après 2000, quelques hypothécaire ont été remboursés, il reste une dette résiduelle sur. Ce est dramatique pour exemple, les gens qui sont dans le divorce. Souvent, le propriétaire-occupant doit être forcé à être vendus, mais les deux partenaires ont ensuite continuer avec une dette importante derrière. Même les gens qui le travail forcé ou le revenu de la vente de leur maison peut tenir une grande dette. Si les gens sont forcés par la banque de vendre leurs maisons parce qu'ils ne peuvent plus se permettre le prêt hypothécaire, la dette restante peut souvent augmenter beaucoup plus loin, si la maison ne est pas vendu dans un certain temps et se termine à la vente aux enchères. Cela crée dans ce marché très tristes situations affectant la crise financière pour certains groupes de personnes sont encore plus grandes.
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