Héritage célibataire, maison et le terrain Portugal

FONTE ZOOM:
Lorsque vous achetez un célibataire comme maison avec terrain au Portugal, vous voulez sûrement ceci en votre possession reste lorsque l'un des conjoints décède. Une catastrophe peut être que lorsque le conjoint décède, la moitié des actifs au Portugal à son / sa famille aller. Ensuite, vous devez acheter. Si possible parce que vous allez aussi payer les droits de succession. Assez pour obtenir ce droit raison, surtout si vous n'êtes pas marié.

Comme inherit célibataire d'une maison et des terres au Portugal en dehors

La situation:
Vous êtes tous les deux d'âge moyen et a vécu célibataire et sans enfant ensemble à une adresse dans le Pays-Bas. Vous avez bien réglé votre entreprise aux Pays-Bas parce que vous avez un contrat de cohabitation et de faire à la fois un témoignage de la notaire. Tout est couvert.

Puis acheter les deux d'une maison avec terrain au Portugal. Là, les choses sont différentes. Au Portugal, parce que vous ne est pas considéré que les couples mariés, en tant que partenaires. Un contrat de cohabitation vous ne savez pas et il ne peut donc pas là pour se préparer. Comment pouvez-vous assurer que la propriété de la maison que vous occupez toutes deux au Portugal, pas la mort de l'un des deux va à la famille?

Etape 1
Assurez-vous que, après la vente, la maison avec terrain est inscrit dans les deux noms à la municipalité locale au Portugal. Cela devrait, dans la plupart des cas, vous demander à l'avance. Cette demande peut être faite avant la vente.

Assurez-vous d'y aller et de laisser la maison avec registre foncier à la fois le nom du bureau d'enregistrement après la signature du contrat de vente. Ce que vous avez acheté la maison et de la terre à la fois le nom est déjà dans le contrat de vente que vous pouvez.

Étape 2
Laissez à la fois une volonté aux Pays-Bas la rédaction du notaire qui vous permet également d'enregistrer la maison avec terrain au Portugal.

La volonté néerlandais est valable au Portugal. Vous ne laissez pas une volonté au Portugal à faire. Ce qui précède est suffisante pour assurer que la maison avec terrain est inscrit à la fois nom et se assure que vous héritez ce de l'autre en cas de décès.

Qu'en est-il des droits de succession?

Aux Pays-Bas vous payez l'impôt de succession sur votre propriété lorsque votre partenaire est décédé et vous allez hériter. L'héritage totale dépend du montant de l'héritage, il peut atteindre plus de 60% des droits de succession. Au Portugal, vous devez payer dans la première ligne, aucun droit de succession. Donc, si vous êtes marié et votre conjoint meurt, alors vous payez comme héritier des droits de succession sur ce que vous héritez. Vos enfants aussi. Toutefois, si vous n'êtes pas marié, vous payez au Portugal toujours 10% des droits de succession.

La poursuite de la situation:
Vous avez comme célibataires ainsi acheté une maison et des biens au Portugal. Cette propriété est enregistré à la fois le nom et vous avez un tireront la fois aux Pays-Bas, où vous pointez sur l'autre comme héritier.
Qu'allez-vous de payer l'impôt sur les successions?

Explication sur la base de trois exemples:

Exemple A
Vous vivez dans le Pays-Bas et avoir une maison avec terrain au Portugal. Votre partenaire meurt. Maintenant, vous payez 10% de droits de succession sur la propriété au Portugal à l'État portugais et «beaucoup» les droits de succession sur votre propriété aux Pays-Bas à l'Etat néerlandais. Je écris «beaucoup» aux Pays-Bas depuis la hauteur de l'héritage dépend de la valeur de la propriété, plus la valeur> plus les droits de succession que vous avez payé.

Exemple B
Vous vivez au Portugal, et envoyé pas enregistrer officiellement les étrangers. Votre partenaire meurt. Maintenant, vous payez 10% de droits de succession sur votre propriété au Portugal à l'État portugais et peut-être «beaucoup» les droits de succession sur votre propriété aux Pays-Bas à l'Etat néerlandais. Je écris que possible montrent une fois encore que vous ne étiez pas résident aux Pays-Bas au moment de la mort.

Exemple C
Vous vivez au Portugal et l'envoya enregistrer officiellement avec les étrangers. Votre partenaire meurt. Maintenant, vous payez 10% de droits de succession sur vos total des avoirs de l'État portugais et aucun droit de succession sur votre propriété aux Pays-Bas à l'Etat néerlandais.

Dans tous les cas, vous payez 10% des droits de succession à l'État portugais. Lorsque vous êtes marié, ce ne est pas le cas.

Bien sûr, vous pouvez toujours se marier ......
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