Hériter une maison et vendre

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Hériter une maison peut initialement coûter de l'argent aux droits de succession. La taxe de savoir aller à déposer une réclamation auprès des héritiers. En outre, dans le cas où le pouvoir est la maison se trouve. Après la mort les actifs passent aux héritiers. Cela devrait diviser la valeur se nouveau. Les héritiers sont également copropriétaires de propriétaire-occupant maison dans la succession. Cela peut être une maison qui a été récemment acheté et a maintenant payé, mais il peut aussi être une maison où il ya une charge lourde hypothèque repose. Dans la plupart des cas, l'hypothèque, en tout cas, est partiellement payé par un prêt hypothécaire à l'assurance-vie à terme fermé. La survaleur est d'intérêt pour les autorités fiscales. Ce fait doit être payé la taxe d'héritage.

Maison se dresse fièrement à vendre

Mois après la mort de l'administration fiscale seront tenus de payer l'impôt sur les successions. Si côté de la maison pas de fonds étaient disponibles, la demande doit être payé à même le produit de la maison. Tant que cela, cependant, ne est pas vendu, la charge devra être versé d'une manière différente. Une possibilité est d'appliquer dans le premier retard de l'instance. Cela ne devrait pas attendre la Internal Revenue envoyé des rappels. Vous pouvez demander l'ajournement pendant trois mois. Cette période peut être prolongée jusqu'à un an.

Les ventes de maisons ne fonctionne pas dans le court terme

Pour vous empêcher de rentrer à la maison trop pas cher de vendre sous pression, vous pouvez également envisager d'autres possibilités. Par exemple, comme copropriétaires hypothéquer la maison pour payer l'impôt sur les successions. Une fois que la maison est vendue, vous pouvez utiliser le produit pour rembourser le prêt hypothécaire à nouveau.

Un des héritiers vont acheter la maison

Héritiers peuvent vendre la maison, mais ils peuvent aussi choisir de garder la maison elle-même. Dans ce cas, les autres héritiers doivent être racheté. Cela peut être de l'argent, mais il peut aussi par une autre forme de règlement. Si ce ne est pas possible, peut-être même une hypothèque sur la maison est prise par la personne qui reçoit la maison par son nom.

Louer la maison

Les héritiers peuvent aller louer la maison, peut-être l'un des héritiers. Avant de vous rendre à le faire, vous devez obtenir des informations fiables par un notaire. En effet, il semble que ce est plus simple que dans la réalité. Vous aurez également à voir avec la sécurité d'occupation des locataires, ce qui rend difficile de sortir de la maison à nouveau ce locataire.

L'hypothèque est plus élevée que la valeur de la maison

Dans un déclin du marché du logement est même possible que la dette hypothécaire dépasse la valeur de la maison. Cela peut être en plus d'une diminution de la valeur a à voir avec une maison qui a été acheté récemment. Les maisons sont en fait souvent financés 125 pour cent de la valeur. Dans ce cas, déposer la dette après la vente de la succession. En pratique, cela ne se produira pas souvent.

Désaccord entre les héritiers

Les désaccords entre les héritiers peuvent causer des problèmes dans la vente de la maison. L'un des héritiers, par exemple, veut acheter la maison, mais ils ne sont pas d'accord sur le prix. Dans de tels cas, il est utile de faire appel à un médiateur. Ces médiateurs essaient de servir de médiateur entre les parties. Ce est moins cher que de téléphoner avocats dont le taux est beaucoup plus élevé.
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