Home staging: comment vendre votre maison rapidement à un bon prix

FONTE ZOOM:
Séduisante immobilier ou home staging ?? ?? vient de plus en plus soufflé sur l'Amérique. Et l'idée ne est pas si mal que ça ... ce est sur le point d'obtenir une maison vendue plus rapidement et à un meilleur prix. Il ne est pas destiné à camoufler hors erreurs d'une maison, mais pour le rendre attrayant pour une maison, de leur faire sentir à l'aise

Qu'est-ce que le home staging

Home staging se compose de deux parties différentes. D'une part, il est embellir la maison. Ce est à dire de petites defectjes être réparés, une nouvelle couche de peinture est sur les murs, le plancher est éventuellement poncé ... La question ne est pas de camoufler ou de poignarder un autre défaut de suite un mur avec un problème d'humidité afin que l'acheteur ne le vois pas, mais pour se assurer que la maison est dans le meilleur état possible. Il est également l'extérieur de la maison est très important, se il ya un jardin devant la maison, le désherbage est mieux une fois que les mauvaises herbes et l'essuyer sur le crapaud de même ou si la porte a besoin d'une nouvelle couche de peinture, on peut être sûr que ce est mieux attaquer. L'acheteur doit dès le départ avoir un sentiment positif.

D'autre part, il est de donner accès à l'habitation. Il ya beaucoup de goûts différents et tout un homme aimerait voir mobilier en bois sombre, l'autre veut une couleur vive sur le mur. L'acheteur a bien entendu petit message au propriétaire préfère rose regardé sur tous les murs. Le message est la maison à créer une atmosphère agréable, mais de la rendre aussi neutre que possible. L'avantage d'une atmosphère, et la palette de couleur ainsi la tenue neutre qu'un acheteur sera immédiatement voir plus de possibilités. Aussi, il est de sorte qu'il ressemble cette façon que l'on doit faire moins d'efforts pour ajuster l'établissement et le goût.

Pourquoi utiliser le home staging

Il ya rien de pire que d'une nouvelle maison d'avoir acheté et vendu à obtenir la maison précédente. Les maisons sont souvent sur le marché plus longtemps que il ya quelques années et les gens ont certainement devenir plus critique quand il se agit d'acheter une maison. Home staging joue sur le sentiment d'un acheteur potentiel se il ou elle consulte la propriété. Il assure que l'acheteur potentiel voit le potentiel de la maison ou appartement et peut se sentir à la maison. Si l'on sait que l'acheteur décide généralement dans les 90 secondes ou il / elle va acheter une maison ou non, on se rend compte combien ce est important.

D'autre part, le home staging joue aussi sur le prix de la maison. En négociant une vente, nous pouvons affirmer que la négociation varie entre 2% et 10%. À la maison, il la mise en scène est une question un acheteur dans l'amour que ce soit dans la maison donc ce sera plus enclin à payer le prix demandé.

Agréable mais pas trop personnelle

Si vous vendez une maison, il faut immédiatement prendre une certaine distance. Et ce est peut également être pris littéralement. Ce est probablement inhérent à l'humain, mais plus l'espace que nous avons, plus les choses nous gardons. Une maison peut look parfait pour le vendeur compensés, un acheteur peut être juste ce est en désordre. Il est donc ce qu'il faut recommander mêmes choses que l'on n'a pas besoin immédiatement, immédiatement être emballés dans des boîtes et se déplacent hors de la maison. La même chose se applique aux personnes qui ont beaucoup de meubles. Ce est pas mal pour obtenir des boîtes lourdes sur la maison afin que les meilleures places viennent dans leur propre.

Aussi assurez-vous qu'il n'y a pas beaucoup plus émotionnelle accents sont disponibles dans la maison. Une expression claire de croyance peut parfois appeler la mauvaise réponse à l'acheteur. La même chose peut être dit sur la photo ?? s, même si elle peut afficher une atmosphère accueillante, ne devrait pas être une exagération ici. Ce ne est pas parce que quelque chose le vendeur a une valeur, que l'acheteur est.

Béton

Une étude britannique a montré que une nouvelle couche de peinture par rapport donne le plus. Il donne à la maison de retourner immédiatement une touche fraîche. Il est parfois difficile de voir les choses comme un acheteur parce que ça l'est devenu. Un bon exemple est une bordure noire autour des cadres accroché sur le mur. Bien que le cadre est présent, la différence de couleur ne sera pas perceptible, mais une fois qu'on lui enlève, le mur a l'air sale. Par conséquent, un coup de peinture permet de rafraîchir la maison. Choisissez des couleurs calmes et neutres. Si les murs sont accrochés, vérifiez que le papier peint est à peindre parce que ce est beaucoup moins cher et est plus rapide que re-tapissée.

En tant que vendeur, il est bon d'aller une fois dans leur propre maison et de voir tout critique, de faire semblant d'être en cuivre. De cette façon, on peut remarquer des affections mineures où ils font pas complètement cessé. Il est conseillé de remplacer un carreau cassé, si vous pouvez toujours trouver les mêmes carreaux, ponçage du parquet, une fois de sorte qu'il a un look frais et attaquer les pièces en vrac de papier peint ou de peinture renversé au large. Il est souvent utile d'imaginer ?? s tirant la propre maison comme sur la photo on voit les choses souvent complètement différent.

Le nettoyage est le moyen le plus facile, mais probablement le plus crucial. La propriété sera ensuite nettoyé à fond et il faut se assurer que tout semble très bien entretenu. De même pour les fenêtres, le petit trajet de la porte d'entrée et éventuellement la terrasse.

Plus qu'une simple vue

Il ya d'autres facteurs qui ont un impact majeur sur la perception de l'acheteur se il vient dans la maison; l'odeur et le son. Il est donc important de rafraîchir une bonne maison pour elle acheteurs potentiels viennent visiter. Juste avant on peut éventuellement utiliser senteurs qui ont un effet positif sur les gens:
  • La lavande a un parfum apaisant. Il est important de ne pas exagérer pour que la maison ne sent pas comme une pulvérisation de toilette.
  • L'odeur du pain cuit procure une sensation chaleureuse et accueillante. Pour cette seule saveur ?? est si on n'a pas fait de faire cuire une miche de pain, ou même des bougies qui sentent le pain cuit.
  • Odeur de kamkommer existe dans les aérosols et est très frais, mais assez neutre. Il est donc idéal pour la maison pour donner un parfum frais.
  • Bougies parfumées sont aussi une bonne idée. Non seulement ceux-ci la lumière confortable mais aussi une belle odeur qui ne est généralement pas trop fort. Il est important de choisir des parfums naturels et ne pas exagérer.
  • La même chose vaut pour les bâtons d'encens, ceux-ci sont faciles à propager une odeur agréable, mais il faut prendre soin qu'il ne est pas excessive et que l'odeur ne domine pas.

Un autre cruciale étant donné les vêtements et apparence soignée du vendeur. Ce est quelque chose que nous, les humains crée automatiquement une connotation avec et ainsi crée un lien entre le vendeur à la maison. Si ce est là en tant que vendeur est délabré, l'acheteur sera donc penser que la maison sera mal entretenu. Il est donc important d'aussi un vendeur d'avoir un regard frais et robe soignés.

Ne pas exagérer le message

Il est bien sûr pas le cas que si un seul acheteur dans toute la maison en blanc à peindre, parce que ce est le plus neutre. Cela apporte pas d'atmosphère et l'acheteur veut toujours avoir un bon sentiment quand il ou elle entre.
Il est également vrai que tous les investissements dans la maison, au moment de la vente, vont générer une valeur ajoutée à leurs ventes. Comme mentionné précédemment, repeindre les murs et les portes une bonne idée. Le rafraîchissement du revêtement de sol peut être une bonne idée de donner à la maison un regard neuf.

Toutefois, l'installation d'une nouvelle cuisine ou salle de bains coûts sur la maison de deuil. Ce sont des coûts importants et l'acheteur ne seront pas en mesure de le récupérer à partir du prix de vente. Le remplacement des fenêtres sont des coûts trop élevés qui peuvent apprécier en tant qu'acheteur, mais que si aucune extra profonde à se faire sentir dans la poche.

Si l'on veut rafraîchir la cuisine ou salle de bains, ou qui peuvent à certains égards. Par exemple, vieilles tuiles une de boîtes dans les peintures Keuker. Le point est dans un tel cas pour sélectionner une amorce appropriée qui peut adhérer aux surfaces lisses, et de choisir une peinture qui résiste à la chaleur. De cette façon facile, vous pouvez souvent vieilles tuiles donner un look contemporain. Si le coulis blanc dans la salle de bains sont sales, on peut acheter un voegpen et l'utiliser pour faire de la belle météo coulis blanc. Cela permettra également de faire une grande différence dans une salle de bains. Même la baignoire ou le lavabo peuvent peindre retour if've fait ici trop de perte de calcium. Dans le magasin do-it-yourself trouve surtout ce que l'on doit avoir poignardé un bain dans une nouvelle couleur.

Avec quelques améliorations mineures, vous aurez souvent aller un long chemin. La clé est, lorsque l'on veut mettre sa maison à vendre, il faut aussi loin de la maison et non plus comme un retour à la maison de visualisation. De cette façon, des améliorations objectives soient établies qui peuvent affecter à la fois la durée de la période de vente que la négociation positive.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité