Hypothécaire allemande: les avantages et les inconvénients d'affilée

FONTE ZOOM:
Hypothécaire allemande: depuis mai 2013, ce est un sujet chaud dans les Pays-Bas. La question se pose de savoir si cela signifie une solution hypothécaire pour beaucoup de gens, surtout se il cliver inconvénients.

Hypothécaire allemande

Fin mai 2013, il est apparu un rapport dans le Telegraph, Volkskrant et Stentor qu'il ya un consortium de vingt institutions allemandes, dont la Deutsche Bank et Allianz, voulait aller le marché hypothécaire néerlandais. Grâce à un certain nombre de prêteurs hypothécaires indépendants aux Pays-Bas peut faire l'acheteur de maison néerlandaise revendication une hypothèque allemande. Selon les rapports, il est de 200 milliards d'euros pour les prêts hypothécaires néerlandais, 4-5 fois la production annuelle hypothécaire aux Pays-Bas. En Juin 2013 est indiqué par un porte-parole de Allianz qu'ils ne ont pas l'intention d'aller sur le marché hypothécaire néerlandais.

Avantages

Un prêt hypothécaire allemand peut offrir un certain nombre d'avantages à l'acheteur néerlandais:
  • Faibles taux d'intérêt: les taux d'intérêt hypothécaires en Allemagne sont nettement inférieurs aux Pays-Bas. Les taux hypothécaires en Allemagne sont de 1 à 3% de moins que dans les Pays-Bas. Cela permet d'économiser des milliers de dollars dès l'année en frais d'intérêt.
  • Concurrence: Un avantage général est que, avec l'arrivée de l'hypothèque allemande vient à la concurrence sur le marché néerlandais. Depuis quelques grandes banques néerlandaises reçoivent l'aide de l'Etat, ils ne peuvent pas avec des taux de retard de croissance dont les taux d'intérêt restent relativement élevés.

Inconvénients

En outre, il ya aussi un certain nombre d'inconvénients à mentionner:
  • Complet, rente remboursement: Quand un prêt hypothécaire allemand est entré en elle, il doit être remboursé en totalité. En Allemagne a aussi seulement le aflosvorm de rente dont la partie de rachat pendant toute la période reste le même et l'intérêt au début est élevé et devient inférieure. Cela permet élevé au début du prêt hypothécaire, qui sont de plus en plus faible.
  • 70% de financement: L'Allemagne finance normalement seulement 70% de la valeur de la maison. Financement jusqu'à 100% dans des conditions strictes possibles. Il applique ensuite exigences strictes de revenu, un emploi stable et en plus nous allons aussi regarder la situation familiale et l'état de la propriété.
  • En Allemagne près: Pour fermer une hypothèque allemande, l'hypothèque doit être signé par un bureau en Allemagne.

Indistinction

Il ya encore beaucoup d'incertitude entourant les prêts hypothécaires allemandes et des messages contradictoires. Le seul prêteur hypothécaire néerlandais dont le nom est maintenant connu, Adfinis à Deventer, indique avoir très occupé avec tous les commentaires sur ce sujet. En outre, on sait peu sur les conditions exactes. Le directeur de Adfinis indique que les nouvelles sont prématurément fuite, et qu'ils voulaient premiers à tester exécuter quelques semaines. Pour plus de précisions sur ce sujet si nous aurons encore attendre et voir.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité